Hotel Zu Verkaufen In Opatija, Opatija

Fantastisches touristisches Anwesen direkt am Sandstrand an der Riviera von Opatija, nur 90 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1205 qm mit einer Terrasse von 325 qm. Das Grundstück ist 880 qm groß. Gemäß den örtlichen städtebaulichen Plänen soll dieser extrem besuchte Stadtstrand zum neuen Adria-Superhafen werden, der Megayachten aufnehmen kann, was den Wert der Immobilie erhöhen wird. Diese luxuriöse Residenz mit modischem Design umfasst 6 Wohnungen von 84-153 m2 und mehrere Gemeinschaftsbereiche, zu denen ein Innenpool mit dazugehörigen Wellnesseinrichtungen wie Bar und Saunen gehört. Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, eine interne Kabine für den Pool und einen Parkplatz auf dem Grundstück vor dem Haupteingang des Gebäudes. Die Apartments sind mit einer hochwertigen ultramodernen Küche, Liegestühlen, Esstischen mit Stühlen, Audio-TV-System und WLAN, Duschen und Toiletten ausgestattet. Die Apartments verfügen auch über eine Fußbodenheizung. Wunderbare Terrassen bieten einen Blick auf das Meer und die Insel Cres. Jede Wohnung hat eine eigene Lagerkabine und Kleidung. Dieser Entspannungspool mit seinen großen Terrassen, die mit dem Meer verbunden sind, bietet direkten Zugang zum Strand vor dem Haus. Benutzer müssen nie „nass“ in ihre Wohnungen gehen. Alle Räume sind komplett ausgestattet und mit 4 und 5 Sternen kategorisiert. Das Gebäude wurde 2018 neu renoviert. Seit August 2018 werden die Wohnungen zur touristischen Vermietung genutzt. Die Residenz und ihre Aktivitäten werden derzeit von einem Team von Mitarbeitern über eine eigene Firma mit Sitz in Opatija verwaltet. Reservierung und Empfang von Gästen, Beratung, Organisation von Ausflügen, Wartung und Reinigung der Räumlichkeiten sowie alle anderen touristischen Dienstleistungen werden angeboten. Die Ergebnisse zeigen eine hervorragende Auslastung von 150-200 Tagen pro Jahr. Die Immobilie wird mit komplettem Mobiliar und Ausstattung zum Verkauf angeboten. Rechtliche Hinweise: Die Immobilie gehört dem Unternehmen. Sie können ein Unternehmen kaufen, das Immobilien besitzt (nur diese Immobilie ist Eigentum und wird ordnungsgemäß betrieben), und es gibt einen Startpreis von 4 Mio. Euro — wenn Sie eine Liegenschaft oder ein Haus mit Grundstück und kompletter Ausstattung zum gleichen Preis plus 25% Mehrwertsteuer kaufen, dann beträgt der Preis 5 Mio. Euro. Ref: RE-U-11784 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.