Αααααααααμδαα247 Αμμ. Μπ 3 Mit Eigenem Bad, Δδωμ, 247 M2, Luxuriöse Maisonette Mit 3 Schlafzimmern Mit Eigenem Bad

Πωλείται εντυπωσιακή μεζονέτα 247 τ.μ., κατασκευής 2007, που εκτείνεται στον 5ο και 6ο όροφο, προσφέροντας άνεση και πολυτέλεια σε κάθε επίπεδο.
Στον 5ο όροφο βρίσκονται η ευρύχωρη κουζίνα, το φωτεινό καθιστικό με τζάκι και ένα WC, ενώ ο 6ος όροφος φιλοξενεί 3 υπνοδωμάτια, όλα με en-suite μπάνιο, καθώς και ξεχωριστό χώρο laundry. Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και από τους δύο ορόφους, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία.
Ξεχωρίζουν τα μεγάλα μπαλκόνια και στους δύο ορόφους, που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και όμορφους χώρους χαλάρωσης. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν αυτονομία φυσικού αερίου, ηλεκτρικές τέντες, πόρτες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και κρυφό φωτισμό.
Στην τιμή περιλαμβάνονται 2 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, καθώς και διπλή αποθήκη περίπου 10 τ.μ.
Τέλος, στον 8ο όροφο υπάρχει αποκλειστική χρήση ταράτσας 70 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή διαμόρφωση ενός μοναδικού εξωτερικού χώρου.
Μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική. For sale: an impressive 247 sq.m. maisonette, built in 2007, spanning the 5th and 6th floors, offering comfort and refined living throughout.
The 5th floor features a spacious kitchen, a bright living room with a fireplace, and a guest WC. The 6th floor hosts three bedrooms, all with en-suite bathrooms, as well as a separate laundry room. The property benefits from independent entrances on both levels, adding flexibility and convenience.
Large balconies on both floors provide abundant natural light and inviting outdoor spaces. Additional features include autonomous natural gas heating, electric awnings, security doors, alarm system, and concealed lighting.
The property also includes two underground parking spaces and a double storage unit of approximately 10 sq.m.
Finally, on the 8th floor, there is exclusive use of a 70 sq.m. rooftop terrace, ideal for relaxation or creating a unique outdoor living area.
A superb residence combining comfort, functionality, and elegant design.

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.
Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων. Location: Located on the Athens Riviera, Paleo Faliro is a neighborhood just 5 kms away from the city center, a 15-minute drive to the port of Piraeus and just across the redevelopment of the Flisvos Marina and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Center.
Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Paleo Faliro boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Paleo Faliro is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers, the National Opera and National Library and marinas.
Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. It is a 45-minute drive to the international airport.
Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.

Built-in kitchen, Fixed furniture, Built-in wardrobe, Appliances, Built-in cupboards, BBQ Area, Split air-conditioned, Building view, Mountain view, Green viewBuilt-in kitchen, Fixed furniture, Built-in wardrobe, Appliances, Built-in cupboards, BBQ Area, Split air-conditioned, Building view, Mountain view, Green view