Ein Außergewöhnliches Anwesen Am Wasser

Dieses 1950 erbaute Anwesen am Ufer des Genfer Sees in Nyon wird Naturliebhaber begeistern. Denn obwohl sie nur wenige Schritte vom Stadtteil Rive entfernt liegt, vermittelt die Villa dank ihrer Lage – strategisch nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf den See und den Mont-Blanc – ein starkes Gefühl von Freiheit und Entfliehen. Wie in einem Landschaftsgemälde von Courbet, in das man sich nur hineinbegeben müsste, ist der Eindruck, die gegenüberliegenden Berge streicheln zu können, überwältigend. 

Das 2’133 m² große Anwesen liegt direkt am Wasser und verfügt über einen der größten privaten Anlegeplätze der Region mit mehreren Liegeplätzen sowie einen Garten, der den Gärten am Lago Maggiore in nichts nachsteht. Verschiedene Baum- und Blumenarten werden das ganze Jahr über sorgfältig gepflegt.

Die Villa mit 400 m² Wohnfläche besteht aus zwei Wohneinheiten und könnte durch Renovierungs- und/oder Sanierungsarbeiten neue Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich der ersten Wohneinheit umfasst zwei große Wohnzimmer mit Zierkamin, ein kleines Lesezimmer, ein Esszimmer mit funktionierendem Kamin sowie eine große Einbauküche. Der Schlafbereich, der über zwei Treppen erreichbar ist, bietet zwei Schlafzimmer mit einem Duschbad und WC sowie eine Elternsuite mit einem Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Stockwerk bildet die zweite Wohneinheit, bestehend aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung. Zu beachten ist, dass die Wohnung über einen Dachbalkon verfügt, der einen spektakulären Ausblick bietet. Es ist zudem möglich, im ersten Stock auf der Seite des Aufzugs einen neuen Eingang zu schaffen, um einen zweiten Zugang zur Hauptwohnung zu erhalten. Alle Räume sind geschickt zum See hin ausgerichtet, um sowohl von der Aussicht als auch von der den ganzen Tag über optimalen Lichteinstrahlung zu profitieren.

Im Untergeschoss befinden sich die traditionellen Kellerräume und ein Waschraum (letzterer verfügt über einen echten historischen Steinbrunnen) sowie zahlreiche Abstellräume, eine Werkstatt, eine Sauna und ein Technikraum. Nicht zu vergessen der Weinkeller. 

Der Zugang zum See, der das ganze Jahr über zum Baden einlädt, ist äußerst angenehm, ganz zu schweigen vom Swimmingpool, der neben einer möblierten Terrasse Erfrischung in beheiztem Wasser bietet.