Zeitlose Residenz Am Wasser | Opatija Riviera

Zeitlose Residenz am Wasser an der prestigeträchtigen kroatischen Riviera Opatija

Einige Immobilien werden durch ihre Architektur definiert. Andere nach ihrem Standort.

Die wirklich Außergewöhnlichen werden von beiden definiert.

Diese bemerkenswerte Villa liegt stolz an der Küste einer der angesehensten Küstenadressen der Adria und ist eine Residenz, in der Geschichte, Architektur und zeitgenössischer Luxus in perfekter Harmonie existieren. Ursprünglich 1938 erbaut, wurde sie sorgfältig restauriert und bietet einen außergewöhnlichen Standard. Dabei wurde ihre zeitlose Eleganz bewahrt und gleichzeitig diskret alle Raffinessen eingeführt, die von einem modernen Luxushaus erwartet werden.
Sein größter Luxus ist jedoch etwas, das niemals wieder hergestellt werden kann.

Das Meer liegt buchstäblich vor Ihrer Haustür.

Ein privates Tor führt direkt zum legendären Lungomare, der zwölf Kilometer langen Strandpromenade, die seit mehr als einem Jahrhundert die eleganten Villen der Riviera von Opatija miteinander verbindet. Hier wird die Adria Teil des Alltags. Der Morgenkaffee wird vom Rauschen der Wellen begleitet, die Abendspaziergänge beginnen im eigenen Garten, und jede Rückkehr nach Hause fühlt sich an, als ob Sie an einem privaten Rückzugsort am Mittelmeer ankommen.
Die Residenz befindet sich auf einem ca. 1000 Quadratmeter großen Grundstück und bietet ca. 260 m2 wunderschön komponierte Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt ist. Jedes Detail der Restaurierung spiegelt ein kompromissloses Engagement für Qualität, Handwerkskunst und Langlebigkeit wider.
Hinter der eleganten Fassade der Villa verbirgt sich ein Interieur, das authentische Materialien und zeitloses Design zelebriert. Ein herrliches Foyer mit einer Treppe aus Aurisina Chiara-Stein wird zum architektonischen Mittelpunkt des Hauses. Erlesene Intarsienböden aus Carrara- und Lepanto Verde-Marmor, Chevron-Parkettböden und sorgfältig restaurierte Art-Deco-Stuckdetails sorgen für Innenräume von bemerkenswerter Raffinesse. Maßgeschneiderte Holzschreinereien in der gesamten Residenz verstärken die Atmosphäre ruhiger Eleganz, die jeden Raum auszeichnet.

Während die Villa ihrem Erbe treu bleibt, entsprechen ihre technischen Standards voll und ganz der Gegenwart. Die Residenz verfügt über ein Sicherheitssystem mit Videoüberwachung im Freien, ein per Fernzugriff erreichbares Eingangstor, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, und eine individuell regulierbare Klimaanlage in jedem Zimmer. Die Smartphone-Verwaltung gewährleistet mühelosen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Die Residenz wurde sowohl für ein intimes Familienleben als auch für elegante Unterhaltung konzipiert und verfügt über zwei Kamine, die den Hauptwohnräumen Wärme und Charakter verleihen. Die maßgeschneiderte Küche, die mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet ist, verfügt über einen verdeckten Kochbereich, sodass die Funktionalität nahtlos hinter dem raffinierten Design verschwindet. Sorgfältig ausgewählte Kronleuchter von Gino Sarfatti vervollständigen das Interieur mit einem der bekanntesten Namen des italienischen Lichtdesigns.

Draußen bietet das Anwesen etwas, das immer seltener wird: die Möglichkeit.

Anstatt eine vorgegebene Landschaft vorzugeben, lädt das Grundstück den zukünftigen Eigentümer ein, eine Außenumgebung zu schaffen, die ganz seiner eigenen Vision und seinem Lebensstil entspricht. Ob als eleganter mediterraner Garten, als ruhiger Unterhaltungsraum oder als privater Zufluchtsort am Meer konzipiert, die Kulisse bietet eine außergewöhnliche Kulisse, die der Residenz selbst würdig ist.
Ein separates, 19 Quadratmeter großes Nebengebäude bereichert das Anwesen zusätzlich und bietet herausragende Flexibilität als Gästehaus, Privatbüro, Wellnessstudio, Personalunterkunft oder Garage.
Immobilien dieses Kalibers werden selten zum Verkauf angeboten. Villen am Wasser an der Riviera von Opatija gehörten schon immer zu den begehrtesten Residenzen Kroatiens, doch Gelegenheiten, eine zu erwerben, die mit solch architektonischer Integrität und kompromissloser Liebe zum Detail restauriert wurde, sind außergewöhnlich selten.

Dies ist nicht einfach ein Luxushaus.
Es ist ein Altbesitz.

Eine Residenz, die für diejenigen geschaffen wurde, die Authentizität über Mode und Handwerkskunst über Exzess legen und verstehen, dass der seltenste Luxus darin besteht, etwas zu besitzen, das die Zeit niemals reproduzieren kann.

ID-CODE: 1851