Ferienwohnung Palma

Luxus-Apartment mit Smart-Home-Technologie und Meerblick in Palma

Dieses außergewöhnliche Apartment in Palma bietet großzügige 139 m² Wohnfläche und eine Wohnfläche von 122 m². Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie insgesamt zwei Badezimmer.

Das Anwesen bietet Meerblick und Zugang zu den gemeinschaftlich genutzten Innen- und Außenpools. Ein eigener Parkplatz in der Garage sorgt für Komfort. Die Klimaanlage (warm/kalt) wird durch Fußbodenheizung und Zentralheizung geregelt.

Das Apartment ist komplett mit Smart-Home-Technologie ausgestattet und bietet eine erweiterte Steuerung der Funktionen. Den Bewohnern stehen im Gebäude außerdem eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Dampfbad zur Verfügung.

Küchenausstattung: Eine Designerküche der Marke Leicht (Modell Alpha Lack) in Weiß. Zur Ausstattung gehören ein Kühl-/Gefrierschrank, ein Backofen und eine Mikrowelle von Siemens, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube von Bora sowie ein Geschirrspüler von Siemens.

Badezimmer: Ausgestattet mit Nolte-Einbauschränken, einer Siemens-Waschmaschine und einem Siemens-Trockner.

Badezimmer: Mit Holzwaschbeckenunterschränken, Inbani Solidsurface-Waschtischen (Modell Strato), Armaturen der Marke Hansa (Modell HansaLoft) und Keraben-Feinsteinzeugböden.

Terrassen: Der Zugang zu den Terrassen erfolgt über Schiebetüren. Diese sind mit Glasbalustraden als Absturzsicherung und Keraben-Feinsteinzeugböden ausgestattet.

Bodenbeläge und Türen: In der gesamten Wohnung sind Keraben-Feinsteinzeugböden mit wandbündig integrierten Sockelleisten verlegt. Die Eingangstür ist von Schmidt Visbek, IV7G, aus Meranti-Holz. Die Innentüren sind weiß mit verdeckten Beschlägen und Magnetschlössern sowie Aluminiumgriffen von Hoppe (Modell Amsterdam).

Fenster: Hellgraue Aluminiumfenster von Schmidt Visbek. Die Beschattung erfolgt über ein Jalousiesystem (Roka-Shadow Top Aluminium 780 Jalousie als Vorsatz vor dem Fenster) mit Vorinstallation für elektrische Vorhänge.

Beleuchtung: Die Innenbeleuchtung umfasst Einbau- oder Pendelleuchten, teilweise mit indirekter LED-Beleuchtung und vollständig dimmbar. Die Beleuchtung ist programmierbar und DALI-fähig. Bewegungsmelder in Fluren, Toiletten, Waschküchen und Abstellräumen ermöglichen die automatische Lichtschaltung. Wand- und Bodenleuchten erhellen Terrassen und Außenbereiche.

Elektrik: Lichtschalter und Steckdosen sind weiß mit Glasrahmen von Gira (Modell E22), die Taster sind aus MDT-Glas (weiß oder schwarz). Die Wohnung nutzt ein KNX-System zur Visualisierung aller Räume. Rauchmelder sind in allen Schlafzimmern und Fluchtwegen installiert. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Touchscreen.

Konnektivität und Sicherheit: Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über eine Vorinstallation (Rohrleitungen) für eine Lautsprecher-/Musikanlage. Die Vorinstallation für ein Sicherheitssystem umfasst Rohre und Fensterkontakte.

Heizung und Klimaanlage: Alle Räume verfügen über eine wassergeführte Fußbodenheizung. Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer sind mit Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet. Warmwasser wird über eine Wärmepumpe und Solarenergie erzeugt.

Deckenhöhen: Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 Meter, die Badezimmer ca. 2,40 Meter.

Standort: Palma

Palma, die Hauptstadt Mallorcas, ist ein pulsierendes mediterranes Zentrum und bietet eine reiche Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Komfort. Sie liegt an der Bucht von Palma und ist bekannt für ihre berühmte Kathedrale, ihre charmante Altstadt mit ihren engen Kopfsteinpflasterstraßen und ihren lebhaften Hafen. Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Annehmlichkeiten, darunter exklusive Einkaufsmöglichkeiten auf Prachtstraßen wie dem Passeig del Born und der Jaume III, vielfältige kulinarische Erlebnisse – von traditionellen Tapas-Bars bis hin zu mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants – sowie eine florierende Kunst- und Kulturszene mit zahlreichen Galerien und Museen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet verschiedene Stadtteile und die Insel.

Für Familien bietet Palma eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen. Zu den renommierten internationalen Schulen gehören das Bellver International College und die Eurocampus German School, die beide ein vielfältiges Lehrangebot bieten. Zahlreiche öffentliche und private Spanischschulen sind in der ganzen Stadt vertreten und decken unterschiedliche Bildungsbedürfnisse ab.

Palma bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Der Palma Sport & Tennis Club bietet Tennisplätze, Padel-Plätze und Fitnesseinrichtungen. Das Polideportivo Municipal Germans Escalas bietet öffentliche Sportanlagen, darunter Hallenbäder und verschiedene Plätze. Golfbegeisterte finden Golfplätze wie den Real Golf Bendinat und den Golf Son Vida, die nur eine kurze Autofahrt von der Stadt entfernt liegen. Die Bucht von Palma eignet sich ideal für verschiedene Wassersportarten wie Segeln, Paddleboarding und Schwimmen. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Routen zum Radfahren und Laufen, darunter den malerischen Paseo Marítimo entlang der Uferpromenade.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.