$1,484,846
Schönes Luxushaus In Oberau
- 6 Schlafz.
- 3 Bäder
- 3,423 Sqft
- 14,177 Sqft lot
- Aktualisiert: Mai 12
- 6
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Zum Verkauf steht ein solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 in sonniger Hanglage. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und erstreckt sich über vier Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ein ausbaubares Dachgeschoss und einen vollständig geschlossenen Keller. Zwei Parkplätze direkt auf dem Grundstück sind durch einen 99-jährigen Mietvertrag mit Kaufoption gesichert.
Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immo
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immo
Zum Verkauf steht ein solide gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 in sonniger Hanglage. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und erstreckt sich über vier Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ein ausbaubares Dachgeschoss und einen vollständig geschlossenen Keller. Zwei Parkplätze direkt auf dem Grundstück sind durch einen 99-jährigen Mietvertrag mit Kaufoption gesichert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Vorraum, eine Gästetoilette, die Küche, der Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur originalen Tiroler Holzstube mit traditionellen Möbeln und zwei Herden, darunter eine Rauchküche. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur sonnigen Westterrasse runden diese Ebene ab.
Das Tiroler Holzgiebeldach und traditionelle Elemente verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Gesamtwohnfläche des Grundstücks: ca. 435 m²
davon Wohnfläche: ca. 318 m²
davon Nutzfläche: ca. 117 m²
-Ruhige, sonnige Hanglage mit südseitigem Panoramablick
-Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
-Entwickeltes Gebiet mit eigener Wasserquelle
-Originale Tiroler Stube mit zwei Kaminöfen
-Erweiterbarer Dachboden mit Potenzial
-Solide, solide Konstruktion mit guter Isolierung
-Voller Keller mit Hobby- und Lagerräumen
-Zwei Parkplätze (Mietvertrag mit Kaufoption)
-Lokale Annehmlichkeiten und Skilift in der Nähe
-Kleines Viertel mit viel Privatsphäre
-Zwei Gewächshäuser für Gartenliebhaber
-Entwicklung entsprechend der Dichtezone D1 (lockere Struktur)
Oberau ist der Hauptort der Region Wildschönau in Tirol. Er liegt auf 936 Metern über dem Meeresspiegel und beheimatet etwa 2.100 Einwohner. Die Region ist eine Oase der Natur und Ruhe in den Kitzbüheler Alpen und bietet attraktive Sommer- und Winterfreizeitaktivitäten, darunter die Schiesshüttlbahnen und den Drachental Family Park. Wanderwege und Berge wie der Schatzberg und der Gratlspitz bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Oberau verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, ein Pflegeheim, ein Freibad und Tennisplätze.
Oberau ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A12 ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Innsbruck (ca. 80 km entfernt), München (ca. 150 km entfernt), Augsburg (ca. 200 km entfernt) und Nürnberg (ca. 300 km entfernt).
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Vorraum, eine Gästetoilette, die Küche, der Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur originalen Tiroler Holzstube mit traditionellen Möbeln und zwei Herden, darunter eine Rauchküche. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur sonnigen Westterrasse runden diese Ebene ab.
Das Tiroler Holzgiebeldach und traditionelle Elemente verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Gesamtwohnfläche des Grundstücks: ca. 435 m²
davon Wohnfläche: ca. 318 m²
davon Nutzfläche: ca. 117 m²
-Ruhige, sonnige Hanglage mit südseitigem Panoramablick
-Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
-Entwickeltes Gebiet mit eigener Wasserquelle
-Originale Tiroler Stube mit zwei Kaminöfen
-Erweiterbarer Dachboden mit Potenzial
-Solide, solide Konstruktion mit guter Isolierung
-Voller Keller mit Hobby- und Lagerräumen
-Zwei Parkplätze (Mietvertrag mit Kaufoption)
-Lokale Annehmlichkeiten und Skilift in der Nähe
-Kleines Viertel mit viel Privatsphäre
-Zwei Gewächshäuser für Gartenliebhaber
-Entwicklung entsprechend der Dichtezone D1 (lockere Struktur)
Oberau ist der Hauptort der Region Wildschönau in Tirol. Er liegt auf 936 Metern über dem Meeresspiegel und beheimatet etwa 2.100 Einwohner. Die Region ist eine Oase der Natur und Ruhe in den Kitzbüheler Alpen und bietet attraktive Sommer- und Winterfreizeitaktivitäten, darunter die Schiesshüttlbahnen und den Drachental Family Park. Wanderwege und Berge wie der Schatzberg und der Gratlspitz bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Oberau verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, ein Pflegeheim, ein Freibad und Tennisplätze.
Oberau ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A12 ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Innsbruck (ca. 80 km entfernt), München (ca. 150 km entfernt), Augsburg (ca. 200 km entfernt) und Nürnberg (ca. 300 km entfernt).
Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich:
Küche mit angrenzendem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite)
Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung
Das Obergeschoss umfasst:
Fünf Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Separates Arbeitszimmer / Büro
Südterrasse mit optimaler Belichtung
Das Kellergeschoss bietet:
Mehrere Hobbyräume
Technik- und Lagerräume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager)
Außenbereich & Besonderheiten:
Großzügiges Grundstück in Hanglage
Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung)
Zwei zusätzliche Stellplätze über Pachtvertrag mit Kaufoption gesichert
Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter.
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m²
Wohnfläche: ca. 318 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²
-Serene sunny hillside location with south-facing panorama
-Large plot with development potential
-Tyrolean parlor with two stoves
-Massive construction with solid substance
-In need of renovation with potential for value appreciation
-Full basement with hobby and storage rooms
-Two parking spaces (lease with option to buy)
-Local amenities and ski lift nearby
-Quiet location with lots of privacy
-Two greenhouses available
-Source right available
Oberau is the main village in Wildschönau in Tyrol and lies at around 936 m above sea level. With around 2,100 inhabitants, the village offers a pleasant combination of rural tranquillity, natural surroundings and a functioning infrastructure.
The region is a popular destination for those seeking relaxation and nature lovers in the Kitzbühel Alps. Numerous leisure activities are available in both summer and winter. These include the Schiesshüttl lifts and the Drachental family park. Hiking and mountain tours on the Schatzberg or the Gratlspitz offer varied leisure and nature experiences all year round.
Oberau has a solid basic supply of schools, care facilities, an outdoor swimming pool and tennis courts and is therefore also well suited for permanent living.
Transport connections:
The Inntal Autobahn A12 can be reached in approx. 25 km. This provides good connections to the surrounding towns:
Innsbruck approx. 80 km
Munich approx. 150 km
Augsburg approx. 200 km
Nuremberg approx. 300 km
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich:
Küche mit angrenzendem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite)
Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung
Das Obergeschoss umfasst:
Fünf Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Separates Arbeitszimmer / Büro
Südterrasse mit optimaler Belichtung
Das Kellergeschoss bietet:
Mehrere Hobbyräume
Technik- und Lagerräume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager)
Außenbereich & Besonderheiten:
Großzügiges Grundstück in Hanglage
Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung)
Zwei zusätzliche Stellplätze über Pachtvertrag mit Kaufoption gesichert
Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter.
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m²
Wohnfläche: ca. 318 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²
-Serene sunny hillside location with south-facing panorama
-Large plot with development potential
-Tyrolean parlor with two stoves
-Massive construction with solid substance
-In need of renovation with potential for value appreciation
-Full basement with hobby and storage rooms
-Two parking spaces (lease with option to buy)
-Local amenities and ski lift nearby
-Quiet location with lots of privacy
-Two greenhouses available
-Source right available
Oberau is the main village in Wildschönau in Tyrol and lies at around 936 m above sea level. With around 2,100 inhabitants, the village offers a pleasant combination of rural tranquillity, natural surroundings and a functioning infrastructure.
The region is a popular destination for those seeking relaxation and nature lovers in the Kitzbühel Alps. Numerous leisure activities are available in both summer and winter. These include the Schiesshüttl lifts and the Drachental family park. Hiking and mountain tours on the Schatzberg or the Gratlspitz offer varied leisure and nature experiences all year round.
Oberau has a solid basic supply of schools, care facilities, an outdoor swimming pool and tennis courts and is therefore also well suited for permanent living.
Transport connections:
The Inntal Autobahn A12 can be reached in approx. 25 km. This provides good connections to the surrounding towns:
Innsbruck approx. 80 km
Munich approx. 150 km
Augsburg approx. 200 km
Nuremberg approx. 300 km
-
Art der Immobilie
Stadthaus
-
Preis/Quadratfuß
$433
Funktionen
- Bergblick
- Pool
- Fitnessstudio
- Aufzug
- Tennisplatz
- Privatsphäre
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
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Oberau, Tirol, Österreich
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Zuletzt aktualisiert
Mai 12
Erstmalig gelistet
Jun 11, 2025
Angebotsreferenz
45060
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