Villa Zu Verkaufen In Opatija, Opatija

Erlauben Sie uns, Ihnen ein äußerst seltenes Juwel im Herzen von Opatija zu präsentieren: eine ganze österreichisch-ungarische Villa edlen Ursprungs, die nur 90 Meter vom glitzernden Meer entfernt liegt und über ein eigenes Grundstück neben der berühmten Promenade Lungomare verfügt. Diese prächtige Villa, ein Relikt aus der Zeit des Imperiums, hat die ganze Pracht ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit bewahrt. Die majestätische Fassade bewahrt alle historischen Details und erinnert an eine glorreiche Zeit. Die originalen Holzfenster und das stattliche italienische Dach, das kürzlich restauriert wurde, zeugen von seiner anhaltenden Eleganz. Die Residenz selbst ist in zwei große Wohnungen aufgeteilt: Das Erste Apartment — ein zweistöckiges Gebäude, das sich über das gesamte Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Räume, darunter eine große Küche, ein Flur, eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Steigen Sie in den ersten Stock auf, um die privaten Kammern zu finden: herrschaftliche Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und Balkone, die zu den ruhigen Gärten führen. Das zweite Apartment — Diese erhabene Suite befindet sich im zweiten Stock der Villa und wurde mit den raffinierten Proportionen und der südlichen Ausrichtung entworfen, die einem Aristokraten würdig sind. Diese Etage mit herrlichem Meerblick und einem dazu passenden herrlichen Balkon verfügt auch über einen hohen Dachboden, einen Raum, der umgebaut werden kann, falls der neue Herr oder die neue Dame dies wünschen. Die Residenz bietet zusätzlich zu einem hohen Dachboden eine Wohnfläche von etwa 333 Quadratmetern. Das Anwesen ist vollständig legalisiert und beinhaltet eine aufwändige Vermessung des Anwesens. Das Grundstück von 633 Quadratmetern selbst ist nicht weniger beeindruckend. Auf dem privatisierten Grundstück, das die Villa umgibt, findet man reichlich Platz für Freizeit und Erholung: drei eigene Parkplätze und ausreichend Platz für einen Pool, eine Sonnenterrasse und einen schattigen Pavillon — ein herrlicher Rückzugsort für Freunde und Familienfeiern. Obwohl dieses Anwesen den Test der Zeit bewundernswert überstanden hat, würden ein paar geschmackvolle Raffinessen seinen Charme noch erhöhen. Der nächste Verwalter möchte vielleicht einen Hauch von modernem Glanz auftragen, um dem zeitlosen Charakter der Villa zu harmonieren. Diese Villa liegt an der angesehenen Marshal Tito Street, nur einen Katzensprung vom Meer und der berühmten Promenade Lungomare entfernt. Eine solche Gelegenheit — eine ganze Villa im Herzen von Opatija zu beanspruchen, mit Meerblick sogar vom Erdgeschoss aus — ist in der Tat eine Seltenheit. Wenn Sie sich diesen historischen Schatz genauer ansehen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an unseren Agenten. Beratungsgespräche sind auf Anfrage auf Deutsch möglich. Ref.: RE-U-34861 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.