Verkauf, Wohnung, Opatija, Opatija, Groß, 515m2

Luxus-Penthouse mit privatem Pool und Dachterrasse — Opatija, Panoramablick auf das Meer
Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer einzigartigen erhöhten Lage in der obersten Etage eines modernen Neubaus und bietet eine seltene Mischung aus modernem Design, absoluter Privatsphäre und der raffinierten Eleganz des mediterranen Lebens. Die Residenz befindet sich in Opatija — einem der prestigeträchtigsten Küstenziele der Adria — und bietet einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und das historische Stadtzentrum von Opatija. Gehobene Restaurants, charmante Cafés, Boutiquen und die berühmte Strandpromenade erreichen Sie bequem zu Fuß.

Das Penthouse erstreckt sich über eine Bruttofläche von insgesamt 515 m², darunter:
240 m² innere Wohnfläche
269 m² überdachte und nicht überdachte Terrassen
Ein privater Außenpool von 26 m²

Ein eigener Poolausrüstungsraum, ein Lagerbereich und vier private Parkplätze (drei Garage und einer im Freien).

Das durchdacht gestaltete Interieur betont sowohl Komfort als auch Eleganz. Ein geräumiges, offenes Wohnzimmer von 108 m² ist nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden. Raumhohe Glastüren durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen auf eine große überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick. Das Penthouse verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einer zusätzlichen Gästetoilette.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die weitläufige 163 m² große Dachterrasse mit einem privaten beheizten Pool und einer Liegewiese. Dieser exklusive Außenbereich bietet absolute Privatsphäre und ist ideal zum Entspannen oder Unterhalten. Er bietet einen Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht.

Das Penthouse ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, ein Gebläsekonvektorsystem zum Kühlen und Heizen über eine Wärmepumpe sowie hochwertige Materialien und Oberflächen. Die Ausrichtung nach Süden sorgt den ganzen Tag über für Sonnenlicht und verstärkt das allgemeine Gefühl von Offenheit und Luxus.

Das Anwesen umfasst auch einen privaten Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes und vier Parkplätze (drei in der Garage und einer im Freien).

Das Eigentum liegt bei einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (d.o.o.). Der angegebene Preis beinhaltet 25% Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit ist. Für juristische Personen, die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind, kann eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß den geltenden Gesetzen möglich sein.

Neben seiner außergewöhnlichen Design- und Bauqualität bietet das Penthouse eine hervorragende Anbindung an regionale und internationale Ziele:
Stadtzentrum von Rijeka — 15 Minuten
Flughafen Rijeka (Krk) — ca. 40 Minuten
Flughafen Pula — ca. 1 Stunde
Flughafen Zagreb — ca. 2 Stunden
Ljubljana — ca. 1 Stunde 30 Minuten
Wien — ca. 5 Stunden
Budapest — ca. 5 Stunden
Zagreb — ca. 2 Stunden

Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den höchsten Standard an Komfort, Privatsphäre und Exklusivität suchen — ob als private Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder Premium-Investition für den High-End-Tourismus.