$1,398,436
Zentrum Von Opatija — Seltene Gartenresidenz In Einer Historischen Villa, 100 M Vom Meer Entfernt
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,212 Sqft
- 1,464 Sqft lot
- Aktualisiert: April 17
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert eine Eigentumswohnung in einer historischen Villa im Zentrum von Opatija, in zweiter Reihe zum Meer und 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Das Verkaufsobjekt ist eine zweistöckige Wohnung, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet und mit allen Seitenteilen eine Wohnfläche von 205,46 m2 bietet.
Das Erdge
Das Verkaufsobjekt ist eine zweistöckige Wohnung, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet und mit allen Seitenteilen eine Wohnfläche von 205,46 m2 bietet.
Das Erdge
Opatija centre – rare two-level garden residence in a historic villa, 100 m from the sea
A private Mediterranean residence with a timeless story
Just 100 metres from the sea, in the very centre of Opatija, this exceptional residence is set within Villa Emma – a historic villa built in 1889 as a symbol of elegance, devotion and refined coastal living.
Originally created f
A private Mediterranean residence with a timeless story
Just 100 metres from the sea, in the very centre of Opatija, this exceptional residence is set within Villa Emma – a historic villa built in 1889 as a symbol of elegance, devotion and refined coastal living.
Originally created f
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert eine Eigentumswohnung in einer historischen Villa im Zentrum von Opatija, in zweiter Reihe zum Meer und 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Das Verkaufsobjekt ist eine zweistöckige Wohnung, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet und mit allen Seitenteilen eine Wohnfläche von 205,46 m2 bietet.
Das Erdgeschoss der Villa verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und insgesamt 4 Korridore.
Die 1. Etage der Wohnung ist über eine Innentreppe zugänglich und umfasst 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und 2 Korridore.
Seitenteile der Wohnung sind 2 Lagerräume (6,08 m2 und 9,5 m2) im Erdgeschoss und 2 Balkone (5,54 m2 und 2,61 m2) im 1. Stock.
Die Wohnung hat auch einen Teil der Gartenfläche von 136 m2 mit Parkplätzen.
Dieses Anwesen bietet eine unglaubliche Gelegenheit für ein komfortables und luxuriöses Leben im Herzen von Opatija, einem der renommiertesten Touristenziele an der Adria.
Sein historischer Wert und die Nähe zum Meer machen es zu einer außergewöhnlichen Investition.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur.
ID-CODE: 101-066
Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
[versteckte Informationen]
Das Verkaufsobjekt ist eine zweistöckige Wohnung, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet und mit allen Seitenteilen eine Wohnfläche von 205,46 m2 bietet.
Das Erdgeschoss der Villa verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und insgesamt 4 Korridore.
Die 1. Etage der Wohnung ist über eine Innentreppe zugänglich und umfasst 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und 2 Korridore.
Seitenteile der Wohnung sind 2 Lagerräume (6,08 m2 und 9,5 m2) im Erdgeschoss und 2 Balkone (5,54 m2 und 2,61 m2) im 1. Stock.
Die Wohnung hat auch einen Teil der Gartenfläche von 136 m2 mit Parkplätzen.
Dieses Anwesen bietet eine unglaubliche Gelegenheit für ein komfortables und luxuriöses Leben im Herzen von Opatija, einem der renommiertesten Touristenziele an der Adria.
Sein historischer Wert und die Nähe zum Meer machen es zu einer außergewöhnlichen Investition.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienagentur.
ID-CODE: 101-066
Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
[versteckte Informationen]
Opatija centre – rare two-level garden residence in a historic villa, 100 m from the sea
A private Mediterranean residence with a timeless story
Just 100 metres from the sea, in the very centre of Opatija, this exceptional residence is set within Villa Emma – a historic villa built in 1889 as a symbol of elegance, devotion and refined coastal living.
Originally created for a noble family and later home to distinguished guests and European aristocracy, the villa remains a rare expression of Opatija’s golden era — today offering a unique opportunity to shape its next chapter.
A garden oasis in the heart of the city
At the heart of this residence lies something truly exceptional:
a private garden in the very centre of Opatija.
With approximately 136 m² of exclusive outdoor space, the residence opens into a tranquil Mediterranean setting of palm trees, greenery and shaded terraces — a natural extension of the living space.
Morning light, sea air and complete privacy create an atmosphere rarely found in such a central location.
Two private parking spaces further enhance everyday comfort — an exceptional advantage in Opatija’s centre.
The elegance of space and ownership
• approx. 205 m² total area
• approx. 191 m² usable interior space
• residence arranged over ground floor and 1st floor
• multiple bedrooms, living areas and bathrooms
• independent private entrance
• only two residences within the villa
• approx. 62% ownership share
The proportions, layout and ownership structure create a living experience that feels entirely private — closer to a standalone villa than a traditional apartment.
A canvas for a truly exceptional home
While the residence is fully functional in its current state, its true value lies in its transformation potential.
This is a rare opportunity to create a bespoke residence that blends historic architecture with contemporary design — a home defined by personal vision in one of the most desirable locations on the Adriatic.
A rare opportunity – the entire villa
Villa Emma consists of only two residences, each with separate ownership. Both are currently available for purchase.
This presents a highly exclusive opportunity to acquire the entire historic villa in the centre of Opatija — a rarity in this location and segment, offering full privacy, control and long-term value.
Opatija – present and future
Located just steps from Slatina Beach and the Lungomare promenade, the villa is positioned in Opatija’s most prestigious historic area.
At the same time, the surrounding area is undergoing a visionary transformation — including the redevelopment of Slatina into a vibrant pedestrian zone with parks, cultural spaces and premium amenities.
This evolution will further elevate the value of properties in this micro-location, placing the residence at the very centre of Opatija’s future.
Prime location – Opatija centre
• 100 m from the sea and Slatina Beach
• immediate access to Lungomare promenade
• surrounded by historic villas, luxury hotels and fine dining
• all amenities within walking distance
Private viewings by appointment
Jirka Nerad
[hidden information]
[hidden information]
ID CODE: 101-066
A private Mediterranean residence with a timeless story
Just 100 metres from the sea, in the very centre of Opatija, this exceptional residence is set within Villa Emma – a historic villa built in 1889 as a symbol of elegance, devotion and refined coastal living.
Originally created for a noble family and later home to distinguished guests and European aristocracy, the villa remains a rare expression of Opatija’s golden era — today offering a unique opportunity to shape its next chapter.
A garden oasis in the heart of the city
At the heart of this residence lies something truly exceptional:
a private garden in the very centre of Opatija.
With approximately 136 m² of exclusive outdoor space, the residence opens into a tranquil Mediterranean setting of palm trees, greenery and shaded terraces — a natural extension of the living space.
Morning light, sea air and complete privacy create an atmosphere rarely found in such a central location.
Two private parking spaces further enhance everyday comfort — an exceptional advantage in Opatija’s centre.
The elegance of space and ownership
• approx. 205 m² total area
• approx. 191 m² usable interior space
• residence arranged over ground floor and 1st floor
• multiple bedrooms, living areas and bathrooms
• independent private entrance
• only two residences within the villa
• approx. 62% ownership share
The proportions, layout and ownership structure create a living experience that feels entirely private — closer to a standalone villa than a traditional apartment.
A canvas for a truly exceptional home
While the residence is fully functional in its current state, its true value lies in its transformation potential.
This is a rare opportunity to create a bespoke residence that blends historic architecture with contemporary design — a home defined by personal vision in one of the most desirable locations on the Adriatic.
A rare opportunity – the entire villa
Villa Emma consists of only two residences, each with separate ownership. Both are currently available for purchase.
This presents a highly exclusive opportunity to acquire the entire historic villa in the centre of Opatija — a rarity in this location and segment, offering full privacy, control and long-term value.
Opatija – present and future
Located just steps from Slatina Beach and the Lungomare promenade, the villa is positioned in Opatija’s most prestigious historic area.
At the same time, the surrounding area is undergoing a visionary transformation — including the redevelopment of Slatina into a vibrant pedestrian zone with parks, cultural spaces and premium amenities.
This evolution will further elevate the value of properties in this micro-location, placing the residence at the very centre of Opatija’s future.
Prime location – Opatija centre
• 100 m from the sea and Slatina Beach
• immediate access to Lungomare promenade
• surrounded by historic villas, luxury hotels and fine dining
• all amenities within walking distance
Private viewings by appointment
Jirka Nerad
[hidden information]
[hidden information]
ID CODE: 101-066
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
1889
-
Preis/Quadratfuß
$632
Funktionen
- Garten
- Anlageimmobilie
- Waschküche
- Parkplatz
- Balkon
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Grad Opatija, Primorje-Gorski, Kroatien
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Preis pro sqft
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Zuletzt aktualisiert
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Erstmalig gelistet
Nov 3, 2023
Angebotsreferenz
77120
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