Charmantes Steinanwesen Mit Herrlichem Blick über Die Serra Da Estrela | Avô, Zentralportugal

Im Herzen Zentralportugals, umgeben von atemberaubenden Naturlandschaften und der Authentizität der historischen Dörfer der Region, liegt dieses außergewöhnliche, vollständig renovierte Granitanwesen, in dem traditioneller Charme nahtlos mit Komfort und Exklusivität verschmilzt.

Das Anwesen bietet eine wirklich einzigartige Lage und einen herrlichen Panoramablick über die Gebirgsketten Serra da Estrela und Serra do Açor. Das ganze Jahr über bietet es spektakuläre Landschaften — von goldenen Sonnenaufgängen bis hin zur Schönheit schneebedeckter Berge im Winter.

Die Hauptwohnung bewahrt die ganze Authentizität der traditionellen Granitkonstruktion und wurde 2022 komplett renoviert. Auf der oberen Etage führt eine charaktervolle Küche mit modernen Geräten, modernen Kücheneinheiten in Eichenoptik, einer begehbaren Speisekammer und einem traditionellen Holzofen in ein helles Wohnzimmer mit Falttüren, die zu einem Balkon führen und einfach einen unvergesslichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Ein Raum, der entworfen wurde, um die Ruhe und natürliche Schönheit der Region in völliger Harmonie zu genießen.
Auf dieser Etage befinden sich auch ein zusätzliches Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Es ist ein vielseitiger Raum, der derzeit als Büro und Fitnessstudio genutzt wird.

Im Erdgeschoss befindet sich ein herrliches Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer mit maßgeschneidertem Waschbecken, Dusche und großer Whirlpool-Badewanne mit Blick auf die Berge, die für absoluten Komfort und Wohlbefinden sorgen.

Neben dem Haupthaus gibt es auch ein charmantes, unabhängiges Cottage, das sich ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre eignet und gleichzeitig die exklusive und einladende Atmosphäre des Anwesens bewahrt. Das Haus besteht aus einem offenen Wohnzimmer und einer Küchenzeile mit Holzofen im ersten Stock sowie einem kompletten Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer wird derzeit als Abstellraum genutzt.

Draußen verfügt das Anwesen über einen einladenden Grillplatz, der sorgfältig gestaltet wurde, um die Ruhe und natürliche Umgebung des Anwesens voll und ganz zu genießen.

Beide Unterkünfte sind so konzipiert, dass sie das ganze Jahr über Komfort bieten. Sie verfügen über eine Zentralheizung, die durch elegante Heizkörper im italienischen Design ergänzt wird, die in den Hauptwohnbereichen angebracht sind.

Die technischen und nachhaltigen Merkmale der Immobilie wurden ebenfalls sorgfältig durchdacht, darunter eine private Wasserleitung aus Bohrlöchern, die beide Häuser versorgt, sowie Sonnenkollektoren, die das Warmwassersystem unterstützen. Die Fenster sind mit Thermoglas ausgestattet, um den Komfort im Haus zu maximieren. Der Fußboden besteht aus Naturschiefer, Travetinmarmor und hochwertigem Eichenholz.

Alle Gebäude sind mit einem Sicherheitssystem ausgestattet, das Sicherheit und Schutz gewährleistet.

Draußen verfügt das Anwesen auch über zwei registrierte Nebengebäude:
• eines, das derzeit als Technikraum genutzt wird und in dem der Warmwasserspeicher und die Wasserfiltersysteme untergebracht sind;
• und ein zweites Nebengebäude mit hervorragendem Renovierungspotenzial, das in eine zusätzliche Garage, ein Studio oder einen Nebenraum umgewandelt werden könnte.
Das Anwesen umfasst auch eine geschlossene Garage und einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Es gibt auch Parkplätze für zahlreiche Fahrzeuge.

Auf dem Dach des Anwesens befindet sich eine registrierte Ruine, die als Wohngebäude eingestuft ist. Die 160 m2 sind auf zwei Stockwerke verteilt und bieten ein außergewöhnliches Potenzial für Restaurierung und zukünftige Wertsteigerung — und die auf Wunsch optional vom aktuellen Verkauf ausgeschlossen werden kann, sofern Sie dies wünschen, vorbehaltlich einer Verhandlung.

Die Lage ist einfach hervorragend. Das Anwesen liegt in der Nähe des Flusses Alva und nur wenige Minuten vom berühmten Praia Fluvial de Avô entfernt, der 2024 als einer der besten Flussstrände Portugals ausgezeichnet wurde. Es ist von Naturpfaden, Wasserfällen, Flussstränden und einzigartigen Berglandschaften umgeben.

Das Anwesen liegt nur 12 km vom Krankenhaus Oliveira do Hospital entfernt und bietet schnellen Zugang zu Krankenhäusern, Gesundheitszentren, Banken, Supermärkten, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Ein wirklich seltenes Anwesen, in dem Natur, Authentizität, Komfort und Exklusivität zusammenkommen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen Zentralportugals zu schaffen!