Außergewöhnliche Architektenvilla — Absolutes Panorama über Die Provence

Architektenvilla mit Panoramablick in der Provence: Zwischen Himmel, Lavendel und Sonne. Diese moderne Villa liegt nur 20 Minuten von Forcalquier entfernt in der Gemeinde Oraison und ist eine wahre architektonische Meisterleistung. Es befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 2.333 m² und bietet 385,88 m² Wohnfläche mit außergewöhnlichen Oberflächen, die durch über 300 m² Terrassen erweitert werden. Es bietet einen ungehinderten Panoramablick auf das Tal und die Hügel dieser Provence, die Jean Giono sehr am Herzen liegt: „Die Provence verbirgt ihre Geheimnisse hinter ihrer Offensichtlichkeit.“ Eine strategische geografische Lage An der Kreuzung der gefragtesten Reiseziele befindet sich das Anwesen vor den Toren des berühmten Valensole-Plateaus mit seinen endlosen Lavendelfeldern sowie am majestätischen Eingang zu den Gorges du Verdon. Die Kunst des Lebens wird hier gewürdigt: Sie werden die unmittelbare Nähe zum Couvent des Minimes, einem 5-Sterne-Hotel von Relais & Châteaux, und seinem international renommierten Spa genießen, eine wahre Oase des Wohlbefindens, das nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung ist ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft: Mobilität: Nur 45 Minuten vom TGV-Bahnhof von Aix-en-Provence und 1 Stunde vom internationalen Flughafen Marseille-Provence entfernt. Flucht: Das geschäftige Treiben der französischen Riviera und das ikonische Dorf Saint-Tropez sind in weniger als 2 Stunden erreichbar, sodass Sie die Ruhe der provenzalischen Länder mit der Strahlkraft der Côte d’Azur verbinden können. Der Hauptwohnraum: Licht, Design und Transparenz Die obere Ebene dreht sich um eine riesige Wohnfläche von 110 m², die als lichtdurchfluteter Raum der Freiheit konzipiert ist. In der Mitte befindet sich die hochwertige amerikanische Küche mit ihren schwarzen Quarzarbeitsplatten und ihren 2 zentralen Inseln, die durch eine Esstheke aus Massivholz erweitert werden, und ist ein Meisterwerk der Funktionalität. Die Küche ist ein echter architektonischer Dreh- und Angelpunkt und verfügt über eine außergewöhnliche Doppelöffnung: Auf der einen Seite führt sie auf einen von Bäumen gesäumten Innenhof, eine wahre Quelle für Frische und Licht; auf der anderen Seite kommuniziert sie direkt mit einer großen Terrasse unter einer bioklimatischen Pergola. Die Kunst des Wohnens und der Gastfreundschaft Ein eigener Verkostungsbereich umfasst zwei beeindruckende professionelle Weinkeller, die perfekt in eine helle Holzvertäfelung und hochwertige Mosaikwände eingebettet sind. Der Hauptschlafbereich, der um einen von Bäumen gesäumten Innenhof angeordnet ist, umfasst eine raffinierte Master-Suite und zwei große Schlafzimmer mit privaten Duschräumen. Die Badezimmer, wahre Rückzugsorte des Wohlbefindens, sind mit Waschbecken ausgestattet, die durch verchromte Armaturen mit elegantem und geschwungenem Design ergänzt werden. Luxuriöse Ausstattung und begrünter Außenbereich Der Eingang des Grundstücks gibt den Ton an: Ein automatisches Tor, das von traditionellen provenzalischen Säulen eingerahmt wird, führt in einen perfekt inszenierten Garten. Die Außenanlage ist eine Hommage an die Region und verbindet natürliche Felsformationen mit sorgfältig geschnittenen provenzalischen Pflanzen in Formgehölzen, die dem Grundstück eine elegante und dauerhafte Struktur verleihen. Zur Entspannung lädt der 10 x 5 m große Pool, der von einer Trockensteinmauer begrenzt wird, zur Ruhe ein. Es hat direkten Zugang vom Hauptbereich aus und verfügt über ein eigenes Poolhaus. Dank einer geschickt gestalteten Trennwand bietet der Poolbereich absolute Privatsphäre, sodass kein Blick auf das T3-Apartment möglich ist. Auf der technischen Seite wurde für kompromisslosen Komfort nichts dem Zufall überlassen: Comfort & Energy: Leistungsstarke Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Sicherheit: Perimeter-Alarmanlage mit Überwachungskameras. Nebengebäude: Eine große Doppelgarage vervollständigt dieses außergewöhnliche Ensemble. Eine einzigartige Modularität: Familie, Gastgewerbe oder Mietrendite Die seltene Stärke dieser Immobilie liegt in ihrem intelligenten Design, das absolute Unabhängigkeit oder eine reibungslose Kommunikation zwischen verschiedenen Räumen bietet. Diese Konfiguration ermöglicht unterschiedliche Projekte: Das Familien- und Gastgewerbeprojekt: Das High-End-Apartment (T3): Dieser einstöckige Raum befindet sich auf der Gartenebene auf der Poolebene und verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und eine private Terrasse. Es ist ideal, um Eltern, Kinder, die Unabhängigkeit suchen, oder angesehene Gäste mit absolutem Komfort unterzubringen. The Independent T2: Diese Unterkunft befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet absolute Privatsphäre. Sie verfügt über eine eigene Terrasse ohne Aussicht. Es eignet sich perfekt für die Unterbringung von Haushaltspersonal oder Hausmeistern. Eine renditestarke Investitionsmöglichkeit: Die Villa befindet sich in einer ultratouristischen Region (in der Nähe von Verdon und Valensole) und bietet ein außergewöhnliches Mieteinnahmepotenzial: T3-Einheit: Geschätztes Mietpotenzial von 1.200 €/Monat. T2-Einheit: Geschätzter Mietpotenzial von 700 €/Monat. Ein zusätzliches Einkommen kann auch dazu beitragen, einen großen Teil der Kosten oder der Finanzierung der Immobilie zu decken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch unter [versteckte Informationen] oder [versteckte Informationen] zu vereinbaren
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/