Exklusive Neubauwohnung Ideal Für Familien In Palma De Mallorca!

Entdecken Sie diese brandneue Wohnung in der Calle Emili Darder, einer bekannten und ruhigen Lage mit hervorragender Anbindung an alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen.

Hauptmerkmale

- Wohnfläche: 110 m2 bebaute Fläche, optimal genutzt, um großzügige und helle Räume zu bieten.
- Schlafzimmer: 4 Zimmer (3 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer), konzipiert für den Komfort der ganzen Familie, zum Homeoffice oder als Spielbereich.
- Badezimmer: 2 komplett ausgestattete Badezimmer in zeitgenössischem Design mit Duschwanne.
- Gebäude: Neubau mit einem hochmodernen Aufzug für bis zu 6 Personen.

Baubeschreibung und hochwertige Ausstattungsmerkmale

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und unter Berücksichtigung höchster Energieeffizienz errichtet:

Wärmekomfort und Dämmung:

•⁠ ⁠SATE-Fassade (Außenwärmedämmsystem), die maximale Energieeffizienz und Schalldämmung gewährleistet.
•⁠ ⁠Außenfenster und -türen aus PVC (Cortizo oder ähnlich) in Weiß mit Dreh-Kipp- und Schiebeöffnungen.
•⁠ ⁠Isolierverglasung (4-16-4 mm), die Sonneneinstrahlung und Wärmeverlust reduziert.
•⁠ ⁠Vorinstallation für eine Klimaanlage im Wohn-Esszimmer und in allen Schlafzimmern.

Innenausstattung und Oberflächen:

•⁠ ⁠Großformatiger, rektifizierter Feinsteinzeugboden (60 x 60 cm) in der gesamten Wohnung sowie passende Sockelleisten.
•⁠ ⁠Massive Innentüren in heller Eiche mit schwarzen Design-Beschlägen und -Türgriffen.
•⁠ ⁠Wände mit glatter weißer Kunststofffarbe auf wärmedämmenden Trennwänden.
•⁠ ⁠Moderne Badezimmer: Wand-WCs der Marke Roca (Modell Gap mit gedämpftem Deckel).
•⁠ ⁠Integrierte Waschtischmöbel mit Spiegel und LED-Wandleuchte.
•⁠ ⁠Extraflache Duschwannen aus Kunstharz (Stonex Roca) und hochwertige Armaturen des Modells L20 von Roca.
•⁠ ⁠Beleuchtung und Installationen: In Zwischendecken eingelassene LED-Strahler.
•⁠ ⁠Design-Schalter und -Steckdosen der Marke Simon.
•⁠ ⁠Warmwasserversorgung (ACS) über einen elektrischen Warmwasserbereiter.

Ideal für Ihre Familie:

Diese Wohnung vereint den Platzbedarf einer wachsenden Familie mit dem Komfort, der Ruhe und der Effizienz eines Neubaus und bietet zudem die Flexibilität, die Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Bereit, Ihr neues Zuhause zu werden!
📞Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

📌 Hinweis: Die Fotos der Küche stammen aus der Musterwohnung. Die Immobilie wird mit einer noch nicht montierten Küche übergeben, damit die Familie diese ganz nach ihrem Geschmack gestalten und ausstatten kann.

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet weder die Grunderwerbsteuer (ITP), die voraussichtlich 8,2 % betragen wird, noch die Notar- und Registergebühren, die auf etwa 2 % des Kaufpreises geschätzt werden und vom Käufer bei Unterzeichnung der entsprechenden notariellen Urkunde zu entrichten sind. Die Höhe der Steuern wird auf der Grundlage des in der notariellen Urkunde ausgewiesenen Endpreises berechnet und kann je nach den geltenden Vorschriften sowie aufgrund von Subventionen, Beihilfen, dem Alter und sonstigen persönlichen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.

Die Maklergebühren werden vollständig vom Verkäufer getragen und verursachen für den Käufer keinerlei Kosten.

Immobilienagentur, eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen unter der REGISTRIERUNGSNUMMER: GOIBE747077/2024.