Einzigartige Investitionsmöglichkeit Mit Entwicklungspotenzial In Génova, Mallorca

In ruhiger Lage am Ortsrand des begehrten Stadtteils Génova, nur wenige Minuten von Palma entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.571 m2 und bietet erhebliches Potenzial für eine Neugestaltung oder individuelle Entwicklung.
Das Anwesen umfasst zwei bestehende Gebäude mit einer Gesamtbaufläche von ca. 420 m2, bestehend aus einem Hauptgebäude sowie einem Nebengebäude, das als Stallungen eingetragen ist. Dank mehrerer unabhängiger Zugänge und einer flexiblen Raumaufteilung eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer großzügigen Privatresidenz bis hin zu einem Mehrparteienprojekt oder einer Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung.

Das Hauptgebäude, ehemals als Restaurant mit Wohnbereich registriert, verfügt über eine flexible Raumaufteilung mit:
3 Schlafzimmern
3 Badezimmern
2 Küchen
2 separaten Wohn- und Essbereichen
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Gästewohnung mit:
3 Schlafzimmern, jeweils mit Bad en Suite
Großzügigem offenen Wohn- und Küchenbereich
Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, Personal oder zur Vermietung.

Die weitläufigen Außenbereiche mit gewachsenem Baumbestand bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wie Gartenanlagen, Freizeitbereiche oder weitere Nutzungen nach Wunsch des Käufers. Das zweite Gebäude (ca. 100 m2), derzeit als Stallungen registriert, bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Zur Ausstattung gehören Ölheizung sowie ein privater Brunnen mit saisonaler Wasserversorgung (derzeit ergänzt durch Tanklieferungen, da kein Anschluss an das öffentliche Wassernetz besteht).

Wichtig: Die bestehenden Gebäude müssen legalisiert bzw. nachträglich genehmigt werden. Dieser Umstand ist im Preis berücksichtigt und stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Käufer dar, ein individuelles Projekt in erstklassiger Lage zu realisieren.