Olhão Commercial

Exklusives Gebäude mit Gewerbefläche, Wohnraum und Panoramaterrasse im historischen Zentrum von Olhão

Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Olhão.

Gelegen in der emblematischen Rua do Comércio, im Herzen der historischen Altstadt, verbindet dieses Gebäude die Authentizität der traditionellen Algarve-Architektur mit dem Komfort und der Eleganz einer zeitgenössischen Konstruktion.

Vollständig umgebaut und neu, bewahrt das Anwesen nur seine ikonische historische Fassade und behält die Identität und den Charme dieser privilegierten Zone von Olhão.

Mit einer besonders vielseitigen Konfiguration integriert das Gebäude eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, Wohnraum auf dem ersten und zweiten Stock sowie eine großartige private Terrasse und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für den Eigengebrauch als auch für ein Geschäftsprojekt oder eine Kapitalanlage.

Komfort, Qualität und Energieeffizienz

Der Umbau wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf thermischen Komfort, Schallisolation und Energieeffizienz durchgeführt.

Das Anwesen verfügt über PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasungen, die eine hervorragende Schall- und Wärmeisolation bieten, ohne die Lichtzufuhr zu beeinträchtigen.

Die Wände und Dächer profitieren von hochdichter Wärmeisolation, die zu angenehmen Innentemperaturen das ganze Jahr über und zu höherer Energieeffizienz beiträgt.

Alle Räume verfügen über eine Vorinstallation für Klimaanlage, die eine einfache Anpassung der Klimatisierung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer ermöglicht.

Aufteilung des Anwesens

Erdgeschoss – Gewerbefläche | 71 m²

Ein großzügiger, heller und vielseitiger Raum mit direktem Zugang zur Rua do Comércio und Servicebad.

Seine privilegierte Lage und hervorragende Sichtbarkeit machen diesen Raum besonders geeignet für Einzelhandel, Boutique, Büro, Atelier, Galerie oder ein anderes Geschäftskonzept, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

1. Stock – Wohnraum | 71 m²

Ein Geschoss, das Komfort und Funktionalität bietet und folgende Bereiche umfasst:

• Offene Küche, integriert in den Wohnbereich;
• Großes Wohnzimmer mit zeitgenössischem Elektrokamin;
• Essbereich;
• Technischer Bereich und großzügige Speisekammer;
• Komplettes Bad mit begehbarer Dusche;
• Private Veranda mit Stadtblick;
• Großzügige Raumhöhe, die das Gefühl von Weitläufigkeit und Helligkeit verstärkt.

Die Raumaufteilung fördert eine fließende Zirkulation und eine zeitgenössische, elegante Atmosphäre.

2. Stock – Hauptschlafzimmer | 42 m²

Das letzte Wohngeschoss ist vollständig dem privaten Bereich gewidmet.

Es verfügt über ein Hauptschlafzimmer von etwa 42 m² mit sorgfältig ausgestattetem Bad und hochwertigen Materialien, begehbarem Kleiderschrank und privater Veranda.

Ein exklusiver Raum, der Ruhe, Privatsphäre und Komfort bietet.

Panoramaterrasse | 50 m²

Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eines seiner Highlights: eine großartige private Terrasse von etwa 50 m².

Ein echter Außenraum im Herzen der Stadt mit der Möglichkeit, verschiedene Bereiche zu schaffen, einschließlich Deck, Lounge-Zone, Essbereich und Grillplatz sowie Vorbereitung für die Installation eines Whirlpools nach Wahl.

Der Panoramablick über die historische Altstadt von Olhão, ihre charakteristischen Dächer, den Stadtmarkt und das Meer im Hintergrund bietet ein wirklich besonderes Szenario.

Der ideale Raum, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, Freunde zu empfangen oder einfach den Sonnenuntergang und den Lebensstil der Algarve zu genießen.

Ein einzigartiges Anwesen im Herzen von Olhão

Mehr als ein Gebäude stellt diese Immobilie eine Gelegenheit dar, Wohnen, berufliche Tätigkeit und Kapitalanlage an einem der gefragtesten und authentischsten Orte der Stadt zu verbinden.

Der vollständige Umbau, die zeitgenössischen Ausführungen, die Aufmerksamkeit für Energieeffizienz, die unabhängige Gewerbefläche und die außergewöhnliche Terrasse machen diese Immobilie ein differenziertes Angebot auf dem Immobilienmarkt von Olhão.

Neu und bezugsfertig zur persönlichen Gestaltung durch den zukünftigen Eigentümer.

Eine exklusive Immobilie für diejenigen, die Charakter, Lage, Vielseitigkeit und Qualität suchen, nur wenige Schritte von den Märkten von Olhão, der Uferzone, der Marina und den Verbindungen zu den Inseln der Ria Formosa entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, im historischen Herzen von Olhão zu leben und zu investieren.
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