$1,881,490
Kerkstraat 51 1191 Jd Ouderkerk An Der Amstel
- 5 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,153 Sqft
- 2,552 Sqft lot
- Aktualisiert: März 4
-
28
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- 11
Über die Immobilie
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Kerkstraat 51, 1191 JD Ouderkerk an der Amstel
Die Kerkstraat 51 ist eine stilvolle und großzügig geschnittene Residenz in einer außergewöhnlichen Lage am Wasser im historischen Dorfzentrum von Ouderkerk aan de Amstel. Dieses Anwesen kombiniert den Komfort und Luxus des modernen Lebens mit einer einzigartigen Lage an einem Seitenarm der Amstel. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, mehreren Schlafzi
Die Kerkstraat 51 ist eine stilvolle und großzügig geschnittene Residenz in einer außergewöhnlichen Lage am Wasser im historischen Dorfzentrum von Ouderkerk aan de Amstel. Dieses Anwesen kombiniert den Komfort und Luxus des modernen Lebens mit einer einzigartigen Lage an einem Seitenarm der Amstel. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, mehreren Schlafzi
Kerkstraat 51, 1191 JD Ouderkerk aan de Amstel
Kerkstraat 51 is a stylish and generously proportioned residence, situated in an exceptional location in the historic village centre of Ouderkerk aan de Amstel. This property combines the comfort and luxury of modern living with a unique setting. With approximately 200 m² of living space, multiple bedrooms, two bathrooms and a sunny waterside
Kerkstraat 51 is a stylish and generously proportioned residence, situated in an exceptional location in the historic village centre of Ouderkerk aan de Amstel. This property combines the comfort and luxury of modern living with a unique setting. With approximately 200 m² of living space, multiple bedrooms, two bathrooms and a sunny waterside
Kerkstraat 51, 1191 JD Ouderkerk an der Amstel
Die Kerkstraat 51 ist eine stilvolle und großzügig geschnittene Residenz in einer außergewöhnlichen Lage am Wasser im historischen Dorfzentrum von Ouderkerk aan de Amstel. Dieses Anwesen kombiniert den Komfort und Luxus des modernen Lebens mit einer einzigartigen Lage an einem Seitenarm der Amstel. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, mehreren Schlafzimmern, zwei Bädern und einer sonnigen Terrasse am Wasser bietet diese Villa ein hochwertiges und vielseitiges Wohnumfeld.
Das Haus ist Teil eines kleinen und architektonisch raffinierten Ensembles aus drei miteinander verbundenen Häusern und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Oberflächen und viel Tageslicht auf allen Ebenen aus. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während Annehmlichkeiten, Restaurants und die Stadt Amsterdam in Reichweite sind.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit einem Einbauschrank und einer separaten Gästetoilette. Vom Flur aus gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene, wo die offene Küche mit Kochinsel nahtlos in das helle und einladende Wohnzimmer übergeht. Der Kamin bildet einen stilvollen Mittelpunkt und sorgt für Wärme und Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit fünf Brennern, ein Geschirrspüler, ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Quooker-Wasserhahn mit kochendem Wasser. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank der großen Fenster fühlt sich diese Etage außergewöhnlich hell und geräumig an. Auf der Rückseite bieten drei Fenstertüren Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die Terrasse ist mit anthrazitfarbenen Fliesen verkleidet und befindet sich an einem Seitenast der Amstel. Ein wunderbarer Ort, um an Sommerabenden mit Freunden einen Drink mit Blick auf das Wasser zu genießen. Im Winter ist hier sogar Schlittschuhlaufen möglich. Im Vorgarten befindet sich eine separate Lagereinheit von ca. 7 m², die mit Strom ausgestattet ist. Ein hinterer Zugangsweg verläuft neben dem Haus.
Erster Stock
Der erste Stock ist über die zentrale Treppe mit Deckenbeleuchtung zu erreichen. Der geräumige Flur profitiert dank des Dachfensters im zweiten Stock von reichlich Tageslicht. Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Heimbüro oder Arbeitszimmer eignet.
Das geräumige Hauptschlafzimmer auf der Rückseite verfügt über eine Klimaanlage, einen begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetüren und direkten Zugang zum eigenen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, einer Badewanne mit Sprudelsystem, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und auch vom Flur aus zugänglich.
An der Vorderseite des Hauses befinden sich das zweite Schlafzimmer (ebenfalls mit Klimaanlage) und das dritte Zimmer. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine separate Toilette.
Zweiter Stock
Die zweite Etage besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, das mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer verfügen über Dachfenster auf zwei Seiten, Einbauschränke mit Schiebetüren und eine Klimaanlage.
In zentraler Lage auf dieser Etage befindet sich der Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizung und die mechanische Belüftung. Zusätzlich gibt es einen separaten Lagerraum.
Gebäude
Diese stilvolle Wohnvilla kombiniert klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und ist Teil einer kleinen Anlage mit drei miteinander verbundenen Häusern. Aufgrund des relativ jungen Baujahres ist die Immobilie hervorragend isoliert und unter anderem mit HR++-Doppelverglasung und Hohlwänden ohne Wandanker ausgestattet, was zu einem hohen Maß an Komfort und Schalldämmung beiträgt. Das sorgfältig ausgewählte Design, die Materialien und die Farbpalette sorgen für ein ruhiges und zeitloses Erscheinungsbild.
Lage und Umgebung
Die Kerkstraat 51 befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im historischen Dorfzentrum von Ouderkerk aan de Amstel. Direkt am alten Hafen gelegen und mit freiem Blick über den Fluss Amstel ist dies ein Ort, an dem Geschichte, Wasser und pulsierendes Dorfleben zusammenkommen. Ouderkerk aan de Amstel ist bezaubernd, klein und charaktervoll.
In Gehweite finden Sie verschiedene Restaurants, Terrassen und Fachgeschäfte, darunter renommierte Einrichtungen wie Ron Gastrobar und das SAAM Restaurant by Jasper Hermans, sowie alle täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Sportanlagen. Die direkte Lage am Wasser lädt zum Wandern und Radfahren entlang der Amstel ein, zum Bootfahren oder einfach zum Genießen der Aussicht und der vorbeifahrenden Boote.
Das Dorfzentrum von Ouderkerk aan de Amstel wurde zum Naturschutzgebiet erklärt und ist reich an kulturellem Erbe. Charakteristische Sehenswürdigkeiten wie die Amstelkirche, die Windmühle De Zwaan, die hölzerne Kerkbrug-Brücke und der jüdische Friedhof unterstreichen den einzigartigen und authentischen Charakter dieser besonderen Wohnumgebung.
Barrierefreiheit
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2, A9 und A10 innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an Amsterdam, den Flughafen Schiphol und Utrecht. Die Unterkunft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad leicht zu erreichen. Über den Amsteldijk erreichen Sie das Zentrum von Amsterdam in etwa 30 Minuten mit dem Fahrrad.
Parken
Parkplätze an der Straße sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. In diesem Bereich gilt ein Parksystem mit blauer Zone. Anwohner, die weder über Parkmöglichkeiten auf ihrem eigenen Grundstück noch über Zugang zu einem reservierten Parkplatz an einer anderen Stelle (z. B. in einem Parkhaus) verfügen, können eine Parkbefreiung beantragen. Die Gemeinde erhebt eine Gebühr von 48,50€ pro Ausnahme (Tarif 2026). Pro Wohnadresse ist maximal eine Ausnahmeregelung verfügbar.
Einzelheiten
- Wohnfläche von ca. 200 m² (gemessen gemäß NEN 2580);
- Externe Lagereinheit im Vorgarten;
- Drei miteinander verbundene Luxusvillen, die 2007 als kleines Neubauprojekt entwickelt wurden;
- Erreichbar über eine Vorfahrt von ’Het Kampje’ aus;
- Alarmanlage installiert;
- Vier geräumige Schlafzimmer und ein separates Heimbüro;
- Klimaanlage installiert;
- Energielabel A;
- Sonnige und großzügige Außenterrasse;
- Transfer in Absprache.
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie für deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten Immobilienmakler (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Einkaufsagenten rechtzeitig mitzuteilen und eine unabhängige Recherche (durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie über ausreichende Kenntnisse verfügen, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
Die Kerkstraat 51 ist eine stilvolle und großzügig geschnittene Residenz in einer außergewöhnlichen Lage am Wasser im historischen Dorfzentrum von Ouderkerk aan de Amstel. Dieses Anwesen kombiniert den Komfort und Luxus des modernen Lebens mit einer einzigartigen Lage an einem Seitenarm der Amstel. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, mehreren Schlafzimmern, zwei Bädern und einer sonnigen Terrasse am Wasser bietet diese Villa ein hochwertiges und vielseitiges Wohnumfeld.
Das Haus ist Teil eines kleinen und architektonisch raffinierten Ensembles aus drei miteinander verbundenen Häusern und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Oberflächen und viel Tageslicht auf allen Ebenen aus. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während Annehmlichkeiten, Restaurants und die Stadt Amsterdam in Reichweite sind.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit einem Einbauschrank und einer separaten Gästetoilette. Vom Flur aus gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene, wo die offene Küche mit Kochinsel nahtlos in das helle und einladende Wohnzimmer übergeht. Der Kamin bildet einen stilvollen Mittelpunkt und sorgt für Wärme und Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit fünf Brennern, ein Geschirrspüler, ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Quooker-Wasserhahn mit kochendem Wasser. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank der großen Fenster fühlt sich diese Etage außergewöhnlich hell und geräumig an. Auf der Rückseite bieten drei Fenstertüren Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die Terrasse ist mit anthrazitfarbenen Fliesen verkleidet und befindet sich an einem Seitenast der Amstel. Ein wunderbarer Ort, um an Sommerabenden mit Freunden einen Drink mit Blick auf das Wasser zu genießen. Im Winter ist hier sogar Schlittschuhlaufen möglich. Im Vorgarten befindet sich eine separate Lagereinheit von ca. 7 m², die mit Strom ausgestattet ist. Ein hinterer Zugangsweg verläuft neben dem Haus.
Erster Stock
Der erste Stock ist über die zentrale Treppe mit Deckenbeleuchtung zu erreichen. Der geräumige Flur profitiert dank des Dachfensters im zweiten Stock von reichlich Tageslicht. Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Heimbüro oder Arbeitszimmer eignet.
Das geräumige Hauptschlafzimmer auf der Rückseite verfügt über eine Klimaanlage, einen begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetüren und direkten Zugang zum eigenen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, einer Badewanne mit Sprudelsystem, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und auch vom Flur aus zugänglich.
An der Vorderseite des Hauses befinden sich das zweite Schlafzimmer (ebenfalls mit Klimaanlage) und das dritte Zimmer. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine separate Toilette.
Zweiter Stock
Die zweite Etage besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, das mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer verfügen über Dachfenster auf zwei Seiten, Einbauschränke mit Schiebetüren und eine Klimaanlage.
In zentraler Lage auf dieser Etage befindet sich der Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizung und die mechanische Belüftung. Zusätzlich gibt es einen separaten Lagerraum.
Gebäude
Diese stilvolle Wohnvilla kombiniert klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und ist Teil einer kleinen Anlage mit drei miteinander verbundenen Häusern. Aufgrund des relativ jungen Baujahres ist die Immobilie hervorragend isoliert und unter anderem mit HR++-Doppelverglasung und Hohlwänden ohne Wandanker ausgestattet, was zu einem hohen Maß an Komfort und Schalldämmung beiträgt. Das sorgfältig ausgewählte Design, die Materialien und die Farbpalette sorgen für ein ruhiges und zeitloses Erscheinungsbild.
Lage und Umgebung
Die Kerkstraat 51 befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im historischen Dorfzentrum von Ouderkerk aan de Amstel. Direkt am alten Hafen gelegen und mit freiem Blick über den Fluss Amstel ist dies ein Ort, an dem Geschichte, Wasser und pulsierendes Dorfleben zusammenkommen. Ouderkerk aan de Amstel ist bezaubernd, klein und charaktervoll.
In Gehweite finden Sie verschiedene Restaurants, Terrassen und Fachgeschäfte, darunter renommierte Einrichtungen wie Ron Gastrobar und das SAAM Restaurant by Jasper Hermans, sowie alle täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Sportanlagen. Die direkte Lage am Wasser lädt zum Wandern und Radfahren entlang der Amstel ein, zum Bootfahren oder einfach zum Genießen der Aussicht und der vorbeifahrenden Boote.
Das Dorfzentrum von Ouderkerk aan de Amstel wurde zum Naturschutzgebiet erklärt und ist reich an kulturellem Erbe. Charakteristische Sehenswürdigkeiten wie die Amstelkirche, die Windmühle De Zwaan, die hölzerne Kerkbrug-Brücke und der jüdische Friedhof unterstreichen den einzigartigen und authentischen Charakter dieser besonderen Wohnumgebung.
Barrierefreiheit
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2, A9 und A10 innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an Amsterdam, den Flughafen Schiphol und Utrecht. Die Unterkunft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad leicht zu erreichen. Über den Amsteldijk erreichen Sie das Zentrum von Amsterdam in etwa 30 Minuten mit dem Fahrrad.
Parken
Parkplätze an der Straße sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. In diesem Bereich gilt ein Parksystem mit blauer Zone. Anwohner, die weder über Parkmöglichkeiten auf ihrem eigenen Grundstück noch über Zugang zu einem reservierten Parkplatz an einer anderen Stelle (z. B. in einem Parkhaus) verfügen, können eine Parkbefreiung beantragen. Die Gemeinde erhebt eine Gebühr von 48,50€ pro Ausnahme (Tarif 2026). Pro Wohnadresse ist maximal eine Ausnahmeregelung verfügbar.
Einzelheiten
- Wohnfläche von ca. 200 m² (gemessen gemäß NEN 2580);
- Externe Lagereinheit im Vorgarten;
- Drei miteinander verbundene Luxusvillen, die 2007 als kleines Neubauprojekt entwickelt wurden;
- Erreichbar über eine Vorfahrt von ’Het Kampje’ aus;
- Alarmanlage installiert;
- Vier geräumige Schlafzimmer und ein separates Heimbüro;
- Klimaanlage installiert;
- Energielabel A;
- Sonnige und großzügige Außenterrasse;
- Transfer in Absprache.
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie für deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten Immobilienmakler (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Einkaufsagenten rechtzeitig mitzuteilen und eine unabhängige Recherche (durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie über ausreichende Kenntnisse verfügen, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
Kerkstraat 51, 1191 JD Ouderkerk aan de Amstel
Kerkstraat 51 is a stylish and generously proportioned residence, situated in an exceptional location in the historic village centre of Ouderkerk aan de Amstel. This property combines the comfort and luxury of modern living with a unique setting. With approximately 200 m² of living space, multiple bedrooms, two bathrooms and a sunny waterside terrace, this villa offers a high-quality and versatile living environment.
The house forms part of a small-scale and architecturally refined ensemble of three connected residences and is characterised by a well-considered layout, high-quality finishes and abundant natural light on all levels. Here you enjoy peace and privacy, while amenities, restaurants and the city of Amsterdam are all within reach.
Layout
Ground floor
Upon entering, you arrive in a spacious hallway with a built-in wardrobe and a separate guest toilet. From the hall, you access the generous living level, where the open-plan kitchen with cooking island flows seamlessly into the bright and inviting living room. The fireplace forms a stylish focal point, adding warmth and atmosphere. The entire ground floor is fitted with underfloor heating.
The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a five-burner gas hob, dishwasher, oven, fridge-freezer combination and a Quooker boiling-water tap. Adjacent to the kitchen is a practical utility room offering additional storage space.
Thanks to the large windows, this floor feels exceptionally light and spacious. At the rear, three sets of French doors provide access to the sunny terrace.
The terrace is finished with anthracite coloured tiles and a fantastic view over the river Amstel. A wonderful place to enjoy drinks with friends on summer evenings while overlooking the water; in winter, skating here is even a possibility. In the front garden, there is a separate storage unit of approximately 7 m², fitted with electricity. A rear access path runs alongside the house.
First floor
The first floor is reached via the central staircase with overhead light. The spacious landing benefits from ample daylight thanks to the skylight on the second floor. This level accommodates two generously sized bedrooms and an additional room that is ideally suited as a home office or study.
The spacious principal bedroom at the rear features air conditioning, a walk-in wardrobe with sliding doors and direct access to the en-suite bathroom. The bathroom is fitted with underfloor heating, a bathtub with bubble system, a walk-in shower and a double washbasin unit, and is also accessible from the landing.
At the front of the house are the second bedroom (also with air conditioning) and the third room. This floor further includes a separate toilet.
Second floor
The second floor comprises two spacious bedrooms and a second bathroom, fitted with a toilet, washbasin and shower. Both bedrooms feature dormer windows on two sides, built-in wardrobes with sliding doors and air conditioning.
Centrally located on this floor is the technical room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system and mechanical ventilation. Additionally, there is a separate storage room.
Building
This stylish residential villa combines classical architecture with modern living comfort and forms part of a small-scale development of three connected residences. Due to its relatively recent construction year, the property is excellently insulated and equipped with, among other features, HR++ double glazing and cavity walls without wall ties, contributing to a high level of comfort and sound insulation. The carefully selected design, materials and colour palette create a calm and timeless appearance.
Location and surroundings
Kerkstraat 51 is located in an exceptional position in the historic village centre of Ouderkerk aan de Amstel. Situated directly by the old harbour and offering unobstructed views over the River Amstel, this is a place where history, water and vibrant village life come together. Ouderkerk aan de Amstel is charming, small-scale and rich in character.
Within walking distance you will find various restaurants, terraces and speciality shops, including renowned establishments such as Ron Gastrobar and SAAM Restaurant by Jasper Hermans, as well as all daily amenities such as supermarkets, schools and sports facilities. The direct waterside location invites walking and cycling along the Amstel, boating, or simply enjoying the view and passing boats.
The village centre of Ouderkerk aan de Amstel has been designated a protected conservation area and is rich in cultural heritage. Characteristic landmarks such as the Amstel Church, De Zwaan Windmill, the wooden Kerkbrug bridge and the Jewish cemetery highlight the unique and authentic character of this special residential environment.
Accessibility
Accessibility is excellent. By car, the A2, A9 and A10 motorways can be reached within minutes, providing quick access to Amsterdam, Schiphol Airport and Utrecht. The property is also easily accessible by public transport and bicycle; via the Amsteldijk, the centre of Amsterdam can be reached in approximately 30 minutes by bike.
Parking
Street parking is available in the immediate vicinity. This area is subject to a blue-zone parking system. Residents who do not have parking facilities on their own property, nor access to a reserved parking space elsewhere (such as in a parking garage), may apply for a parking exemption. The municipality charges a fee of €48.50 per exemption (rate 2026). A maximum of one exemption is available per residential address.
Details
- Living area of approximately 200 m² (measured in accordance with NEN 2580);
- External storage unit located in the front garden;
- Three luxury connected villas developed as a small-scale new-build project in 2007;
- Accessible via a right of way from ‘het Kampje’;
- Alarm system installed;
- Four spacious bedrooms and a separate home office;
- Air conditioning installed;
- Energy label A;
- Sunny and generously sized outdoor terrace;
- Transfer in consultation.
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces provided are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as the advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to (have them) carry out independent research. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Kerkstraat 51 is a stylish and generously proportioned residence, situated in an exceptional location in the historic village centre of Ouderkerk aan de Amstel. This property combines the comfort and luxury of modern living with a unique setting. With approximately 200 m² of living space, multiple bedrooms, two bathrooms and a sunny waterside terrace, this villa offers a high-quality and versatile living environment.
The house forms part of a small-scale and architecturally refined ensemble of three connected residences and is characterised by a well-considered layout, high-quality finishes and abundant natural light on all levels. Here you enjoy peace and privacy, while amenities, restaurants and the city of Amsterdam are all within reach.
Layout
Ground floor
Upon entering, you arrive in a spacious hallway with a built-in wardrobe and a separate guest toilet. From the hall, you access the generous living level, where the open-plan kitchen with cooking island flows seamlessly into the bright and inviting living room. The fireplace forms a stylish focal point, adding warmth and atmosphere. The entire ground floor is fitted with underfloor heating.
The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a five-burner gas hob, dishwasher, oven, fridge-freezer combination and a Quooker boiling-water tap. Adjacent to the kitchen is a practical utility room offering additional storage space.
Thanks to the large windows, this floor feels exceptionally light and spacious. At the rear, three sets of French doors provide access to the sunny terrace.
The terrace is finished with anthracite coloured tiles and a fantastic view over the river Amstel. A wonderful place to enjoy drinks with friends on summer evenings while overlooking the water; in winter, skating here is even a possibility. In the front garden, there is a separate storage unit of approximately 7 m², fitted with electricity. A rear access path runs alongside the house.
First floor
The first floor is reached via the central staircase with overhead light. The spacious landing benefits from ample daylight thanks to the skylight on the second floor. This level accommodates two generously sized bedrooms and an additional room that is ideally suited as a home office or study.
The spacious principal bedroom at the rear features air conditioning, a walk-in wardrobe with sliding doors and direct access to the en-suite bathroom. The bathroom is fitted with underfloor heating, a bathtub with bubble system, a walk-in shower and a double washbasin unit, and is also accessible from the landing.
At the front of the house are the second bedroom (also with air conditioning) and the third room. This floor further includes a separate toilet.
Second floor
The second floor comprises two spacious bedrooms and a second bathroom, fitted with a toilet, washbasin and shower. Both bedrooms feature dormer windows on two sides, built-in wardrobes with sliding doors and air conditioning.
Centrally located on this floor is the technical room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system and mechanical ventilation. Additionally, there is a separate storage room.
Building
This stylish residential villa combines classical architecture with modern living comfort and forms part of a small-scale development of three connected residences. Due to its relatively recent construction year, the property is excellently insulated and equipped with, among other features, HR++ double glazing and cavity walls without wall ties, contributing to a high level of comfort and sound insulation. The carefully selected design, materials and colour palette create a calm and timeless appearance.
Location and surroundings
Kerkstraat 51 is located in an exceptional position in the historic village centre of Ouderkerk aan de Amstel. Situated directly by the old harbour and offering unobstructed views over the River Amstel, this is a place where history, water and vibrant village life come together. Ouderkerk aan de Amstel is charming, small-scale and rich in character.
Within walking distance you will find various restaurants, terraces and speciality shops, including renowned establishments such as Ron Gastrobar and SAAM Restaurant by Jasper Hermans, as well as all daily amenities such as supermarkets, schools and sports facilities. The direct waterside location invites walking and cycling along the Amstel, boating, or simply enjoying the view and passing boats.
The village centre of Ouderkerk aan de Amstel has been designated a protected conservation area and is rich in cultural heritage. Characteristic landmarks such as the Amstel Church, De Zwaan Windmill, the wooden Kerkbrug bridge and the Jewish cemetery highlight the unique and authentic character of this special residential environment.
Accessibility
Accessibility is excellent. By car, the A2, A9 and A10 motorways can be reached within minutes, providing quick access to Amsterdam, Schiphol Airport and Utrecht. The property is also easily accessible by public transport and bicycle; via the Amsteldijk, the centre of Amsterdam can be reached in approximately 30 minutes by bike.
Parking
Street parking is available in the immediate vicinity. This area is subject to a blue-zone parking system. Residents who do not have parking facilities on their own property, nor access to a reserved parking space elsewhere (such as in a parking garage), may apply for a parking exemption. The municipality charges a fee of €48.50 per exemption (rate 2026). A maximum of one exemption is available per residential address.
Details
- Living area of approximately 200 m² (measured in accordance with NEN 2580);
- External storage unit located in the front garden;
- Three luxury connected villas developed as a small-scale new-build project in 2007;
- Accessible via a right of way from ‘het Kampje’;
- Alarm system installed;
- Four spacious bedrooms and a separate home office;
- Air conditioning installed;
- Energy label A;
- Sunny and generously sized outdoor terrace;
- Transfer in consultation.
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces provided are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as the advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to (have them) carry out independent research. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
-
Art der Immobilie
Stadthaus
-
Etagen
3
-
Baujahr
2007
-
Preis/Quadratfuß
$873
-
Verbrauch
A
Funktionen
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Kerkstraat 51, Ouderkerk aan de Amstel, Nordholland, Niederlande
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47739
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