Opatija Riviera — Exklusives Anwesen Mit Panoramablick Auf Das Meer Und Absoluter Privatsphäre

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hebt aus ihrem exklusiven Angebot eine wunderschöne und absolut einzigartige Immobilie an der Riviera von Opatija hervor, nur wenige Autominuten vom berühmten Touristenort Ičići, der Küste und den Stränden entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich auf einer Höhe von 360 m und zeichnet sich auch an heißen Sommertagen durch ein sehr angenehmes Mikroklima aus. Die Ausrichtung des Landes ist Nordost-Südost, was für maximalen Sonnenschein an diesem Teil der Küste sorgt.

Der gesamte Komplex hat eine Gesamtfläche von fast 4.000 m2 und besteht aus insgesamt drei Häusern mit eigenen Hausnummern und mehreren Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von über 500 m2 (Bruttovolumen ca. 1.500 m3).

Die Häuser bestehen aus vier separaten Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, Bädern, Wohnzimmern, Küchen, Esszimmern, einem Ankleideraum, mehreren überdachten und nicht überdachten Terrassen, Treppenhäusern, Lagerräumen, einer Taverne, einer Garage für 2 Autos, zwei überdachte Parkplätze und mehrere zusätzliche Außenparkplätze.

Dieser Komplex ist komplett eingezäunt und besteht neben den Wohngebäuden aus einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit einem riesigen Infinity-Pool (124 m2) und einer Liegewiese.

Der Rest ist ein Wald, der den gesamten Komplex perfekt mit der unberührten Natur verbindet und ihm Großzügigkeit und grenzenlose Freiheit verleiht.

Stilistisch gesehen ist das Anwesen ein hervorragendes Beispiel für eine Kombination aus traditioneller Architektur und perfektem modernen Komfort, die durch die Verwendung erstklassiger Materialien und Geräte, hauptsächlich italienischer Herkunft, erreicht wurde.
Hervorzuheben ist die sehr raffinierte Nachtbeleuchtung, die dem gesamten Komplex nach Sonnenuntergang eine völlig neue Dimension verleiht.
Bei der Ausführung des Projekts wurde auf jedes Detail geachtet, und das Ergebnis ist eine wirklich einzigartige Immobilie, die auf dem Markt nur sehr schwer zu finden ist.

Die Aufteilung und Größe des gesamten Anwesens garantieren maximale Privatsphäre und Ruhe. Die Lage bietet den Eigentümern einen unglaublichen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht mit Rijeka, den umliegenden Inseln, Bergen und Wäldern.

Laut Raumplan befinden sich die Grundstücke im bebauten Teil der Baufläche der Siedlung, wo der höchste zulässige Bebauungskoeffizient des Baugrundstücks kig=0,3 und der höchste zulässige Nutzungskoeffizient des Baugrundstücks kig=0,9 ist, was bedeutet, dass dieses Grundstück auch für eine mögliche Weiterentwicklung geeignet ist.
Hervorragende Verkehrsanbindung dank der neuen Ausfahrt von der neu gebauten Schnellstraße A8.

Ein wirklich einzigartiges Anwesen, ideal für größere Familien oder Gruppen von Freunden, das sensationellen Raum für gemeinsame Momente bietet und gleichzeitig mehr als genug Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Komplex hat auch ein enormes Potenzial für den Elitetourismus und ist eine aufrichtige Empfehlung unserer Agentur.

Küste, Strand: 6,5 km/12 Minuten
Zentrum von Opatija: 10 km/17 Minuten
Rijeka: 15 km/18 Minuten
Flughafen Rijeka: 40 km/35 Minuten
Flughafen Pula: 85 km/60 Minuten
Flughafen Zagreb: 180 km/120 Minuten
Flughafen Venedig: 220 km/150 Minuten
Graz: 300 km/3,5 Stunden
Wien, Budapest, München: 500 km/5 Stunden

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + 25% Mehrwertsteuer.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 1.630.000 EUR
Maklerprovision (3,75%): 61.125,00 EUR
Gesamtinvestition: EUR [versteckte Informationen]

Kaiser Immobiliencode: 101-281

Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
Danke!

ID-CODE: 101-283