Idyllisches Wohnen An Der Amstel, Mit Einem Charaktervollen Winter Und Sommerhaus

„Wel Tevreden“
Idyllisches Wohnen an der Amstel, mit charaktervollem Winter- und Sommerhaus
Das an einer ruhigen Straße in der ländlichen Umgebung von Ouderkerk aan de Amstel gelegene „Wel Tevreden“ ist ein außergewöhnliches Bauernhaus aus dem Jahr 1882, in dem Geschichte, Komfort und Leben im Freien wunderbar zusammenkommen. Das Anwesen liegt direkt an der Amstel und ist von viel Grün umgeben. Es bietet eine seltene Kombination aus Charakter, Platz und Privatsphäre.
Das Bauernhaus wurde 2017 umfassend renoviert, wobei authentische Materialien in Kombination mit hochwertigen, modernen Oberflächen und modernen Annehmlichkeiten verwendet wurden. Das Ergebnis ist ein warmes und elegantes Ensemble aus einem Winterhaus und einem Sommerhaus, die jeweils ihre eigene Atmosphäre haben und gleichzeitig ein harmonisches Ganzes bilden.
Das Winterhaus bildet das intime und geschützte Herz des Anwesens mit Holzbalken, raffinierten Oberflächen und Kaminen sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche. Der großzügige Wohnbereich bietet einen schönen Blick über die Amstel und verfügt über einen separaten Fernsehraum. Die offene Küche von Piet Boon verfügt über moderne Einbaugeräte, eine geräumige Kücheninsel und eine Bar. Falttüren führen direkt auf die große Südterrasse und stellen eine nahtlose Verbindung zum Garten her.
Die erste Etage ist der Hauptschlafzimmersuite gewidmet. Das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf die Amstel wird durch einen Ankleideraum und ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Hamam ergänzt.
Von der Halle aus hat man Zugang zum ehemaligen Scheunenbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt und etwa 98,5 m² groß ist. Dieser vielseitige Raum eignet sich ideal zum Arbeiten, Unterhalten, für Hobbies oder zur Unterbringung von Gästen und verfügt auch über eine Bar. Je nach gewünschter Nutzung gibt es weitere Möglichkeiten für ein Hallenbad und einen Fitnessbereich. Der angrenzende Keller von ca. 23 qm bietet eine hervorragende Weinlagerung.
Das Sommerhaus, das direkt mit dem Winterhaus verbunden ist, bietet eine offene Küche und ein Wohnzimmer mit Blick über die Amstel und französischen Türen zum Garten. Es umfasst auch ein zweites Wohn- oder Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dieser Teil der Immobilie eignet sich besonders für Gäste, zur Doppelbelegung, als Hausarztpraxis oder als Pflegeunterkunft.
Der wunderschön angelegte Garten ist eine wahre private Oase mit mehreren Terrassen, reifer Bepflanzung und einer Vielzahl von Obstbäumen und Sträuchern, darunter Himbeeren, rote Johannisbeeren, Birnen, Äpfel und ein Walnussbaum. Dank seiner günstigen Ausrichtung genießt der Garten den ganzen Tag über Sonnenschein.
Das direkt am Wasser gelegene Anwesen verfügt über einen eigenen Bootsanleger und einen Liegeplatz an der Amstel, sodass Sie bequem mit dem Boot in Richtung Amsterdam oder zu den Restaurants von Ouderkerk aan de Amstel gelangen.
Auf der Rückseite des Grundstücks bietet der ehemalige Heuboden umfangreiche praktische Stauräume und kann auch als Garage oder Werkstatt genutzt werden.
Die wichtigsten Funktionen

Ungefähr 460 qm Wohnfläche

Ungefähr 98,5 qm zusätzlicher Innenraum

Grundstück von ca. 1.775 qm

Vier Schlafzimmer

Energielabel A

Biomasse-Zentralheizung mit Sonnenkollektoren

Erbaut im Jahr 1882

Im Jahr 2017 umfangreich renoviert

Weitgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet

Eigener Bootsanleger und Liegeplatz an der Amstel

Großzügig angelegter Garten mit mehreren Terrassen

Ruhige ländliche Umgebung in der Nähe von Ouderkerk, Amsterdam, Amstelveen und Schiphol

Außergewöhnliche Ausblicke über die Amstel, die Wiesen und die umliegende Landschaft

„Wel Tevreden“ verbindet die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt, die leicht zu erreichen ist: ein wahrhaft unverwechselbares Zuhause mit Charakter, Flexibilität und einer außergewöhnlichen Lage am Wasser.