Luxuriöse Off Plan Villa Am Strand, Nur Wenige Minuten Von Lefkada Entfernt

Diese ungewöhnliche Strandvilla entfaltet die ruhige Pracht einer raffinierten architektonischen Komposition und enthüllt ihre Räume auf drei harmonisch angeordneten Ebenen, von denen jede so gestaltet ist, dass sie das wechselnde Licht des Ionischen Meeres und den ruhigen Rhythmus der umgebenden Landschaft einfangen. Die Residenz liegt direkt am Wasser auf einem weitläufigen 6.250 m2 großen Grundstück und verfügt über rund 3.000 m2 Privatgrundstück. Sie bietet das seltene Privileg, über elegante Steintreppen direkten privaten Zugang zum Strand zu haben, sodass das Rauschen der Wellen und die Farben des Horizonts das tägliche Leben bestimmen. Die Westausrichtung umrahmt einige der atemberaubendsten Sonnenuntergänge des Mittelmeers. Dank seiner Lage, nur einen Kilometer von der bezaubernden Küstenstadt Palairos entfernt, sind der Jachthafen, die Promenade und die Restaurants am Wasser, die dem Dorf seinen unverwechselbaren Küstencharme verleihen, mühelos zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Anwesen wurde entworfen, um zeitgenössische mediterrane Raffinesse und zeitlose Eleganz zu verkörpern, und bietet insgesamt 204 m² Wohnfläche.
Der architektonische Grundriss verteilt sich auf drei verschiedene Ebenen, die jeweils durch Klarheit, Proportionen und Zweck definiert sind.
Die 63 m² große untere Ebene dient als diskreter, aber unverzichtbarer Service- und Freizeitbereich. Sie verfügt über einen eigenen Waschbereich, einen Maschinen- und Lagerraum, ein geräumiges Spielzimmer und eine Schlafzimmersuite mit umfassendem Service, ideal für Mitarbeiter.
Das 96 m2 große Erdgeschoss bildet das Herzstück der Residenz. Der Haupteingang führt in einen weitläufigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch ein Gäste-WC und ein wunderschön eingerichtetes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu den Außenterrassen und Meerblick ergänzt wird.
Die 45 m² große erste Etage beherbergt eine erhöhte Mastersuite und ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer. Beide Zimmer bieten einen herrlichen Panoramablick auf das Ionische Meer und die dramatischen Sonnenuntergänge, die an dieser Küste einzigartig sind. Großzügige Öffnungen und Glasbalustraden verstärken das Licht- und Raumgefühl, während elegante Details und raffinierte Materialien die Innenräume definieren. Die architektonische Vision konzentriert sich auf raffinierten Minimalismus, klare lineare Geometrie und einen nahtlosen Dialog zwischen Wohnen im Innen- und Außenbereich. Großzügige, vom Boden bis zur Decke reichende Öffnungen, Panoramaglasflächen und weitläufige Terrassen lösen die Grenzen zwischen Innenräumen und dem Meer auf und schaffen fließende Übergänge und ungestörte Ausblicke.

Die Außenumgebung wurde als natürliche Erweiterung des Innenraums gestaltet. Mehrere Lounges, Speiseterrassen und Entspannungszonen säumen die Küste, während ein spektakulärer beheizter Infinity-Pool von etwa 50 m2 scheinbar nahtlos in den Horizont übergeht. Die weitläufigen Außenbereiche, Balkone, Pergolen und Terrassen wurden so konzipiert, dass sie zahlreiche Sitz- und Unterhaltungsbereiche beherbergen, was die Identität der Villa als Ort der Freizeit, Gelassenheit und des raffinierten Lebens direkt am Meer unterstreicht. Die Landschaftsgestaltung wird durch ein vollständiges Bewässerungssystem und eine subtile, pflegeleichte Gartengestaltung unterstützt, die die natürlichen Konturen des Grundstücks respektiert und verbessert.

Die Ausstattung der Innenausstattung entspricht den höchsten Luxusstandards. Jede Villa wird mit einer voll ausgestatteten Luxusküche, einer Außenküche, die sich ideal für Zusammenkünfte im Freien eignet, kompletten Badezimmereinrichtungen mit kompletten Duschen und einer umfassenden Klimaanlage in allen Schlafzimmern und öffentlichen Bereichen geliefert. Hochwertige Glasgeländer im ersten Stock garantieren einen ungehinderten Meerblick, während ein externes automatisiertes Eingangstor für Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Die mechanische Infrastruktur umfasst Kessel und Sonnenkollektoren für Warmwasser, eine Heizungspumpe für den Pool und einen voll ausgestatteten Technikraum, in dem alle wichtigen Systeme untergebracht sind. Ein fortschrittliches Alarmsystem erhöht die Sicherheit auf dem gesamten Grundstück weiter. Alle Schlafzimmer werden mit hochwertigen Schränken ausgestattet sein, und das gesamte Grundstück wird von einer grundlegenden Landschaftsgestaltung und Bewässerung profitieren, die bereits im Preis enthalten sind.

Nur wenige Augenblicke entfernt empfängt die Küstenstadt Palairos die Einwohner mit ihrem pulsierenden Yachthafen, dem kristallklaren türkisfarbenen Wasser, der malerischen Promenade, den Boutique-Restaurants und der entspannten mediterranen Atmosphäre. Die Nähe zu Lefkada, Vonitsa, Mytikas und anderen ionischen Juwelen macht die Stadt noch attraktiver und macht sie zu einem der vielversprechendsten Reiseziele Griechenlands für anspruchsvolle internationale Käufer.

Diese außergewöhnliche Villa direkt am Meer in Palairos bietet den Kunden von Engel & Völkers eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich eine maßgeschneiderte Luxusresidenz zu sichern, die architektonische Exzellenz, überlegene Baustandards und das seltene Privileg eines privaten Wohnens am Strand vereint — und gleichzeitig das elegante Hafenleben, die Restaurants und die Küsteneinrichtungen an einem der faszinierendsten Orte Westgriechenlands mühelos zu erreichen.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2026 geplant

Lefkada ist eine der wenigen griechischen Inseln, die mit dem Auto erreichbar sind, was sowohl die Erreichbarkeit als auch die Nachfrage erhöht. Bekannt für seine atemberaubenden Strände und seine wachsende TourneeIm Tourismussektor zieht es Käufer an, die nach Ferienhäusern, Boutique-Hotels und erstklassigen Grundstücken suchen. Der Immobilienmarkt bietet eine Reihe von Möglichkeiten, von der Renovierung traditioneller Häuser bis hin zur Entwicklung von Luxusvillen mit hohen Mietrenditen. Aufgrund seiner strategischen Lage in der Nähe von Preveza, Paxos und Kefalonia ist es ein wertvolles Zentrum in der Ionischen Region.

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