Exklusives Reihenhaus In Es Carnatge: Platz, Licht Und Natur Nur Wenige Minuten Von Palma Entfernt

(Hinweis: Die Fotos der Immobilie wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet, um die Möbel zu entfernen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft).

Wenn Ihre Familie auf der Suche nach einem geräumigen, lichtdurchfluteten Zuhause in einer bevorzugten Lage ist, ist diese prachtvolle Doppelhaushälfte in Es Carnatge die ideale Wahl. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, nur 2 Gehminuten vom Küstennaturpark und seinen Stränden entfernt. Es verbindet die Ruhe der Küste perfekt mit dem Komfort, alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in der Nähe zu haben – inklusive schneller Anbindung an die Autobahn und nur 7 km Entfernung zur Stadt Palma (15 Gehminuten zum Ortskern).

Die Immobilie bietet 186 m2 reine Wohnfläche, ergänzt durch fantastische Außenbereiche, die auf jeder Ebene optimal integriert sind:

Erdgeschoss: Bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Vorderseite (ca. 44 m2), eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem gemütlichen hinteren Garten (ca. 32 m2).

Erster Stock: Beinhaltet den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer ist ein Doppelzimmer mit Bad en Suite und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse (ca. 13 m2).

Zweiter Stock: Ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Büro, Bibliothek oder Spielzimmer, mit Zugang zu einer großen Sonnenterrasse / Solarium (ca. 21 m2) mit freiem Blick auf die Serra de Tramuntana sowie einem praktischen Abstellraum.

Untergeschoss: Große Tiefgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einer Zisterne zur Regenwassernutzung und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Ausstattung und Qualitätsmerkmale:

PVC-Außenfenster und -türen mit Climalit-Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.

Heizung über Stahlradiatoren (13 Einheiten) und Stadtgastherme.

Klimaanlage in 2 Schlafzimmern installiert sowie Kamin im Wohnzimmer.

Sicherheitstür, Fenstergitter und eiserne Scherengitter an allen Terrassentüren.

Wallbox für Elektrofahrzeuge und eigene Zisterne.

Eine einzigartige, mit erstklassigen Materialien erbaute Immobilie – perfekt, um Spaziergänge am Meer, Outdoor-Sport und eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen, ohne auf die Nähe zu Palma zu verzichten.

Der angegebene Verkaufspreis enthält nicht die Grunderwerbsteuer (ITP), die richtungsweisend ca. 8,74 % bei einem Kaufpreis von 795.000 € beträgt, sowie die Notar- und Grundbuchkosten, die auf ca. 2 % des Kaufpreises geschätzt werden und vom Käufer bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde zu tragen sind.

Die Höhe der Steuern wird auf der Grundlage des in der öffentlichen Urkunde ausgewiesenen Endpreises berechnet und kann je nach den geltenden Vorschriften sowie etwaigen Subventionen, Beihilfen, dem Alter und sonstigen persönlichen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.

Die Maklergebühren werden vollständig vom Verkäufer übernommen, sodass dem Käufer keine Kosten entstehen.

Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears) unter der REGISTRIERUNGSNUMMER: GOIBE747077/2024.

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