Hotel Zu Verkaufen In Omišalj, Insel Krk

Im nördlichen Teil der Insel Krk steht jetzt ein einzigartiges Touristenobjekt in der ersten Reihe zum Meer zur Verfügung. Es bietet acht moderne Apartments, ein etabliertes Restaurant und einen atemberaubenden Panoramablick. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Omišalj, einem der begehrtesten Küstenziele der Insel, kombiniert erstklassige Unterkünfte, ein erfolgreiches Gastgewerbe und eine seltene Lage direkt am Meer auf der am besten zugänglichen Insel Kroatiens, die durch eine Brücke direkt mit dem Festland verbunden ist. Das Anwesen erstreckt sich über 627 m² auf drei Ebenen und wurde 2023 komplett renoviert, eingerichtet und ausgestattet. In den oberen Stockwerken befinden sich acht elegante Wohneinheiten der gehobenen Kategorie, die jeweils über ein eigenes Bad und einen ungehinderten Meerblick verfügen. Alle Einheiten sind klimatisiert, modern eingerichtet und eignen sich ideal für touristische Vermietungen. Das Unternehmen weist bereits eine hervorragende saisonale Leistung auf, was durch ein entwickeltes Online-Reservierungssystem und einen treuen Stamm wiederkehrender Gäste, hauptsächlich aus Deutschland, Österreich und Slowenien, unterstützt wird. Das Erdgeschoss ist einem raffinierten Restaurantbereich gewidmet, dessen große Glaswände auf eine überdachte Terrasse direkt am Meer führen. Das Restaurant bietet Platz für etwa 70 Gäste und verfügt über eine voll ausgestattete professionelle Küche, eine Bar, Lagerbereiche und Einrichtungen für Gäste. Das Ambiente verbindet mediterranen Charme mit modernem Design, während die Lage am Wasser ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis und ein starkes gastronomisches Potenzial bietet. Das Anwesen wird erfolgreich betrieben, verfügt über vollständige Eigentumsdokumente, verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung und ist bereit für die sofortige Übernahme, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Lage direkt am Meer sorgt für eine konstant hohe Auslastung während der gesamten Touristensaison, und die Nähe zum Fährhafen, zum Flughafen Rijeka und zu wichtigen Straßenverbindungen erhöht den Investitionswert erheblich. Diese seltene Kombination aus erstklassigen Unterkünften und einem aktiven Restaurantbetrieb bietet dem Käufer mehrere Möglichkeiten: den bereits rentablen Betrieb fortzusetzen, das Anwesen in ein Boutique-Hotel umzuwandeln oder es in eine exklusive private Residenz mit eigenem Restaurant umzuwandeln. Mit einer herausragenden Lage, einem exzellenten Grundriss und einem starken Renditepotenzial stellt diese Immobilie eine der attraktivsten Möglichkeiten dar, die derzeit auf dem Immobilienmarkt der Insel Krk verfügbar sind. Sie ist ideal für Investoren, die sowohl Geschäftserfolg als auch einen authentischen mediterranen Lebensstil suchen. Referenz: RE-U-43342-AB Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Stauraum, modern