Opatija — Moderne Residenz Mit Penthouse Und Beheiztem Pool

Opatija — Gesamtes Gebäude

Im Herzen von Opatija, bekannt als die „Königin der Adria“, steht ein neu erbautes Wohngebäude mit herausragender Architektur, das Luxus, Komfort und einen modernen mediterranen Lebensstil vereint. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und bietet dennoch die Nähe zu Promenaden, Stränden, Restaurants, Cafés und Boutiquen — perfekt für das tägliche Leben und Genießen.

Wohnungen mit Meerblick

Das Gebäude besteht aus 7 Wohneinheiten, darunter ein Penthouse mit direktem Zugang zum Aufzug. Alle Einheiten sind zur Adria ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Riviera von Opatija. Die Innenräume wurden sorgfältig entworfen, um Offenheit, Funktionalität und Luxus zu bieten. Großzügige Balkone und Terrassen unterstreichen die einzigartige mediterrane Atmosphäre.

Technische Merkmale und Materialien
Heizen und Kühlen: Fußbodenheizung + Gebläsekonvektorsystem von Toshiba mit Wärmepumpe
ALU Schüco Fenster mit Sichtschutzfolie
Balkone, die mit schwimmenden Keramikfliesen verkleidet sind
Maßgefertigte Holzarbeiten für den Innenbereich
Bodenbelag: Eichenparkett und italienische Keramik
Sanitäranlagen: Hansgrohe, Gessi Emporio, Tece, Catalano
Video-Gegensprechanlage und Überwachungssystem
Garagen- und Außenparkplätze
Automatisierte Landschaftsbewässerung
Aufzug (mit direktem Zugang zum Penthouse)
Energieausweis: A+
Besonderer Luxus
Die Bewohner haben Zugang zu einem beheizten Gemeinschaftspool, was den allgemeinen Komfort dieser Premium-Residenz erhöht.

Investitionspotenzial
Dank ihrer exklusiven Lage, der modernen Architektur und der bereits separat registrierten Wohneinheiten bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für:
Verkauf individueller Wohnungen auf dem Luxusimmobilienmarkt
langfristige Vermietung mit stabilem Jahreseinkommen
kurzfristige Touristenvermietungen (Premium-Wohnungen mit Pool)
Entwicklung zu einer Boutique-Residenz oder einem hochwertigen Mietobjekt

Verkaufsbedingungen
Die Immobilie gehört einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung und wird ausschließlich durch Übertragung von 100% der Unternehmensanteile verkauft.

Entfernungen zu den wichtigsten Annehmlichkeiten:
Meer und Strände: ca. 800 m
Stadtzentrum von Opatija (Korzo): ca. 700—800 m
Supermarkt und Markthalle: ca. 600 m
Fischmarkt: ca. 600 m
Restaurants und Cafés: ca. 600 m
Bushaltestelle: ca. 600 m
Flughafen Rijeka (Krk): ca. 32 km

IDENTIFIKATIONSCODE: 358