Villa Palafrugell

VILLA MIT MEERBLICK IN LLAFRANC – POOL, TOURISTENLIZENZ UND 600 M VOM STRAND ENTFERNT

Exklusives Einfamilienhaus an der Costa Brava mit Meerblick, privatem Pool, Touristenlizenz (HUT), großem Grundstück und separater Wohnung, nur 600 Meter von der Promenade von Llafranc entfernt.

Diese Villa mit 476 m2 bebauter Fläche auf einem 949 m2 großen Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Brava und bietet eine perfekte Kombination aus Investition und familiärer Nutzung mit hoher Rentabilität bei der Ferienvermietung.

MEERBLICK + PREMIUM-LAGE

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Llafranc, nur wenige Gehminuten vom Strand, Restaurants und Dienstleistungen entfernt.
Ostausrichtung mit ausgezeichneter natürlicher Lichteinstrahlung und freiem Meerblick.

GERÄUMIGE UND VIELSEITIGE AUFTEILUNG (IDEAL FÜR INVESTOREN)

* 9 Schlafzimmer
* 7 Badezimmer
* Haupthaus + separate Wohnung
* 3 Etagen mit Innenaufzug
* Geräumige und helle Räume

Perfekt als:
✔ Dauerwohnsitz
✔ Zweitwohnsitz
✔ Investition mit touristischer Vermietung

MEDITERRANE AUSSENANLAGEN MIT POOL UND PRIVATSPHÄRE

* Etablierter Garten mit mediterraner Vegetation
* Privater Pool in sehr sonniger Lage
* Terrassen mit Meerblick
* Chill-out-Bereich + Grill
* Großes Grundstück mit verschiedenen Bereichen

Ein idealer Ort, um das Klima der Costa Brava das ganze Jahr über zu genießen.

HAUPTBEREICH + SUITE + SEPARATE WOHNUNG

Haupthaus:

* Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
* Separate Einbauküche
* 6 Doppelschlafzimmer
* 3 komplette Badezimmer

Obergeschoss:

* Private Suite mit Sonnenterrasse
* Atemberaubender Meerblick

Untergeschoss:

* Separate Wohnung
* Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
* Ideal für Gäste oder touristische Nutzung

⚙️ AUSSTATTUNG UND EXTRAS

* Aktive Touristenlizenz (HUT)
* Innenaufzug (Garage zur oberen Etage)
* Geschlossene Garage + Außenparkplatz
* Solarpaneele (Energieeffizienz)
* Einbauschränke
* Abstellraum

STRATEGISCHE LAGE

* 600 m vom Meer und der Promenade entfernt
* In der Nähe von Calella de Palafrugell und Palafrugell
* Girona 50 Min.
* Barcelona 1h 20 Min.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT AN DER COSTA BRAVA

Immobilie mit Touristenlizenz in einer gefragten Gegend, ideal zur Erzielung von Einnahmen vom ersten Tag an.

Eine einzigartige Villa aufgrund ihrer Lage, ihres Meerblicks, ihrer Privatsphäre und ihres Rentabilitätspotenzials.