White Rock Ranch

Die White Rock Ranch ist ein bemerkenswertes 944 Hektar großes Grundstück in Ost-Texas, auf dem außergewöhnliches Wasser, hügelige Topographie und eine reiche Tierwelt etwas außerhalb Palästinas zusammenkommen. Die Ranch liegt an einem beachtlichen 105 Hektar großen See und bietet eine immer seltener werdende Kombination aus Größe, Privatsphäre und natürlicher Schönheit, nur eine kurze Autofahrt von Dallas entfernt. Ganzjährig lebendes Wasser, mehrere natürliche Quellen und fast 30 Fuß Höhenunterschied schaffen eine Landschaft, die sowohl landschaftlich reizvoll als auch hochfunktionell ist und hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Jagd, Angeln und zukünftige Wohnsiedlungen bietet. Die White Rock Ranch wurde sorgfältig verbessert und sorgfältig verwaltet und wurde gebaut, um vom ersten Tag an genossen zu werden. Ein renoviertes Ranchhaus, ein neueres Schlafhaus und die unterstützende Infrastruktur der Ranch bieten komfortable Unterkünfte und bewahren gleichzeitig den entspannten Ost-Texas-Charakter des Anwesens. Ob als privater Rückzugsort für Familien, als erstklassige Freizeitranch oder als langfristige Investition mit zusätzlichem Einkommenspotenzial konzipiert, die White Rock Ranch bietet die Vielseitigkeit, die natürlichen Ressourcen und die dauerhafte Attraktivität, die einen wirklich außergewöhnlichen Ranchbesitz ausmachen. LAGE:Die White Rock Ranch befindet sich in günstiger und dennoch abgeschiedener Lage etwas außerhalb von Palästina im Herzen von Ost-Texas. Obwohl die Ranch eine außergewöhnliche Privatsphäre bietet, sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitaktivitäten im Freien leicht zu erreichen.Ungefähre Fahrdistanzen: ● 15 Minuten zum städtischen Flughafen Palästina● 15 Minuten nach Palästina● 35 Meilen zum Richland Chambers Reservoir● 40 Meilen zum Palästina-See ● 55 Meilen nach Tyler● 1 Stunde 45 Minuten nach DallasPalestine dient als Drehscheibe für alltägliche Annehmlichkeiten und bietet lokale Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, medizinische Einrichtungen und eine bezaubernde historische Innenstadt. Zu den Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören die Texas State Railroad, die malerische Ausflüge durch die Piney Woods anbietet, und der Davey Dogwood Park, der für seine Wanderwege, malerischen Aussichtspunkte und saisonalen Wildblumenausstellungen bekannt ist. In Kombination mit der guten Anbindung an einige der wichtigsten Seen und Freizeitziele in Ost-Texas bietet die White Rock Ranch die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Outdoor-Lifestyle. Verbesserungen: Die Verbesserungen auf der White Rock Ranch wurden sorgfältig aktualisiert, um komfortable Unterkünfte zu bieten und gleichzeitig den entspannten Osttexas-Charakter des Anwesens beizubehalten. Der Hauptwohnsitz mit Blick auf den See wurde ursprünglich 2015 erbaut und in den letzten fünf Jahren umfassend renoviert. Das Haus mit 2 Schlafzimmern und einem Bad verfügt über eine offene Küche und einen Wohnbereich, ein geräumiges Badezimmer mit integriertem Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie vollelektrische Anschlüsse. Ein kürzlich hinzugefügter Pool bietet einen Blick auf den See, und die überdachte Terrasse auf der Rückseite bietet einen idealen Treffpunkt, um sich zu unterhalten, zu entspannen und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Ein Kamin unter dem Pool schafft eine einladende Umgebung im Freien, um das Anwesen zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ein separates Schlafhaus, das erst vor zwei Jahren fertiggestellt wurde, bietet zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Der Raum umfasst zwei Etagenbetten, ein komplettes Badezimmer und eine Küchenzeile mit einer kleinen Bar, sodass er sich gut für Wochenendaufenthalte, Jagdausflüge oder die Unterbringung von Freunden und Familie eignet. Drei dreiseitige Geräteschallen, die ausreichend Stauraum für Traktoren, Geräte, ATVs und andere Ranch-Ausrüstung bieten, unterstützen die Freizeit- und Betriebsbedürfnisse der Ranch. Das städtische Wasser versorgt die Anlagen und bietet modernen Komfort, während gleichzeitig die Privatsphäre und der Charakter einer echten Ranch in Ost-Texas gewahrt bleiben. Ein einzigartiger Bestandteil der White Rock Ranch ist der aktive Betrieb eines Kalksteinbruchs, der eine zusätzliche einkommensschaffende Anlage und einen langfristigen Wert für das Grundstück darstellt. Der Steinbruch erzielte im vergangenen Jahr beachtliche Einnahmen und bietet eine wertvolle Ressource vor Ort, die für zukünftige Ranch genutzt werden kann