Villa Zu Verkaufen In Opatija, Opatija

Villa im königlichen Stil in Opatija ca. 1 km vom Meer entfernt! Neu erbautes, wunderschönes modernes Gebäude von 430 qm auf einem Grundstück von 730 qm. Herrlicher Meerblick, atemberaubende Panoramaverglasung, herrlicher Pool... Die Villa ist in Keller, Erdgeschoss und ersten Stock aufgeteilt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Garage für sechs Autos. Im Untergeschoss befinden sich auch weitere Räume für verschiedene Zwecke, z. B. eine Waschküche, ein Poolmaschinenraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer für Bedienstete. Eine interne Treppe führt in das Erdgeschoss des Hauses, wo sich auf einer beeindruckenden Fläche von 213 m2 eine offene Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer befindet. Im ersten Stock des 196 m2 großen Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Die Dachterrasse ist für angenehme Zusammenkünfte und Unterhaltung konzipiert. Hier haben wir die Sommerküche, die Bar und den Whirlpool komplett vorbereitet. Die Gesamtfläche der Terrassen beträgt 250 qm. Im weitläufigen und gepflegten Garten befinden sich ein Infinity-Pool, ein Grill-Ruhebereich, eine Sommerküche und eine Liegewiese. Der gesamte Garten ist sauber und gepflegt und auch mit mediterranen Pflanzen und Grünanlagen geschmückt. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen ist im gesamten Haus vorhanden, die Kühlung erfolgt über die Decke. Vollständige Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich. Eine sehr seltene Immobilie auf dem Markt, die Charme und Luxus für Käufer mit raffiniertem Geschmack ausstrahlt. Die Villa wurde erst 2023 nach den neuesten Bautechnologien fertiggestellt. Referenz: RE-U-23705Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.