Villa In Palma De Mallorca

Im Herzen von La Calatrava, einer der exklusivsten Lagen der Altstadt von Palma de Mallorca, befindet sich Can Caldès, ein außergewöhnliches Herrenhaus in der reinsten Tradition mallorquinischer Architektur. Dieses Juwel des historischen und künstlerischen Erbes Mallorcas bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.424 m², 937 m² Wohnfläche, sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer, nur wenige Schritte von der Kathedrale und dem Meer entfernt.

Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins 14. Jahrhundert zurück. Archäologische Funde belegen jedoch, dass Teile der ursprünglichen Bausubstanz bereits der frühen mallorquinischen Profangotik des 13. und 14. Jahrhunderts zuzuordnen sind. Erstmals im Jahr 1576 urkundlich erwähnt, vereint die Immobilie gotische, barocke und modernistische Architekturelemente. Besonders beeindruckend sind die bis zu 6,5 Meter hohen Decken, der Kamin, die elegante Beletage sowie zwei unabhängig voneinander zugängliche, renovierte Apartments. Die Räume öffnen sich zu einem großzügigen mediterranen Innenhof im Barockstil mit Säulen. Von hier aus gelangt man in einen historischen Weinkeller, dessen wunderschöne Rundbögen, eingebettet in jahrhundertealte Steinmauern, das bedeutende mittelalterliche Erbe des Hauses widerspiegeln. Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum, einen Balkon, eine 38 m² große Terrasse sowie eine Garage mit Platz für ein großes Auto, ein Motorrad und mehrere Fahrräder. Der idyllische, 416 m² große Privatgarten mit Swimmingpool schafft eine Oase der Ruhe und Erholung mitten in der historischen Altstadt.

Umgeben von historischen Stadtpalästen, gepflasterten Gassen und charmanten Plätzen genießt Can Caldès eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Arabischen Bäder, des Parc de la Mar und der Meerespromenade. Die Immobilie befindet sich in einer ACIRE-Zone mit eingeschränkter Fahrzeugzufahrt für berechtigte Anwohner, was die außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Dank der bereits bestehenden horizontalen Eigentumsaufteilung bietet dieses einzigartige Anwesen vielfältige Nutzungsperspektiven: sowohl als repräsentativer privater Familiensitz als auch für Investoren, die eine mögliche Umgestaltung in exklusive Luxusapartments oder ein Boutique-Hotel prüfen möchten, vorbehaltlich der baurechtlichen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, das architektonische Erbe Mallorcas zu bewahren und zu genießen.

Können Sie sich vorstellen, hier zu wohnen? Kontaktieren Sie aProperties Real Estate. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses historische Juwel im Herzen von Palma bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Nº AICAT: 8446