Villa Mit Meerblick, Großem Grundstück Und Entwicklungspotenzial In Paguera

Diese mediterrane Villa befindet sich in erhöhter, ruhiger Lage in Paguera Hills, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück von ca. 1.595 m² bietet den ganzen Tag Sonnenschein und einen beeindruckenden Blick auf das Meer, die umliegenden Berge und die Küste mit ihren Abendlichtern. Die bestehende Wohnfläche von ca. 195 m² besteht aus einem geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fenstern, die einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse mit Meerblick bieten. Die separate, voll ausgestattete Küche hat ebenfalls Meerblick und führt in einen Hauswirtschaftsraum, der alternativ als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann; ein Badezimmer grenzt an. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Terrassenzugang. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, zwei Kellerräume und der Pooltechnikraum; es gibt auch einen Carport. Der Außenbereich beeindruckt mit einem Garten im mediterranen Stil, privatem Pool, überdachter Sitzecke und Grillzone — absolute Privatsphäre inklusive. Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung, eine Klimaanlage und ein Kamin, sodass sich das Anwesen sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjährige Residenz eignet. Eine Erweiterung der Wohnfläche um bis zu ca. 359 m² mit zwei weiteren Schlafzimmern ist möglich. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten kann diese Immobilie in eine hochwertige Residenz in gefragter Lage umgewandelt werden.

Grundstück mit Bebaubarkeit gemäß RU-4 = 525 m² bebaute Fläche möglich.

Paguera ist ein attraktiver Immobilienstandort im Südwesten Mallorcas, eingebettet zwischen den Hügeln der Serra de Tramuntana und der Mittelmeerküste. Die Stadt gehört zur Gemeinde Calvià, einer der gefragtesten Regionen der Insel. Besonders reizvoll ist die Kombination aus drei feinsandigen Stränden, einer belebten Promenade (der Bulevar de Paguera) und der Nähe zu Palma de Mallorca — die Inselhauptstadt ist mit dem Auto in nur 20 Minuten zu erreichen. Paguera bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen, was die Stadt sowohl bei Urlaubern als auch bei Ganzjahresbewohnern sehr beliebt macht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Villen und Mehrfamilienhäusern. Dank der ruhigen Lage, der hohen Lebensqualität und der touristischen Attraktivität gilt Paguera als vielversprechender Standort für Immobilieninvestitionen auf Mallorca.

Meerblick, privater Pool mit Gegenstromanlage, absolute Privatsphäre, Strand- und Zentrumsnähe, großzügige offene und überdachte Sonnenterrassen, Garage, Carport, elektrisches Garagentor, elektrische Markisen, Zentralheizung, Einbauküche, Kamin, Badezimmer en Suite, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Sommerküche, Garten mit automatischer Bewässerung, Gegensprechanlage, Glasfaserkabel, Außenbeleuchtung und vieles mehr.