Orthez Ancienne

Diese wunderschöne, idyllisch gelegene Mühle wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet insgesamt 7 Schlafzimmer, davon 4 mit eigenem Bad. Das Anwesen besticht durch sein charmantes Ambiente, einen abgeschlossenen privaten Zufahrtsbereich, der zum Mühlenhaus führt, wunderschöne Gärten und einen eingelassenen Swimmingpool. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein umweltfreundliches Pflanzenklärsystem zur natürlichen Abwasseraufbereitung, das Pflanzen und natürliche biologische Prozesse zur Reinigung des Abwassers nutzt.Beiderseits des Eingangsbereichs erstreckt sich das Anwesen über zwei separate Wohnbereiche. Der Gästebereich befindet sich im Südwestflügel und umfasst eine großzügige Küche mit offenem Essbereich sowie drei private Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die vierte Gästesuite mit einer kleinen Außenterrasse ist direkt von den Gärten aus zugänglich. Ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit bequemen Sofas und einem Holzofen lädt in den Wintermonaten zum Entspannen ein. Ein Außen-Whirlpool bietet zudem die Möglichkeit, die idyllischen Gärten hinter dem Haus in vollen Zügen zu genießen.Der private Wohnbereich der Eigentümer befindet sich im Nordostflügel des Eingangsbereichs. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein beeindruckender, bis zum Dach offener Wohnraum mit sichtbaren Holzbalken und einem Pelletofen, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das zugleich als Waschküche genutzt wird. Über die Galerie im Obergeschoss gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro und einem Duschbad.Das Anwesen wurde früher erfolgreich als Gästehaus betrieben und erhielt hervorragende Gästebewertungen. Es eignet sich ideal für alle, die in dieser wunderschönen Region ein Gästehaus führen möchten. Alternativ lässt sich die Immobilie problemlos so gestalten, dass eine unabhängige Ferienwohnung entsteht. Der 20 m² große Garagenbereich bietet dabei die Möglichkeit, eine zweite Küche einzurichten.Die Stadt Orthez liegt nur 5 Minuten entfernt und bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Bahnhof Orthez erreichen Sie Paris mit dem TGV in etwa 4 Stunden. Über die Autobahn gelangen Sie in rund einer Stunde an die Atlantikküste rund um Biarritz. Darüber hinaus findet jede Woche ein charmanter Markt statt, auf dem das ganze Jahr über regionale Produkte angeboten werden.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/