Ααλ, Λ, Λ, Λ, Λ, Α, Α, Σ, Λ, Α, Α, Α, Α, Α, Α, Α, Α, Α, Α, Α, Α, Α, Α, Β, Β, Wenn Es Um Die Uhr Geht.

Ένα μοναδικό ακίνητο αναπτύσσεται στο Παλαιό Φάληρο, επαναπροσδιορίζοντας τη σύγχρονη πολυτελή κατοικία. Το διαμέρισμα, επιφάνειας 215,72 τ.μ. βρίσκεται στον 6ο όροφο εντός ενός νεόδμητου συγκροτήματος μοντέρνας αισθητικής, με μοναδική θέα στη θάλασσα. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι σχεδιασμένη για υψηλή διαβίωση και περιλαμβάνει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 1 WC επισκεπτών, ενώ συνοδεύεται από θέση στάθμευσης.

Στα υλικά και το design, η ποιότητα είναι αδιαπραγμάτευτη. Χρησιμοποιούνται εκλεκτά ιταλικά πλακάκια, ποιοτικό ξύλο και επώνυμα είδη υγιεινής. Κουζίνα, ντουλάπες και μπάνια παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένα και παρέχεται η δυνατότητα επιλογής ανάμεσα σε τέσσερα στυλ εσωτερικής διακόσμησης. Σε επίπεδο τεχνολογίας και αειφορίας, εξασφαλίζεται μέγιστη ενεργειακή απόδοση (Κατηγορία Α+) με ενδοδαπέδια θέρμανση/ψύξη (αντλίες θερμότητας) και ενεργειακά κουφώματα. Διαθέτει πλήρως ενσωματωμένο σύστημα Smart Home για απόλυτο έλεγχο. Η πολυτέλεια ολοκληρώνεται με ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα υπνοδωμάτια, ενώ έχει προβλεφθεί και η εγκατάσταση ηλεκτρικών κουρτινών για ιδιωτικότητα.

Το συγκρότημα προσφέρει αποκλειστικές παροχές επιπέδου resort. Για ευεξία και χαλάρωση, υπάρχουν εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, χαμάμ και σάουνα. Οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν θυρωρό (concierge) και ασφάλεια 24/7. Τέλος, στους κοινοχρηστους χώρους συγκαταλέγονται ένα εκλεπτυσμένο λόμπι, μπαρ υγιεινής διατροφής, διαμορφωμένοι κήποι με χώρους καθιστικού και αίθουσα συσκέψεων. A unique property is being developed in Palaio Faliro, redefining modern luxury living. The 215,72 sq. m. apartment is located on the 6th floor of a newly built complex with a modern aesthetic, offering a unique view of the sea. The interior layout is designed for a high standard of living and includes 3 spacious bedrooms, 3 bathrooms, and 1 guest WC, along with a parking space.

In terms of materials and design, quality is non-negotiable. Exquisite Italian tiles, high-quality wood, and brand-name fixtures are used. The kitchen, closets, and bathrooms are delivered fully equipped, and buyers can choose from four interior design styles. In terms of technology and sustainability, maximum energy efficiency (Class A+) is ensured with underfloor heating/cooling (heat pumps) and energy-efficient windows. It features a fully integrated Smart Home system for complete control. The luxury is completed with electric shutters in all bedrooms, while the installation of electric curtains for privacy has also been provided for

The complex offers exclusive resort-level amenities. For wellness and relaxation, there are indoor and outdoor pools, a fully equipped gym, a hammam, and a sauna. Services include a concierge and 24/7 security. Finally, the common areas include a sophisticated lobby, a healthy food bar, landscaped gardens with seating areas, and a conference room.

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων. Location: Palaio Faliro is located on the Athenian Riviera, just 5 km from central Athens, a 15-minute drive from the Port of Piraeus, and directly opposite the redevelopment of Flisvos Marina and the Stavros Niarchos Cultural Center.

Unique features: A seaside neighborhood that retains its authenticity, Palaio Faliro offers long waterfront routes for walking, easy access to beaches, cafés, restaurants, as well as summer beach bars and clubs. Palaio Faliro is an area of investment interest for families, for buyers seeking returns on their investment, and for households, as it is close to schools, cultural centers, the National Opera, the National Library, and marinas.

Accessibility: Ideally situated between the city center and the coast. It offers easy access to trams, railway stations, and buses, while being only a 15-minute drive from the Port of Piraeus, enabling a quick getaway to the islands. In addition, it is a 45-minute drive from the international airport.

Investment potential: The neighborhood benefited significantly from the development and upgrading of Flisvos Marina together with the Stavros Niarchos Foundation, making it a top choice for real estate investment.

Doorman, Appliances, Seperate sanitary facilities, Built-in kitchen, Ceiling cooling, Open view, Water view, Beach front view, Yes, heated, outdoor, SharedDoorman, Appliances, Seperate sanitary facilities, Built-in kitchen, Ceiling cooling, Open view, Water view, Beach front view, Yes, heated, outdoor, Shared