Moderne Luxusvilla Mit Panoramablick Auf Das Meer Opatija

Diese moderne Luxusvilla befindet sich in Opatija, nur 200 m Luftentfernung vom Meer, Jachthafen und Strand entfernt. Eingebettet in ein kaskadenförmiges Gelände, auf einem Grundstück von 669 m², hat dieses außergewöhnliche Anwesen eine großartige Lage in einer ruhigen Gegend mit einem bezaubernden Panoramablick auf das Meer und die Inseln von Kvarner. Diese atemberaubende Villa strahlt Eleganz und harmonische Innen- und Außenbereiche aus. Es zeichnet sich durch moderne Architektur, klare Linien und raumhohe Glaswände aus, die einen dramatischen Blick auf die Bucht bieten und den Innenraum zu einer Vielzahl von Terrassen und einem sorgfältig gestalteten Außenbereich öffnen. Die Wohnfläche der Villa umfasst 276 m² wunderschön gestalteter Innenräume und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Anlage ist in 3 Zonen unterteilt: die Unterhaltungszone, die Wohnzone und die Loungezone. Im Untergeschoss der Villa gibt es einen Bereich mit einem audiovisuellen System, das als Unterhaltungsbereich genutzt werden kann, einen Kinosaal oder einen Weinkeller mit Außenbereich, der über einen Hydromassage-Pool mit Aperitifbar und Sonnendeck verfügt. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Der Innenbereich verfügt über 3 Schlafzimmer (alle mit eigenem Bad) auf der oberen Etage. Es gibt auch ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich auch ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, das zur geräumigen Terrasse, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Abstellraum führt. Der Außenbereich ist eine wahre Oase, dominiert von einem 30 m² großen Infinity-Pool mit Gegenstromanlage und Liegewiese, umgeben von üppigem Grün und wunderschönen einheimischen Pflanzen. Das Anwesen verfügt auch über einen Wohnbereich mit Grill, eine Außenküche und einen Essbereich im Freien, in dem Sie das ultimative mediterrane Leben genießen können. Weitere Highlights dieser Luxusvilla sind ein Wasserfall, der zwei Pools im Erdgeschoss und im Untergeschoss miteinander verbindet, sowie ein weiterer Loungebereich auf dem Dach der Villa mit Whirlpool, Sonnenterrasse, Außenküche mit Bar und Badezimmer. Die Dachfläche kann mit Glaswänden verschlossen werden und kann sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden. Ein Designerkamin sorgt besonders im Winter für eine besondere Atmosphäre, während dieser Bereich im Sommer zu einer offenen Terrasse wird, auf der Sie Sommerabende genießen können. Darüber hinaus umfasst diese Immobilie vier gesicherte Außenparkplätze mit Ladestation für Elektroautos. Dieses schöne Haus ist mit den hochwertigsten Materialien und Geräten renommierter italienischer Hersteller wie Barausse, Groppi, Viabizzuno, Rexa Design, Fiorluce, Innentüren CL & MA, Hersteller von Parkett, Holzverkleidungen und Fußböden Imada und Heroal Aluminiumschreinerei mit dreischichtigem Glas ausgestattet. Diese moderne Villa verfügt über ein integriertes KNX Smart Home-System. Alle Systeme der Villa (Heizung/Kühlung, Elektrosystem, audiovisuelles System, Sensoralarm, Videoüberwachung, Smart-House-System) sind in einer Steuerquelle integriert. Das Smart-Home-System sorgt für Energieeinsparung, Fernverwaltung und Steuerung des Raums, bessere Sicherheit, mehr Komfort und einen luxuriöseren Lebensstil. Dieses Haus ist komplett von einer Steinmauer umgeben und eingezäunt und bietet seinen zukünftigen Besitzern Privatsphäre und Ruhe. Das Stadtzentrum von Opatija ist nur 5 Autominuten entfernt. Es befindet sich derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist für 2024 geplant. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen an der Riviera von Opatija mit einer bebauten Gesamtfläche von 529 m², wovon der Innenbereich 276 m², (un) überdachte Terrassen 274 m² und zwei Außenpools 42 m² groß sind.