Laagsestraat 21 7637 Pa Oud Ootmarsum

Erve Scholte Splinterink — ein exklusiver Landsitz mit parkähnlichem Gelände, Reitanlagen und Wellness

Wo sich Geschichte, Luxus und Natur vereinen
Am Rande der bezaubernden Kunststadt Ootmarsum, versteckt hinter majestätischen Bäumen, liegt dieses einzigartige Landgut, das sich über etwa 3,65 Hektar erstreckt. Ein Gehöft mit über 750-jähriger Geschichte, das umgebaut und zu einem luxuriösen Wohnumfeld erweitert wurde, in dem Qualität, Komfort und Natur in perfekter Harmonie koexistieren.

Ein Gehöft mit jahrhundertealter Geschichte
Dieses bemerkenswerte Anwesen, historisch bekannt als „Erve Scholte Splinterink“, blickt auf ein beeindruckendes Erbe zurück. Bereits 1272 wurde es als „Splinterinckhof“ erwähnt und gehörte den Bischöfen von Utrecht. Um 1778 tauchte es auf regionalen Karten als erkennbares Wahrzeichen der Landschaft von Twente auf und diente hauptsächlich als Gehöft. Seine reiche Geschichte wird ausführlich von Herman Hagens in dem Buch ’t Inschrien (1970) unter dem Titel „Splynterinck yn olde Oetmerssem“ dokumentiert.

Bereit für die Zukunft
1969 wurde das ehemalige Bauernhaus durch ein elegantes Landhaus im traditionellen sächsischen Stil, der in der Region heimisch ist, ersetzt, das vom Twents-Architekten W. Morsink entworfen wurde. In den letzten Jahren wurde das Haus um einen Wintergarten erweitert und modernisiert und energieeffizient gestaltet (Isolierung, Wärmepumpe und 99 Sonnenkollektoren, was zu einem A++++-Energielabel führt).

Die Residenz
Die historische Silhouette des ehemaligen Bauernhauses wurde erhalten, während das Innere geschmackvoll mit einem scharfen Auge für Stil und Luxus gestaltet wurde. Sie finden eine geräumige, moderne Wohnküche, gemütliche Wohnbereiche sowie mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, die alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Ein Zuhause, das Wärme und Pracht vereint und sich perfekt für den Alltag sowie für die Unterhaltung der Gäste eignet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
• Eingang mit großzügigem Flur, Garderobe und Gästetoilette
• Das Wohnzimmer verfügt über einen robusten Parkettboden aus massiver Eiche, einen Kamin mit Ofen auf einem Bentheimer-Sandsteinsockel und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Hügellandschaft
• Großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel und Einbauschränken, ausgestattet mit Arbeitsplatten aus Verbundwerkstoff und Edelstahl sowie hochwertigen Einbaugeräten wie Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Quooker und Weinkühler. Reichlich Platz zum Essen mit Familie und Freunden
• Angrenzend an einen großen Wintergarten, der mit eleganten anthrazitfarbenen Rahmen ausgestattet ist, die sich vollständig öffnen lassen. Eichenholz und gegossene Betonböden lassen sich wunderbar kombinieren und machen diesen Raum zu einem beliebten multifunktionalen Raum
• Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, Einbauschränken und eigenem Luxusbad mit Doppelwaschbecken, Bidet, Toilette und Dampfduschkabine
• Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Anschlüssen für Waschanlagen

• Keller
Ein größtenteils gefliester Raum, der einen Waschraum, eine Speisekammer und technische Räume umfasst, in denen der Kessel, der Wasserenthärter, die Wechselrichter für die Sonnenkollektoren und die Wärmepumpe untergebracht sind

Erster Stock
• Landung mit Dachboden und eingebautem Stauraum
• Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet.
• Schlafzimmer mit verspieltem Dachboden, der über eine feste Treppe zugänglich ist, und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Designer-Heizkörper
• Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, komplett mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken
• Alle Schlafzimmer haben einen massiven Eichenboden (außer Badezimmer)

Dachboden
• Großzügiger Stauraum, der über eine Dachbodenleiter zugänglich ist

Privater Wellness-Rückzugsort
Ein bezauberndes Nebengebäude dient als Oase der Entspannung. Es beherbergt einen großen Innenpool, eine luxuriöse Sauna und einen exklusiven Dusch- und Umkleideraum. Als Sahnehäubchen gibt es einen Whirlpool auf der angrenzenden Außenterrasse — der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste in exklusivem Stil willkommen zu heißen. Das Obergeschoss dieses Gebäudes bietet das Potenzial, ein Gästeapartment einzurichten.

Parkähnliches Gutsgelände
Das Gelände ist wirklich eine Augenweide. Sobald Sie das Tor passieren und der rustikalen Auffahrt folgen, wird sofort die intime Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens deutlich. Auf der einen Seite sind Sie von alten Bäumen und einem beeindruckenden Überlaufteich umgeben, der auf natürliche Weise mit dem Moerbekke-Bach verbunden ist und daher nie versiegt. Eine gemütliche Sitzecke am Wasser bietet einen privaten, idyllischen Ort, um die Aussicht und das tanzende Licht an der Oberfläche zu genießen. Auf der anderen Seite erstrecken sich hügelige Wiesen und Ackerland, durchsetzt von Baumreihen und kleinen Waldgebieten.
Üppige Rasenflächen mit verschiedenen Terrassen umgeben das Haus. Gartenliebhaber werden das gut ausgestattete Gewächshaus und den Gemüsegarten zu schätzen wissen. Fast das gesamte Grundstück ist bewässert, sodass das Anwesen auch in zunehmend trockeneren und heißen Sommern noch immer kräftig grün bleibt.

Luxuriöse Scheune
Vor einigen Jahren wurde auf dem Grundstück eine neue multifunktionale Scheune errichtet. Das aus Eichenbalken und Wänden erbaute Design fügt sich nahtlos in die klassische Landschaft von Twente ein und beherbergt gleichzeitig diskret moderne, hochwertiged Annehmlichkeiten. Es ist vollständig unterkellert und mit einer beheizten Rampe ausgestattet. Es ist ideal für die Aufbewahrung kleiner und großer Geräte. Das Gebäude ist vollständig isoliert und eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen — von der Werkstatt oder dem Lager für Oldtimer bis hin zu einem Studio, einem Büro oder einer Herrenlounge.

Einrichtungen für den Pferdesport
Pferdeliebhaber finden hier alles, was sie brauchen. Auf zwei Gebäude verteilt, gibt es 4 Ställe mit angrenzenden Räumen, in denen ein Solarium, Raufutter oder Bettwäsche untergebracht werden können.
An die Gebäude angeschlossen sind mehrere Reithallen mit HVL-Trägern und Ebbe- und Flusssystemen, die eine ganzjährige Nutzbarkeit gewährleisten. Die Arenen sind etwa 50 × 25 Meter und 24 × 17 Meter groß. Ein Longiergehege mit dem gleichen hochwertigen Fundament und Bewässerungssystem sowie eine angemessene Beleuchtung sind ebenfalls erhältlich.
Die großen Weiden sind sicher eingezäunt und verfügen über robuste Tore, die den Zugang für große Maschinen ermöglichen. Die Wege, die zu ihnen führen, sind teilweise mit Schotter gepflastert, sodass sie das ganze Jahr über zugänglich sind, ohne das Gelände zu beschädigen.

Standort
Die Kulisse ist wirklich einzigartig. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die lebhafte Stadt Ootmarsum, die für ihre Kunstgalerien, Terrassen und gehobenen Restaurants bekannt ist. Im Norden liegt das Naturschutzgebiet „’t Springendal“, wo Quellen, Bäche und bewaldete Hecken eine malerische Kulisse zum Wandern, Radfahren oder Reiten bilden.

Historischer Hintergrund — Erve Scholte Splinterink
Das heutige Anwesen in der Laagsestraat 21 war jahrhundertelang als „Erve Scholte Splinterink“ bekannt. Es gehört zu den ältesten Landgütern in der Gegend von Ootmarsum und blickt auf eine lange, gut dokumentierte Geschichte zurück.
Früheste Erwähnung
Das Anwesen wurde 1272 erstmals urkundlich erwähnt und ist damit eines der ältesten bekannten Gehöfte von Old Ootmarsum. Jahrhundertelang spielte es eine wichtige Rolle in der lokalen Landwirtschaft und im Gemeinschaftsleben. Der Name Scholte Splinterink wurde von Generation zu Generation weitergegeben.
Die Domain-Karte (ca. 1778)
Eine Domänenkarte aus dem 18. Jahrhundert — ein Vorläufer der modernen Grundbuchämter — aus der Zeit um 1778 stellt das Anwesen bereits detailliert dar. Diese spezielle Karte, die im historischen Zentrum von Overijssel in Zwolle aufbewahrt wird, zeigt die Lage des Anwesens in der Landschaft von Twente und ist ein greifbarer Beweis für seine anhaltende historische Bedeutung.
Literatur
1970 zeichnete Herman Hagens die Geschichte des Weinguts in seiner Broschüre ’t Inschrien unter dem Titel „Splynterinck yn olde Oetmerssem“ auf.

Vom mittelalterlichen Gehöft zum luxuriösen Anwesen
Das reiche Erbe von Erve Scholte Splinterink bildet die Grundlage für das heutige außergewöhnliche Anwesen — alte Wurzeln, aus denen sich eine neue, luxuriöse Wohnform entwickelt hat.

Diese Präsentation ist informativ und unverbindlich. Zeichnungen, Abmessungen, Oberfläche und Volumen sind Richtwerte und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine detailliertere Broschüre ist auf Anfrage erhältlich.