Ferienwohnung Palma

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss des Neubauprojekts Son Marill befindet sich im Wohnviertel Sa Vileta - Son Rapinya, direkt am Rande von Palmas wichtigster Golfzone. Die Aufteilung umfasst 100 Quadratmeter Innenwohnfläche, die so gestaltet ist, dass sie einer Familie oder Berufstätigen, die einen direkten Zugang zur Stadt benötigen, ein praktisches Alltagsleben ermöglicht.

Der Hauptwohnbereich kombiniert einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkt mit einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche mit integrierten Geräten verbunden ist. Doppelverglaste Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für eine solide Isolierung und viel Licht im Innenraum. Wenn Sie vom Wohnbereich nach draußen treten, verfügen Sie über eine private, 12 Quadratmeter große Terrasse mit Blick auf das umliegende Grundstück und das nahe gelegene Profil des Tramuntana-Gebirges.

Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet integrierten Schrankraum, während die verbleibenden zwei Schlafzimmer sich gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als separates Homeoffice eignen. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung hält Haushaltsgeräte außer Sichtweite.

Außen bietet die Wohnanlage gepflegte Rasenflächen, einen Swimmingpool und einen eigenen Kinderspielplatz. Zu den praktischen Extras gehören ein Aufzug zu allen Ebenen, zwei private Stellplätze in der Tiefgarage und ein zusätzlicher Abstellraum auf der Parkebene. Die Fertigstellung erfolgt mit einer hohen Energieeffizienzklasse B.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Sa Vileta und Son Rapinya sind vor Ort als das Bildungs- und Golfzentrum von Palma bekannt. Die Lage bringt mehrere führende internationale und private Schulen in nur wenigen Minuten Entfernung von Ihrer Haustür, darunter CIDE, Green Valley International School und Colegio Madre Alberta. Für Sportbegeisterte liegen Son Vida Golf, Golf Son Quint und Golf Son Muntaner nur ein Stück die Straße hinunter und bieten drei 18-Loch-Golfplätze innerhalb von drei Autominuten.

Für Tennis und Fitness ist der Palma Sport & Tennis Club in Son Armadams etwa zehn Minuten entfernt, während professionelle Sporttrainingsstätten wie die Rafa Nadal Academy in Manacor über die Hauptautobahn in etwa 35 Minuten erreichbar sind. Zentren des maritimen Lebensstils sind nah bei der Hand: Der Real Club Náutico de Palma und das lebendige Gastronomieviertel Santa Catalina sind acht Autominuten entfernt, während der Yachthafen Puerto Portals 15 Minuten westlich liegt. Tägliche Einkäufe sind dank lokaler Bäckereien, Supermärkte und wöchentlicher traditioneller Märkte im nahe gelegenen Establiments und Santa Catalina bequem erledigt.

Die Fahrtzeiten sind unkompliziert. Das Stadtzentrum von Palma und die Altstadt sind in unter 10 Autominuten oder über direkte EMT-Buslinien erreichbar, die regelmäßig entlang der Hauptstraße verkehren. Der internationale Flughafen Palma de Mallorca (PMI) ist 18,6 Kilometer entfernt, was über die Ringstraße Ma-20 etwa 15 Minuten dauert.

WICHTIGE KENNZAHLEN

Innenfläche: 100 m²

Bebaute Fläche: 112 m²

Terrassenfläche: 12 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze

Abstellraum: Privater Abstellraum enthalten

Baujahr: 2026 / Fertigstellung 2027

Energieeffizienzklasse: B

Distanz zum Meer: 6,8 km

Distanz zum Flughafen: 18,6 km

FRAGEN UND ANTWORTEN

F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Antwort: Erstbezug im Neubau mit Energieeffizienzklasse B, 3 vollwertige Schlafzimmer, 2 Tiefgaragenstellplätze, eine private Terrasse und Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Pool in einer ruhigen Wohngegend von Palma.

F2: Wie sind die Fahrzeiten von dieser Immobilie aus?

Antwort: Der Flughafen Palma ist 15 Autominuten entfernt (18,6 km). Das Stadtzentrum von Palma erreichen Sie in 8 bis 10 Autominuten und in etwa 20 Minuten mit direkten öffentlichen Buslinien. Der nächste Strand bei Ca’n Pere Antoni liegt 10 Minuten entfernt. Internationale Schulen und Golfplätze befinden sich innerhalb von 3 bis 5 Autominuten. Lokale Cafés und Tapas-Bars sind fußläufig erreichbar.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

Antwort: Zu den lokalen Adressen in Son Rapinya und Sa Vileta gehören die Bar Son Rapinya für den traditionellen Morgenkaffee, das Restaurant Sa Vileta sowie gehobene Optionen wie Es Canyís, das Rotana Restaurant in Son Vida und die Restaurants im Castillo Hotel Son Vida.

F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner beim Kauf dieser Immobilie?

Antwort: Imperial Properties bringt über 40 Jahre lokale Immobilienerfahrung auf Mallorca ein. Als etabliertes Familienunternehmen bietet unser mehrsprachiges Team eine direkte, transparente Beratung von der ersten Besichtigung bis zum rechtlichen Abschluss. Besuchen Sie www.imperial-properties.com, um mehr zu erfahren.

F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

Antwort: Sa Vileta - Son Rapinya bietet eine ideale Balance aus ruhigem Wohnen und unmittelbarem Zugang zu Palmas besten internationalen Schulen, drei Meisterschaftsgolfplätzen, schnellen Autobahnanbindungen und kurzen Fahrzeiten ins Zentrum von Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.