Haus Ossages

Eingebettet in die sanfte Landschaft nahe Dax und Salies-de-Béarn in den Südlichen Landes, liegt dieser frisch renovierte Landaise-Bauernhof auf einem bemerkenswerten Anwesen, das Privatsphäre, Funktionalität und Panoramablick perfekt vereint. Auf etwa 15 Hektar Wiesen, Obstgärten und Waldfläche bietet die Immobilie eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während lokale Orte, die Atlantikküste und die Pyrenäen bequem erreichbar bleiben.Die Hauptresidenz erstreckt sich über etwas mehr als 360 m² und umfasst zwei unabhängige Gîtes mit nachweisbarem Einnahmepotenzial. Insgesamt bietet das Anwesen fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Eingangstür öffnet zu einem hellen, offenen Wohn-Essbereich, der mit einer offenen Küche kombiniert ist und eine einladende Atmosphäre schafft, während große Fenster und hohe Decken das Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Die Ost-West-Ausrichtung und die Lage auf einem Hügel bieten ungehinderte Ausblicke und atemberaubende Sonnenuntergänge aus allen Blickwinkeln.Jeder Raum ist so gestaltet, dass Komfort und Charakter harmonisch kombiniert werden, was das Haus ideal als Familienresidenz oder Gästehaus macht. Das Haus wurde sorgfältig unterteilt, um eine nahtlose Umwandlung von „Gästeräumen“ in ein einzelnes, großes Familienhaus zu ermöglichen. Zwei unabhängige und teilweise ausgebauten Dachgeschosse bieten über 100 m² zusätzlichen Raum, der in ein Büro, ein Fitnessstudio oder weitere Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Das Grundstück ist ebenso beeindruckend wie das Haus selbst. Der eingelassene Swimmingpool bietet atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung, während private Wege durch Obstgärten und Wald führen. Die Nebengebäude bieten erhebliches Potenzial, etwa für weitere Gîtes, kreative Räume oder ein Atelier, eine Garage für mehrere Fahrzeuge oder Erweiterungen zu zusätzlichen Wohn- und Familienbereichen. Eine ebenfalls renovierte Sommerküche liegt geschickt neben dem Gemüsegarten und den Obstbäumen und ist ein perfekter Platz für Bewirtung.Dieses schlüsselfertige Anwesen verfügt über nachhaltige und moderne Ausstattungen: Photovoltaik-Paneele wurden kürzlich auf dem Dach der Scheune installiert, Doppelverglasung ist überall vorhanden, großzügige Dämmung, eine Sauna und die Möglichkeit, moderne Geräte einzubauen. Die jüngsten Arbeiten sichern die energetische Leistung des Anwesens.Die Immobilie liegt 5 km von nahegelegenen Marktdörfern entfernt, nahe dem Kurort Salies-de-Béarn mit seinen Geschäften und Einrichtungen und in Reichweite von Dax, berühmt für seine Thermalbäder. Die Atlantikküste und das Baskenland sind in etwa einer Stunde erreichbar, was das Anwesen sowohl abgeschieden als auch gut zugänglich macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, Weinberge und malerische Landaise-Dörfer.Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein weitläufiges, renoviertes Landgut in den Landes zu erwerben, das luxuriöses Wohnen mit tourismusgenerierendem Potenzial verbindet. Das Haus, die Nebengebäude und das Land eignen sich perfekt als zweites Familienhaus als ruhiger Rückzugsort, als Hauptwohnsitz für eine wachsende Familie oder für Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – mit einem umgebauten Atelier nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/