Villa Mit Permanenter Etv Lizenz, Nur 200 M Vom Strand Entfernt — Las Maravillas

🌴✨ EXKLUSIVE FREISTEHENDE VILLA MIT DAUERHAFTER FERIENLIZENZ (ETV) – NUR 200 M VOM STRAND ENTFERNT (LAS MARAVILLAS)
10 GÄSTE • BEHEIZTER SALZWASSERPOOL • HOHE RENDITE • SELTENE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Entdecken Sie eine der exklusivsten und rentabelsten Villen in Las Maravillas: ein freistehendes Anwesen, nur 200 Meter vom Strand entfernt, das höchsten Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine außergewöhnliche Investitionschance darstellt – dank seiner dauerhaften Ferienvermietungslizenz (ETV) für 10 Personen, einer Genehmigung, die heutzutage auf Mallorca fast unmöglich zu erhalten ist.

Eine Luxusresidenz, die Lage, Privatsphäre, Großzügigkeit und starke Einnahmen perfekt vereint – ideal sowohl als privates Zuhause als auch als renditestarke Investition.

🏡 HAUPTMERKMALE

444 m2 Wohnfläche (544 m2 inkl. Untergeschoss)

534 m2 Grundstück

5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer

Privater beheizter Salzwasserpool

Dauerhafte ETV-Lizenz für 10 Gäste

170 m2 Garage für mehrere Fahrzeuge

Nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt

🌟 PERFEKTE AUFTEILUNG FÜR FAMILIEN UND PREMIUM-FERIENVERMIETUNG
Erdgeschoss

Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin

Separates Esszimmer

Große, voll ausgestattete Küche + Hauswirtschaftsraum

Doppelzimmer mit Einbauschrank

Komplettes Badezimmer

Obergeschoss

Vier Schlafzimmer (drei davon Doppelzimmer)

Zwei Badezimmer

Elegantes zentrales Oberlicht mit viel natürlichem Licht

Dachgeschoss – Privates Solarium

Terrasse mit freien Ausblicken

Perfekt für Chill-out-Bereich oder Whirlpool

Untergeschoss (ca. 170 m2)

Große Garage für mehrere Fahrzeuge

Werkstatt / Abstellraum

Automatische Türen, gute Beleuchtung und Belüftung

🌿 WUNDERSCHÖNE AUSSENBEREICHE

30 m2 Terrasse

Zwei Balkone

Überdachte Veranda

Gepflegter mediterraner Garten

Beheizter Salzwasserpool mit Sonnen- und Ruhebereichen

🔧 PREMIUM-AUSSTATTUNG

Weiß lackierte Innentüren

Aluminiumfenster mit Climalit-Doppelverglasung

Elektrische Rollläden

Feinsteinzeug-Böden

Zentralheizung (Öl + elektrisch)

Klimaanlage über Luftkanäle

Einbauschränke

Abstellraum

Automatische Garagentore

Baujahr 1998, in ausgezeichnetem Zustand, sehr gut gepflegt und frei von Feuchtigkeit oder strukturellen Mängeln.

💸 GARANTIERTE INVESTITION – HOHE MIETRENDITE

Die dauerhafte ETV-Lizenz für 10 Gäste macht diese Villa zu einer äußerst wertvollen und seltenen Immobilie.
Mit hohen Auslastungsraten und Premium-Nachtpreisen bietet dieses Anwesen eine der besten Renditen in Playa de Palma – ideal für Investoren, die Sicherheit, hohe Nachfrage und starke Erträge suchen.

🌟 EINE WIRKLICH EINMALIGE GELEGENHEIT AUF MALLORCA

Immobilien wie diese kommen äußerst selten auf den Markt: eine große freistehende Villa, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, elegant gestaltet, hervorragend gepflegt und mit einer Ferienlizenz, die heute nicht mehr vergeben wird.

Perfekt sowohl als luxuriöses privates Wohnhaus als auch als erstklassige Ferienvermietungsinvestition.