$518,547
Nyons Centre Drome Provencale Villa 185 M² 5 Schlafzimmer Garten 500 M² Terrasse Plein Sud
- 2 Bäder
- 1,992 Sqft
- 5,393 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 22
Über die Immobilie
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Au coeur de NYONS, cette maison de caractére et familiale de 185 m², idealemement exposée plin sud, offrant un cadre de vie privégié alliant charme, comfort, et functional.
Auf einem knapp 500 m² großen Grundstück gelegen, strahlt diese Villa eine warme und authentische Atmosphäre aus.
ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grace a su exposition plein sud.
La pièce de vie, v
Auf einem knapp 500 m² großen Grundstück gelegen, strahlt diese Villa eine warme und authentische Atmosphäre aus.
ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grace a su exposition plein sud.
La pièce de vie, v
In the heart of NYONS, this beautiful characterful family home of 185 m² is ideally south-facing, offering a privileged living environment that combines charm, comfort, and functionality. Set on a fenced plot of 500 m², this villa reveals a warm and authentic atmosphere, with spacious rooms and exceptional brightness thanks to its full south exposure. The living area, a true signature of the place
Au coeur de NYONS, cette maison de caractére et familiale de 185 m², idealemement exposée plin sud, offrant un cadre de vie privégié alliant charme, comfort, et functional.
Auf einem knapp 500 m² großen Grundstück gelegen, strahlt diese Villa eine warme und authentische Atmosphäre aus.
ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grace a su exposition plein sud.
La pièce de vie, veritable signature du lieu, s’étend sur 60M², baignée de lumière s’ouvrant sur une terrace ensoleillée, einlädt zu geselligen Momenten in absoluter Intimität.
La cuisine équipée, indépendante et functionnelle.
Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem Wasserbad und einem WC im Rez de Chaussée.
Auf der Etage finden Sie 3 schöne Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur 44m²-Terrasse,
une salle de bain également ouverte sur l’extérieur et un wc indépendant.
Les volumes généreux et la distribution offrent un confort ideal pour une famille.
Le dernier level propos un grenier à aménager selon vos envies: chambre parentale, atelier d’artiste bureau, espace détente...
A l’extérieur un jardin clos de 500M² constitue un écrin de verdure reservé pour profiter de la douceur provençale...
En complément, ce bien dispose de nombreuses dependances:
Drei Höhlen mit einer Gesamtfläche von 80 m²
Eine Garage
Ein Atelier mit Wasserstelle
Une cour intérieure
Spaces de rangement supplémentaires
CE QUE L’ON AIME
- Eine gesuchte Adresse im Zentrum von NYONS
- Eine ideale Exposition und eine bemerkenswerte Leuchtkraft
- De vastes espaces de vie
- Eine große Terrasse und ein intimer Garten
- Das Gütesiegel einer Maison de Charactère kombiniert mit modernem Komfort.
Ce bien vous est proposé par ECOTRANSAC Laurence D’HALLUIN
[versteckte Informationen]
---
Dieses Gut wird von Laurence D’Halluin - ecotransac angeboten.
Contactez votre conseiller ecotransac: Laurence D’Halluin, Tél.: [versteckte Informationen], E-Mail: [versteckte Informationen] - EI - Handelsvertreter - [versteckte Informationen] RSAC - LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponisur le site Géorisques: [versteckte Informationen]
Verkaufspreis: 464 000€ inkl. Agenturgebühr
Honorare auf Kosten des Verkäufers.
Fläche: 185 m² bewohnbar.
Le bien comprend null lots.
Bien hors copropriété.
Datum der Durchführung der Energiediagnostik: 10.03.2025
Primärenergieverbrauch: 91 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: 210 kWh/m²/Jahr
Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 316€ und 525€ pro Jahr 2024 (ohne Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Auf einem knapp 500 m² großen Grundstück gelegen, strahlt diese Villa eine warme und authentische Atmosphäre aus.
ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grace a su exposition plein sud.
La pièce de vie, veritable signature du lieu, s’étend sur 60M², baignée de lumière s’ouvrant sur une terrace ensoleillée, einlädt zu geselligen Momenten in absoluter Intimität.
La cuisine équipée, indépendante et functionnelle.
Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem Wasserbad und einem WC im Rez de Chaussée.
Auf der Etage finden Sie 3 schöne Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur 44m²-Terrasse,
une salle de bain également ouverte sur l’extérieur et un wc indépendant.
Les volumes généreux et la distribution offrent un confort ideal pour une famille.
Le dernier level propos un grenier à aménager selon vos envies: chambre parentale, atelier d’artiste bureau, espace détente...
A l’extérieur un jardin clos de 500M² constitue un écrin de verdure reservé pour profiter de la douceur provençale...
En complément, ce bien dispose de nombreuses dependances:
Drei Höhlen mit einer Gesamtfläche von 80 m²
Eine Garage
Ein Atelier mit Wasserstelle
Une cour intérieure
Spaces de rangement supplémentaires
CE QUE L’ON AIME
- Eine gesuchte Adresse im Zentrum von NYONS
- Eine ideale Exposition und eine bemerkenswerte Leuchtkraft
- De vastes espaces de vie
- Eine große Terrasse und ein intimer Garten
- Das Gütesiegel einer Maison de Charactère kombiniert mit modernem Komfort.
Ce bien vous est proposé par ECOTRANSAC Laurence D’HALLUIN
[versteckte Informationen]
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Dieses Gut wird von Laurence D’Halluin - ecotransac angeboten.
Contactez votre conseiller ecotransac: Laurence D’Halluin, Tél.: [versteckte Informationen], E-Mail: [versteckte Informationen] - EI - Handelsvertreter - [versteckte Informationen] RSAC - LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponisur le site Géorisques: [versteckte Informationen]
Verkaufspreis: 464 000€ inkl. Agenturgebühr
Honorare auf Kosten des Verkäufers.
Fläche: 185 m² bewohnbar.
Le bien comprend null lots.
Bien hors copropriété.
Datum der Durchführung der Energiediagnostik: 10.03.2025
Primärenergieverbrauch: 91 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: 210 kWh/m²/Jahr
Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 316€ und 525€ pro Jahr 2024 (ohne Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of NYONS, this beautiful characterful family home of 185 m² is ideally south-facing, offering a privileged living environment that combines charm, comfort, and functionality. Set on a fenced plot of 500 m², this villa reveals a warm and authentic atmosphere, with spacious rooms and exceptional brightness thanks to its full south exposure. The living area, a true signature of the place, extends over 60 m², bathed in light and opening onto a sunny terrace, inviting intimate moments of conviviality. The kitchen is equipped, independent, and functional. The house offers 2 bedrooms on the ground floor, including 1 with a shower room and toilet. Upstairs, you will find 3 beautiful bedrooms, including 1 with direct access to a 44 m² terrace, a bathroom also open to the outside, and a separate toilet. The generous volumes and layout provide ideal comfort for a family. The top level offers an attic to be converted according to your desires: master bedroom, artist’s studio, office, relaxation area... Outside, a fenced garden of 500 m² forms a preserved green oasis to enjoy the Provençal mildness. Additionally, this property includes numerous outbuildings: - Three cellars totaling 80 m² - A garage - A workshop with a water point - An interior courtyard - Additional storage spaces WHAT WE LIKE - A sought-after address in the very center of NYONS - Ideal exposure and remarkable brightness - Spacious living areas - A large terrace and a private garden - The charm of a character home combined with modern comfort. This property is offered by ECOTRANSAC Laurence D’HALLUIN. --- This property is offered by Laurence D’Halluin - ecotransac. Contact your ecotransac advisor: Laurence D’Halluin, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent - [hidden information] RSAC - LYON Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price: €464,000 agency fees included. Fees payable by the seller. Surface area: 185 m² habitable. The property includes no lots. Property not part of a co-ownership. Date of energy diagnosis: 10/03/2025 Primary energy consumption: 91 kWh/m²/year Final energy consumption: 210 kWh/m²/year Estimated annual energy expenses for standard use: between €316 and €525 for the year 2024 (excluding subscriptions).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1948
-
Preis/Quadratfuß
$260
-
Emissionen
C
-
Verbrauch
C
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37 Avenue Paul Laurens, Centre, Nyons, Frankreich
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