Attraktive Gartenwohnung Mit Separatem Gäste Studio In Strandnähe

Diese sonnige Gartenwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, zeichnet sich vor allem durch ihre Lage in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des Tora-Strandes (ca. 7 Minuten zu Fuß) aus.

Die Wohnfläche teilt sich auf in 2 Wohn-Essbereiche mit 2 offenen Küchen, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, 2 davon en suite. Die Wohn- und Essbereiche haben jeweils direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die vom privaten Gartenbereich umschlossen ist. Der direkte Zugang zur Poolterrasse mit Grillplatz ist vor allem für Familien ein idealer Aspekt.

Der Kaufpreis beinhaltet ein komplett eingerichtetes separates Gästestudio mit eigener Terrasse.

- Einbauschränke
- doppelt verglaste Aluminiumfenster
- elektrische Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- privater Parkplatz

Mit drei der schönsten, feinsandigen Strände im Südwesten Mallorcas, Playa Palmira, Playa de Tora und Playa de la Romana, bietet Paguera als klassischer Badeort erstklassige Bedingungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für fast alle Wassersportarten. Der weite Blick auf das Meer ist von exquisiter Schönheit und bietet einen Logenplatz, um den Sonnenuntergang zu genießen. Restaurants, Boutiquen und Geschäfte säumen den „Boulevard“ bis zu einer Promenade mit abwechslungsreichen Angeboten für jeden Geschmack parallel zu den Stränden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort, umgeben von sanften Hügeln, der das ganze Jahr über alle Möglichkeiten bietet.
Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan sind nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Nachbardorf Camp de Mar, mit dem anspruchsvollen Golfplatz, Golf de Andratx; sowie die Golfplätze von Santa Ponsa sind von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen.

Nebenkosten beim Kauf:
Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers und müssen gesondert berechnet werden. Sie beinhalten die Grunderwerbsteuer (> 8%), Notargebühren, öffentliche Registrierungen und Bearbeitungsgebühren des Finanzamtes.

Weitere laufende Nebenkosten:
Hausgebühren: N.N.
Grundsteuer: N.N.
Gebühren für die Ablehnung: N.N.

Hinzu kommen verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser usw.

Modell 210:
Gebietsfremde Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet, einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung (Modelo 210) beim Finanzamt einzureichen, auch wenn mit der Immobilie keine Einnahmen erzielt werden.

Der Kauf dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!