Einzigartige Wohnung Im 4. Stock Mit Meerblickμμαδααδααμδδαμα Δδμα Σ

A unique property is being developed in Paleo Faliro, redefining the modern luxury home. The apartment, measuring 134 sq m., is located on the 4th floor within a newly built complex of modern aesthetics, with a unique view of the sea. The interior layout is designed for high living and includes 2 spacious bedrooms, 2 bathrooms and 1 guest WC, while it is accompanied by a parking space.

In terms of materials and design, quality is non-negotiable. Fine Italian tiles, quality wood and branded sanitary ware are used. Kitchen, wardrobes and bathrooms are delivered fully equipped and there is a choice between four interior decoration styles. In terms of technology and sustainability, maximum energy efficiency (Category A+) is ensured with underfloor heating/cooling (heat pumps) and energy-efficient window frames. It has a fully integrated Smart Home system for absolute control. The luxury is completed with electric roller shutters in all bedrooms, while the installation of electric curtains for privacy has also been planned.

The complex offers exclusive resort-level amenities. For wellness and relaxation, there are indoor and outdoor swimming pools, a fully equipped gym, a hammam and a sauna. Services include a concierge and 24/7 security. Finally, common areas include a sophisticated lobby, a health bar, landscaped gardens with seating areas and a meeting room.Ένα μοναδικό ακίνητο αναπτύσσεται στο Παλαιό Φάληρο, επαναπροσδιορίζοντας τη σύγχρονη πολυτελή κατοικία. Το διαμέρισμα, επιφάνειας 134 τ.μ. βρίσκεται στον 4ο όροφο εντός ενός νεόδμητου συγκροτήματος μοντέρνας αισθητικής, με μοναδική θέα στη θάλασσα. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι σχεδιασμένη για υψηλή διαβίωση και περιλαμβάνει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 1 WC επισκεπτών, ενώ συνοδεύεται από θέση στάθμευσης.

Στα υλικά και το design, η ποιότητα είναι αδιαπραγμάτευτη. Χρησιμοποιούνται εκλεκτά ιταλικά πλακάκια, ποιοτικό ξύλο και επώνυμα είδη υγιεινής. Κουζίνα, ντουλάπες και μπάνια παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένα και παρέχεται η δυνατότητα επιλογής ανάμεσα σε τέσσερα στυλ εσωτερικής διακόσμησης. Σε επίπεδο τεχνολογίας και αειφορίας, εξασφαλίζεται μέγιστη ενεργειακή απόδοση (Κατηγορία Α+) με ενδοδαπέδια θέρμανση/ψύξη (αντλίες θερμότητας) και ενεργειακά κουφώματα. Διαθέτει πλήρως ενσωματωμένο σύστημα Smart Home για απόλυτο έλεγχο. Η πολυτέλεια ολοκληρώνεται με ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα υπνοδωμάτια, ενώ έχει προβλεφθεί και η εγκατάσταση ηλεκτρικών κουρτινών για ιδιωτικότητα.

Το συγκρότημα προσφέρει αποκλειστικές παροχές επιπέδου resort. Για ευεξία και χαλάρωση, υπάρχουν εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, χαμάμ και σάουνα. Οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν θυρωρό (concierge) και ασφάλεια 24/7. Τέλος, στους κοινοχρηστους χώρους συγκαταλέγονται ένα εκλεπτυσμένο λόμπι, μπαρ υγιεινής διατροφής, διαμορφωμένοι κήποι με χώρους καθιστικού και αίθουσα συσκέψεων.

Location: Located on the Athens Riviera, Paleo Faliro is a neighborhood just 5 kms away from the city center, a 15-minute drive to the port of Piraeus and just across the redevelopment of the Flisvos Marina and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Center.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Paleo Faliro boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Paleo Faliro is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers, the National Opera and National Library and marinas.

Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. It is a 45-minute drive to the international airport.

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.Τοποθεσία: Βρίσκεται στη Ριβιέρα της Αθήνας, το Παλαιό Φάληρο είναι μια γειτονιά μόλις 5 χλμ. μακριά από το κέντρο της πόλης, σε απόσταση 15 λεπτών οδήγησης από το λιμάνι του Πειραιά και ακριβώς απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του εκτεταμένου Πολιτιστικού Κέντρου Σταύρος Νιάρχος.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια γειτονιά δίπλα στη θάλασσα που είναι φιλική προς τις οικογένειες και διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες πεζοδρομήσεις στην παραλία, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφετέριες, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι κατάλληλο τόσο για οικογένειες, αγοραστές που αναζητούν αποδόσεις στην επένδυσή τους, όσο και για μονογονεϊκά νοικοκυριά, καθώς είναι κοντά σε σχολεία, πολιτιστικά κέντρα, την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη και μαρίνες.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και την ακτή. Εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορειακές γραμμές και είναι μόλις 15 λεπτά οδήγησης από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά. Είναι 45 λεπτά οδήγησης από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυνατότητα: Η γειτονιά ωφελήθηκε σημαντικά από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδυτές ακινήτων.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Water view, Open view, Beach front view, Yes, indoor, SharedBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Water view, Open view, Beach front view, Yes, indoor, Shared