Ferienwohnung Palma

Apartment am Paseo MaritimoDies ist eine 1-Zimmer-Wohnung, die bis auf die Grundmauern kernsaniert und nach einem Standard neu aufgebaut wurde, den man in Gebäuden dieses Alters nur selten findet. Die meisten Immobilien aus den 1960er Jahren am Paseo Maritimo lassen ihr Alter spüren – diese hier jedoch wurde durch eine deutsch geführte Renovierung komplett transformiert. Der Fokus lag dabei nicht nur auf den sichtbaren Oberflächen, sondern vor allem auf der Infrastruktur – insbesondere der Isolierung und der Installation einer Fußbodenheizung, was die Lebensqualität hier in den Wintermonaten massiv erhöht.

Der Grundriss ist effizient und nutzt die Fläche von 49 m² optimal aus. Der offene Wohnbereich ist hell und schließt direkt an den ca. 6 m² großen Balkon an. Da Sie sich hier in der ersten Meereslinie der Avenida Gabriel Roca befinden, blicken Sie direkt auf das neue Club de Mar-Areal. Es fühlt sich an, als wäre man Teil des nautischen Geschehens, ohne selbst auf einem Boot sein zu müssen. Das Schlafzimmer ist ein vollwertiges Doppelzimmer mit gutem Stauraum, und das Badezimmer wurde mit dem gleichen hochwertigen Gespür wie der Rest der Wohnung fertiggestellt.

Praktisch gesehen handelt es sich hier um ein „Turnkey“-Objekt: Einziehen und losleben. Es gibt keinerlei Stress, da alles brandneu ist. Die Wohnung funktioniert perfekt als unkompliziertes „Lock-and-Leave“-Domizil für jemanden, der in der Yachting-Branche arbeitet, oder für ein Paar, das eine Wochenendbasis in Palma sucht. Ein Aufzug im Gebäude bringt Sie direkt dorthin, wo Ihnen die Stadt zu Füßen liegt.

LEBEN WIE EIN LOCAL

Wohnen am Paseo Maritimo bedeutet, mitten in Palmas bedeutendster städtebaulicher Transformation zu sein. Die kürzlich renovierte Promenade hat die Uferfront in eine riesige, parkähnliche Fläche zum Radfahren, Laufen und Spazierengehen verwandelt. Sie befinden sich direkt gegenüber dem neuen Club de Vela/Club de Mar, der sich zum prestigeträchtigsten Yacht-Hub im Mittelmeerraum entwickelt.

Was Schulen betrifft, sind Sie für den täglichen Weg bestens positioniert: Das Bellver International College und das Queen’s College sind beide innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. Sportbegeisterte finden das Best Centre in Colonia Sant Jordi eine Autofahrt entfernt, aber lokal stehen Ihnen die Weltklasse-Tennis- und Paddle-Anlagen des Mallorca Country Club in Santa Ponsa in nur 15 Minuten zur Verfügung.

Die Anbindung ist der größte Pluspunkt. Das Viertel Santa Catalina mit seinem Markt und einigen der besten unabhängigen Restaurants der Stadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. Das zentrale Einkaufsviertel Jaime III und die historische Altstadt (Casco Antiguo) sind innerhalb von 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Auto benötigen Sie hier im Alltag eigentlich nicht, da die Busverbindungen entlang der Front häufig und zuverlässig sind.

DIE ECKDATEN

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Ausrichtung: Süd / Südost

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 2025/2026

Entfernungen: 50 m zur Promenade, 1 km zum Markt von Santa Catalina, 10 km zum Flughafen Palma.

FRAGEN UND ANTWORTEN (Q&A)

F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

A1: Der Hauptvorteil ist die Qualität der Reform. Die Fußbodenheizung und die Isolierung nach deutschem Standard sind bei Wohnungen dieser Größe selten. Der zweite große Pluspunkt ist die Lage direkt gegenüber dem neuen Club de Mar.

F2: Wie lang sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?

A2: Der Flughafen Palma ist 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Zentrum von Palma (Jaime III) erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten zu Fuß. Der nächste Strand (Cala Mayor) ist 8 Autominuten entfernt. Lokale Bars und der Yachthafen sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel ins Zentrum benötigen etwa 10 Minuten.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

A3: Sie können zu Fuß zum Ciro’s an der Promenade spazieren, zudem liegt die gesamte Restaurantszene von Santa Catalina inklusive Vandal und El Aquilon in Gehweite.

F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?

A4: Wir sind ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf der Insel. Wir kennen den Paseo Maritimo in- und auswendig und bieten mehrsprachige Unterstützung in jeder Phase des Kaufs. Besuchen Sie uns unter www.imperial-properties.com.

F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

A5: Sie ist das Zentrum des „Neuen Palma“. Die Investitionen in die Infrastruktur des Paseo Maritimo und die Yachtclubs machen dies zur Gegend mit der schnellsten Wertsteigerung in der Stadt.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.