Bauernhof Oliveira Do Hospital

Im Herzen Zentralportugals, inmitten seltener natürlicher Landschaften und der Authentizität der historischen Dörfer der Region, befindet sich dieses vollständig renovierte Quinta in Pedra, wo traditioneller Charme mit Komfort und Exklusivität verbunden ist.

Mit einer wirklich einzigartigen Umgebung bietet diese Immobilie Panoramablicke auf die Serra da Estrela und die Serra do Açor und bietet das ganze Jahr über atemberaubende Naturszenen — von den goldenen Tönen des Sonnenaufgangs bis zur Schönheit des Schnees in den Bergen im Winter.

Das Hauptwohnhaus bewahrt die gesamte Authentizität der Steinbauweise und wurde 2022 vollständig renoviert. Im Obergeschoss befindet sich eine charaktervolle Küche mit traditionellem Holzofen, verbunden mit einem hellen Wohnzimmer mit Veranda und einem beeindruckenden Blick auf die umgebende Landschaft. Ein Raum, der dazu einlädt, die Ruhe und natürliche Schönheit der Region in vollständiger Harmonie zu genießen.
In diesem Geschoss finden wir auch ein vielseitiges Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar ist, und ein komplettes Badezimmer.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine großzügige Suite mit Whirlpool, die Komfort und absolutes Wohlbefinden bietet.

Ergänzend zum Hauptwohnhaus gibt es ein charmantes Nebengebäude, bestehend aus einem Studio im ersten Obergeschoss mit Doppelbett, Wohnbereich, Holzofen und Kitchenette. Im Erdgeschoss verfügt es über ein zusätzliches Doppelschlafzimmer (derzeit als Abstellraum genutzt) und ein komplettes Badezimmer mit Waschbereich.
Dieses Haus bietet Unabhängigkeit und Privatsphäre für Gäste und Familie und bewahrt gleichzeitig die exklusive und einladende Atmosphäre der Immobilie.

Im Außenbereich befindet sich ein einladendes Grillplatz-Areal, das dazu einlädt, die Ruhe und natürliche Umgebung der Immobilie optimal zu nutzen.

Um das ganze Jahr über Komfort zu bieten, verfügen beide Wohnhäuser über eine Zentralheizung, ergänzt durch elegante italienische Designheizkörper in den Haupträumen.

Die technische und nachhaltige Komponente der Immobilie wurde ebenfalls berücksichtigt: Sie verfügt über eine eigene Brunnenanlage zur Wasserversorgung beider Wohnhäuser sowie Solarpanels zur Unterstützung der Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung.

Bezüglich Sicherheit sind alle Gebäude mit Videoüberwachung und Sensoren an den meisten Fenstern ausgestattet und bieten damit Sicherheit und Schutz.

Im Außenbereich verfügt das Quinta über zwei registrierte Nebengebäude:
1. eines, das derzeit als Maschinenhaus genutzt wird, in dem die Wärmepumpe und die Wasserfiltrationssysteme installiert sind;
2. und ein zweites Nebengebäude mit großem Renovierungspotenzial, das in eine zusätzliche Garage, ein Atelier oder einen Abstellraum umgewandelt werden kann.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Auf dem höchsten Punkt des Quinta befindet sich eine registrierte Ruine als Wohngebäude mit etwa 120 m² auf zwei Geschossen verteilt und bietet großes Potenzial für zukünftige Sanierung und Wertsteigerung — kann auf Verhandlungsbasis auch nicht in den Verkauf einbezogen werden.

Die Lage ist außergewöhnlich. In der Nähe des Rio Alva und nur wenige Minuten vom berühmten Flussstand Avô entfernt — 2024 als einer der besten Flussstände Portugals ausgezeichnet — ist die Immobilie von Wanderwegen, Wasserfällen, Flussständen und einzigartigen Berglandschaften umgeben.

In einem geschützten Tal gelegen, profitiert die Immobilie von einem europäischen Programm über 20 Jahre, das sich auf die Regeneration der Landschaft und der heimischen Biodiversität konzentriert (Ersatz invasiver Arten durch Korkeichen und Eichen).
Dieses Projekt fördert die lokale Biodiversität, verbessert die natürliche Schönheit der Landschaft und erhöht die Widerstandsfähigkeit des Ökosystems. Es ist vollständig mit zukünftigen Projekten des neuen Eigentümers vereinbar, wobei die Teilnahme oder der Verbleib im Programm optional ist.

Nur 12 km von Oliveira do Hospital entfernt bietet die Immobilie schnellen Zugang zu Krankenhaus, Gesundheitszentren, Banken, Supermärkten, Geschäften und allen wesentlichen Dienstleistungen des täglichen Lebens.
Eine wirklich seltene Immobilie, in der Natur, Authentizität, Komfort und Exklusivität sich zu einem einzigartigen Erlebnis des Lebens im Zentrum Portugals vereinen!
#ref: 1013944