Kruisstraat 4 7573 Gj Oldenzaal

Eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren im Herzen von Oldenzaal zu besitzen
Dies ist Ihre Chance, in einem charaktervollen Haus im Stil der 1930er Jahre voller authentischer Details zu wohnen. Es bietet großzügige 332 m² Wohnfläche, Sonnenkollektoren und einen atemberaubenden, parkähnlichen Hintergarten mit absoluter Privatsphäre und freiem Blick. Dieses sorgfältig modernisierte und außergewöhnlich gut ausgestattete Haus ist eine einladende Mischung aus Charme und Komfort. Wir würden uns freuen, Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen, um die Atmosphäre selbst zu erleben.

Perfekt im Zentrum von Oldenzaal gelegen, bietet dieses Hotel das Beste aus beiden Welten: Innerhalb weniger Minuten können Sie in das lebhafte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants schlendern oder dank der nahegelegenen Ausfallstraßen und Wanderwege durch wunderschöne Naturgebiete schnell in die umliegende Landschaft entfliehen. Das Anwesen verfügt sowohl auf der linken als auch auf der rechten Seite über private Zufahrten, was sowohl Komfort als auch Attraktivität bietet.

Grundriss
Erdgeschoss
Eingang in einen geräumigen Flur mit eleganter Treppe und Gäste-WC mit Waschbecken. Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer oder einen Hobbyraum sowie in die großzügige offene Küche. Die Küche ist gut ausgestattet mit Einbaugeräten wie einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler, einem markanten AGA-Herd mit eingebauten Backöfen, einer Dunstabzugshaube und reichlich Stauraum. Die Küche führt auch zu einem praktischen Vorratskeller von ca. 10,3 m².

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das zum Garten gerichtete Wohnzimmer mit Doppeltüren, die auf die Terrasse führen — ideal, um den Blick auf den üppigen Garten zu genießen. Dieser Raum verfügt über einen gemütlichen offenen Kamin und führt zu einem separaten Raum, der derzeit als TV-Lounge genutzt wird. Er eignet sich jedoch auch als Spielzimmer, Studio oder Heimbüro. Ein Seiteneingang führt zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockneranschluss und führt in einen aus Ziegeln gebauten Abstellraum. Über diesem Bereich befindet sich ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und der dank der Dachgaube und der Dachfenster auch gut als fünftes Schlafzimmer dienen könnte.

Der Garten
Das herausragende Merkmal dieses Hauses ist zweifellos sein Hintergarten: Obwohl es zentral in Oldenzaal liegt, werden Sie sich fühlen, als würden Sie auf dem Land leben. Dieser Garten bietet absolute Privatsphäre, üppiges Grün und einen offenen Blick nach Osten. Er umfasst eine große überdachte Terrasse, die sich die meiste Zeit des Jahres perfekt für das Leben im Freien eignet. Benötigen Sie noch mehr Stauraum? Eine freistehende Steingarage befindet sich an der Seite des Hauses.

Erster Stock
Ein großer Flur mit Zwischengeschoss bietet Zugang zu vier Schlafzimmern, von denen zwei über Einbauschränke verfügen. Das komplett geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und einen Einbauschrank, in dem die Zentralheizung untergebracht ist. Es gibt auch eine separate Toilette mit Waschbecken neben dem Flur.

Zweiter Stock
Eine feste Treppe führt zum Dachgeschoss, derzeit ein großer offener Raum mit zwei separaten Lagerräumen. Da die umliegenden Fenster viel Tageslicht hereinlassen, lässt sich dieser Raum leicht für verschiedene Zwecke anpassen, z. B. für zusätzliche Schlafzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Kreativstudio.

Höhepunkte
* 1934 gebaut
* Grundstücksgröße: 1.006 m²
* Wohnfläche: 332 m²
* Authentischer Baustil der 1930er Jahre
* Derzeit vier Schlafzimmer mit Potenzial für bis zu sechs
* Private Zufahrten auf beiden Seiten des Hauses
* Erstklassige Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und der umliegenden Landschaft entfernt
* Beim Kauf ist eine Anzahlung von 10% oder eine Bankgarantie erforderlich

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