Villa Zum Verkauf In Omis, Omis

Fantastisches Angebot an der Riviera von Omis - wunderschöne moderne Luxusvilla mit Pool, Wellness, Aufzug und herrlichem Meerblick! Die Gesamtfläche der Villen beträgt 298 qm Das Grundstück ist 860 qm groß. Untere Ebene: Technik, Maschinenräume, Parkzone.Etage 1: Wellness und Fitnessraum mit geräumiger Loggia (Wellnessbereich umfasst einen Hydromassage-Whirlpool für 6 Personen, eine finnische Sauna und ein Hamam des Top-Herstellers Effegibi, ein Ruheraum mit Fußbodenheizung und Erlebnisdusche mit unterschiedlichen Betriebsmodi). Das Fitnessstudio besteht aus einem Laufband, einem Heimtrainer und einem multifunktionalen Gewichtsgerät. Es gibt auch einen Salon mit Kamin, eine moderne Küche, einen geräumigen Essbereich, STOCK 2: drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite (jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Innenhof - die Böden der Innenhöfe der Zimmer sind mit schneeweißen Kieselsteinen bestreut, die den Dalmatiner imitieren Kiesstrände) 3. ETAGE: eine geräumige Terrasse mit einem großen Esstisch und drei Bänken mit Blick auf den beheizten Pool. Die Terrasse ist teilweise mit zwei Pergolen bedeckt. Auf dem Dach befindet sich auch eine Mini-Sommerküche mit Gasgrill, Minikühlschrank und Eismaschine sowie ein Essbereich im Freien mit atemberaubender Aussicht. Das Dach bietet eine spektakuläre Aussicht - auf die Südseite der adriatischen Inseln und Küstenstädte sowie auf der Nordseite der Bergkette. Die Dachterrasse ist ideal für lange abendliche Zusammenkünfte mit einem Glas guten Weins. Alle Stockwerke sind durch einen Aufzug verbunden.Zusätzliche Vorteile:Überdachter Parkplatz mit drei Stellplätzen und einer Ladestation für Elektroautos Vier weitere nicht überdachte ParkplätzeThermisches Labyrinth für energieeffizienten Energieverbrauch und ein HauptmaschinenraumPanoramaverglasungStilvolles Innendesign Ref: RE -TR-4606Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle Kosten für zertifizierte Übersetzungen. Vor dem Besuch von Immobilien wird eine Agentur-/Maklervereinbarung unterzeichnet.