Oliveira Do Hospital Stadthaus

Maßgeschneidertes Ökohaus, Panoramablick, über 1,3 Hektar Grundstück

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein Paradebeispiel für durchdachtes Design – von Grund auf so konzipiert, dass es sein atemberaubendstes Merkmal in Szene setzt: einen weitreichenden, nach Süden ausgerichteten Blick über die offene Landschaft und darüber hinaus.

Auf einem großzügigen Grundstück von über 1,3 Hektar gelegen, wurde das Haus sorgfältig so gestaltet, dass diese Aussicht von jedem Raum aus genossen werden kann, während ein modernes Heizsystem und eine Solaranlage für modernes, effizientes Wohnen sorgen.

Nur 9 km von der lebhaften Marktstadt Oliveira do Hospital entfernt, genießt das Anwesen eine ruhige ländliche Lage, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen. Die Städte Coimbra und Viseu sind innerhalb einer Autostunde erreichbar, der internationale Flughafen Porto ist etwa zwei Stunden entfernt, und das örtliche Dorf bietet ein Café und einen Minimarkt für den täglichen Bedarf.

Anfahrt & Erdgeschoss

Zwei imposante elektrische Doppeltore öffnen sich zu einer gepflasterten Auffahrt, die zum Haus hinaufführt – ein passender Auftakt für das, was im Inneren erwartet.
Die Eingangshalle (4,3 m x 2,6 m) führt Sie sofort ins Herz des Hauses und öffnet sich zu einem spektakulären offenen Wohnbereich, in dem sich die Landschaft durch ein riesiges Panoramafenster präsentiert.

Der offene Wohnbereich (8,2 m x 5,5 m) ist einfach atemberaubend. Mit einer beeindruckenden doppelten Deckenhöhe von 5,2 m und einem raumhohen Panoramafenster steht die Aussicht unbestritten im Mittelpunkt – ergänzt durch einen markanten Holzofen. Terrassentüren führen direkt auf die Terrasse und zum Poolbereich.

Die offene Küche (5,1 m x 3,1 m) ist komplett ausgestattet und geht nahtlos in den Wohnbereich über – ideal für gesellige Anlässe. Eine großzügige Speisekammer/Hinterküche (3,3 m x 2,1 m) bietet hervorragenden zusätzlichen Stauraum und Platz für Küchengeräte.
Der Essbereich (3,5 m x 2,2 m) verfügt über ein eigenes Panoramafenster, das den Ausblick einrahmt, sowie eine seitliche Terrassentür, die auf eine überdachte Terrasse führt, von der aus Stufen hinunter in den Garten führen – perfekt für Mahlzeiten im Freien.

Ein vielseitig nutzbares Büro/Schlafzimmer (3,7 m x 3,5 m) verfügt über ein weiteres Panoramafenster, während ein gut ausgestattetes Badezimmer (2,6 m x 2,3 m) sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet.

Eine Split-Level-Treppe führt hinauf zur Master-Suite: ein ruhiger Rückzugsort mit einer Größe von 5,4 m x 3,9 m, mit Einbauschränken und Terrassentüren, die auf die vordere Terrasse und den Poolbereich führen. Das eigene Badezimmer der Master-Suite (3,5 m x 2,7 m) rundet diesen privaten Rückzugsort ab.

Erster Stock

Der Flurbereich (4,5 m x 2,8 m) bietet einen separaten Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten – ein herrlicher Ort, um den Tag zu beginnen.

Zwei weitere Doppelzimmer, jeweils 4,9 m x 3,0 m groß, sind beide wunderschön mit Einbauschränken ausgestattet. Eines öffnet sich zu einer großzügigen Seitenterrasse von 30 m², während das andere auf eine vordere Terrasse führt, von der aus sich erneut ein einfach unvergesslicher Ausblick bietet. Ein Familienbadezimmer (2,7 m x 1,95 m) dient beiden Zimmern.

Nebengebäude & Parkmöglichkeiten

Auf der Rückseite des Grundstücks bietet ein großer überdachter Carport (7,9 m x 4,1 m) reichlich Parkplatz. An das Haus angrenzend befinden sich ein Technikraum, ein separates WC und eine Garage (5,4 m x 4,3 m) – praktische Räume, die die durchdachte Raumaufteilung des Hauses ergänzen.

Ökotechnologie & Nachhaltigkeit

Das Haus wurde gleichermaßen auf Komfort und Effizienz ausgelegt. Eine überdachte Terrasse umgibt die Südfassade und sorgt für natürlichen Schatten, während hochwertiges Solarglas im gesamten Haus eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet und gleichzeitig die Innenräume mit Licht durchflutet.

Die Fußbodenheizung wird durch eine Luftwärmepumpenanlage bereitgestellt, die über Thermostate in jedem Raum individuell geregelt wird. Das System kann bei Bedarf auch zur Warmwasserversorgung und zur Beheizung des Pools beitragen. Sechs spezielle Solarthermie-Kollektoren versorgen das Haus und den Pool mit Warmwasser, während weitere zehn Photovoltaik-Module Strom für den sofortigen Gebrauch erzeugen oder überschüssige Energie in einem Batterie-Backup-System speichern.

Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation, die Wasserversorgung und das Stromnetz angeschlossen und verfügt über schnelles Glasfaser-Breitband.

Garten, Pool & Grundstück

Der beheizte Infinity-Pool (10 m x 4 m) ist das Juwel des Außenbereichs – seine unverbaute Aussicht macht ihn zu einem der unvergesslichsten Orte auf dem Grundstück. Eine große umgebende Terrasse bietet reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Anlässe, und unterhalb des Poolbereichs befindet sich ein zusätzlicher, geräumiger Außenlagerraum.

Das Grundstück ist mit vier Brunnen und einem Bohrloch gut ausgestattet, wobei das gesamte Wasser gefiltert wird, um auf dem gesamten Anwesen genutzt zu werden. Eine Fülle von Obstbäumen säumt die Landschaft, und die Auffahrt ist von duftenden Rosen gesäumt – ein charmantes Willkommensgruß bei jeder Ankunft.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein wahrhaft maßgeschneidertes Zuhause zu erwerben, in dem Architektur, Natur und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

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