$783,857
Wunderschöne Villa Im Landhausstil In Ruhiger Lage Mit Hervorragender Energieeffizienz.
- 3 Schlafz.
- 1 Bäder
- 2,153 Sqft
- 12,325 Sqft lot
- Aktualisiert: Mai 7
-
51
Ansichten der letzten 30 Tage
- 7
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
In einer wunderschönen Lage am Stadtrand mit weitreichendem Blick auf die Landschaft, zwischen Ruppichteroth und Nümbrecht, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein ruhiges ländliches Leben und ist dennoch verkehrsgünstig angebunden — nur 25—30 Minuten von Hennef, dem ICE-Bahnhof Siegburg, Bonn und der Autobahn A3 entfernt.
In den letzten Jahren wurden über 400.000€ in diese Immobilie i
In den letzten Jahren wurden über 400.000€ in diese Immobilie i
Set in a beautiful edge-of-town location with far-reaching countryside views, between Ruppichteroth and Nümbrecht, this exceptional property offers peaceful rural living while remaining conveniently connected – only 25–30 minutes from Hennef, the Siegburg ICE station, Bonn and the A3 motorway.
Over €400,000 has been invested in this property in recent years.
As soon as you enter
Over €400,000 has been invested in this property in recent years.
As soon as you enter
In einer wunderschönen Lage am Stadtrand mit weitreichendem Blick auf die Landschaft, zwischen Ruppichteroth und Nümbrecht, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein ruhiges ländliches Leben und ist dennoch verkehrsgünstig angebunden — nur 25—30 Minuten von Hennef, dem ICE-Bahnhof Siegburg, Bonn und der Autobahn A3 entfernt.
In den letzten Jahren wurden über 400.000€ in diese Immobilie investiert.
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einer geräumigen und einladenden Eingangshalle mit stilvollen Terrakottafliesen begrüßt. Auf der rechten Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC. Daran angrenzend befindet sich der Hauswirtschafts- und Heizraum mit integrierter Dusche und direktem Zugang zum Garten — ideal für Tierliebhaber.
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Integrierte Strahler, drei Klimaanlagen und eine moderne Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei elegante Stufen trennen den Essbereich subtil vom Wohnzimmer.
Die geräumige Küche mit moderner Induktionskochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für einen großen Esstisch.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie den angrenzenden beheizten Wintergarten mit isolierter Bodenplatte, Infrarotstrahlern, elektrischen Dachmarkisen und herrlichem Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Dieser Raum bietet das ganze Jahr über Entspannung und Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie drei vielseitige Räume, von denen einer über eine zusätzliche Galerieebene verfügt. Ein praktischer Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Etage. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum und eine Klimaanlage. Alternativ kann dieses Zimmer einfach durch Hinzufügen einer Trennwand in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden.
Ebenso beeindruckend ist der Außenbereich mit einer großzügigen Bangkirai-Holzterrasse, einem überdachten Whirlpool, einer Außensauna mit Vorraum und einem großen Pizzaofen. Eine gemütliche runde Sitzecke lädt zum Entspannen mit Familie und Freunden ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Hecke schafft eine klare Trennung zwischen dem wunderschön gestalteten Wohngarten und dem hinteren Teil des Grundstücks. Hier finden Sie eine geräumige Koppel mit der Möglichkeit von bis zu drei Pferdeställen — ideal für Pferdebesitzer. Zusätzlich können ca. 20.000 m² angrenzendes Weideland gepachtet werden.
Technische Highlights und Merkmale:
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage (2022)
• Moderne Küche mit Induktionskochinsel (separat erhältlich)
• Beheizter Wintergarten mit elektrischen Dachmarkisen
• Drei Klimaanlagen
• Glasfaser-Internetverbindung
• Regenwassernutzungsanlage mit 8.000-Liter-Zisterne
• Fenster mit elektrischen Rollläden (2022)
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• 2022 wurde ein neues Dach mit hochwertigen Tondachziegeln installiert
• Und vieles mehr
Dieses charmante und geräumige Haus verbindet perfekt modernen Wohnkomfort mit ländlichem Lebensstil — ideal für Familien und Tierliebhaber mit hohen Ansprüchen.
In den letzten Jahren wurden über 400.000€ in diese Immobilie investiert.
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einer geräumigen und einladenden Eingangshalle mit stilvollen Terrakottafliesen begrüßt. Auf der rechten Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC. Daran angrenzend befindet sich der Hauswirtschafts- und Heizraum mit integrierter Dusche und direktem Zugang zum Garten — ideal für Tierliebhaber.
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Integrierte Strahler, drei Klimaanlagen und eine moderne Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei elegante Stufen trennen den Essbereich subtil vom Wohnzimmer.
Die geräumige Küche mit moderner Induktionskochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für einen großen Esstisch.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie den angrenzenden beheizten Wintergarten mit isolierter Bodenplatte, Infrarotstrahlern, elektrischen Dachmarkisen und herrlichem Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Dieser Raum bietet das ganze Jahr über Entspannung und Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie drei vielseitige Räume, von denen einer über eine zusätzliche Galerieebene verfügt. Ein praktischer Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Etage. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum und eine Klimaanlage. Alternativ kann dieses Zimmer einfach durch Hinzufügen einer Trennwand in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden.
Ebenso beeindruckend ist der Außenbereich mit einer großzügigen Bangkirai-Holzterrasse, einem überdachten Whirlpool, einer Außensauna mit Vorraum und einem großen Pizzaofen. Eine gemütliche runde Sitzecke lädt zum Entspannen mit Familie und Freunden ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Hecke schafft eine klare Trennung zwischen dem wunderschön gestalteten Wohngarten und dem hinteren Teil des Grundstücks. Hier finden Sie eine geräumige Koppel mit der Möglichkeit von bis zu drei Pferdeställen — ideal für Pferdebesitzer. Zusätzlich können ca. 20.000 m² angrenzendes Weideland gepachtet werden.
Technische Highlights und Merkmale:
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage (2022)
• Moderne Küche mit Induktionskochinsel (separat erhältlich)
• Beheizter Wintergarten mit elektrischen Dachmarkisen
• Drei Klimaanlagen
• Glasfaser-Internetverbindung
• Regenwassernutzungsanlage mit 8.000-Liter-Zisterne
• Fenster mit elektrischen Rollläden (2022)
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• 2022 wurde ein neues Dach mit hochwertigen Tondachziegeln installiert
• Und vieles mehr
Dieses charmante und geräumige Haus verbindet perfekt modernen Wohnkomfort mit ländlichem Lebensstil — ideal für Familien und Tierliebhaber mit hohen Ansprüchen.
Set in a beautiful edge-of-town location with far-reaching countryside views, between Ruppichteroth and Nümbrecht, this exceptional property offers peaceful rural living while remaining conveniently connected – only 25–30 minutes from Hennef, the Siegburg ICE station, Bonn and the A3 motorway.
Over €400,000 has been invested in this property in recent years.
As soon as you enter the house, you are welcomed by a spacious and inviting entrance hall featuring stylish terracotta tiles. To the right, there is a modern guest WC. Adjacent to it is the utility and boiler room with an integrated shower and direct access to the garden – ideal for animal lovers.
At the heart of the home lies the light-filled living and dining area. A stylish tiled stove creates a warm and cozy atmosphere, while integrated spotlights, three air-conditioning units, and modern underfloor heating powered by a heat pump ensure contemporary living comfort. Two elegant steps subtly separate the dining area from the living room.
The spacious kitchen with a modern induction cooking island leaves nothing to be desired and offers plenty of space for a large dining table.
From the living area, you enter the adjoining heated conservatory featuring an insulated floor slab, infrared heaters, electric roof awnings, and beautiful views of the lovingly landscaped garden. This space offers year-round relaxation and comfort.
Upstairs, you will find three versatile rooms – one of them featuring an additional gallery level. A practical storage room and a modern bathroom with both a shower and bathtub complete this floor. All living areas are fitted with high-quality parquet flooring. The spacious master bedroom includes an integrated dressing area and air conditioning. Alternatively, this room can easily be divided into two children’s bedrooms by adding a partition wall.
The outdoor area is equally impressive, featuring a generous Bangkirai wood terrace, a covered whirlpool, an outdoor sauna with an anteroom, and a large pizza oven. A cozy circular seating area invites you to relax with family and friends, while the garden shed provides additional storage space.
A hedge creates a clear separation between the beautifully designed residential garden and the rear part of the property. Here, you will find a spacious paddock with the possibility of up to three horse stables – ideal for horse owners. In addition, approximately 20,000 m² of adjacent pasture land can be leased.
Technical highlights and features:
• Heat pump with underfloor heating
• Photovoltaic system (2022)
• Modern kitchen with induction cooking island (available for purchase separately)
• Heated conservatory with electric roof awnings
• Three air-conditioning units
• Fibre-optic internet connection
• Rainwater harvesting system with 8,000-litre cistern
• Windows with electric shutters (2022)
• Double garage with electric door
• New roof installed in 2022 with high-quality clay roof tiles
• And much more
This charming and spacious home perfectly combines modern living comfort with a rural lifestyle – ideal for families and animal lovers with high standards.
Over €400,000 has been invested in this property in recent years.
As soon as you enter the house, you are welcomed by a spacious and inviting entrance hall featuring stylish terracotta tiles. To the right, there is a modern guest WC. Adjacent to it is the utility and boiler room with an integrated shower and direct access to the garden – ideal for animal lovers.
At the heart of the home lies the light-filled living and dining area. A stylish tiled stove creates a warm and cozy atmosphere, while integrated spotlights, three air-conditioning units, and modern underfloor heating powered by a heat pump ensure contemporary living comfort. Two elegant steps subtly separate the dining area from the living room.
The spacious kitchen with a modern induction cooking island leaves nothing to be desired and offers plenty of space for a large dining table.
From the living area, you enter the adjoining heated conservatory featuring an insulated floor slab, infrared heaters, electric roof awnings, and beautiful views of the lovingly landscaped garden. This space offers year-round relaxation and comfort.
Upstairs, you will find three versatile rooms – one of them featuring an additional gallery level. A practical storage room and a modern bathroom with both a shower and bathtub complete this floor. All living areas are fitted with high-quality parquet flooring. The spacious master bedroom includes an integrated dressing area and air conditioning. Alternatively, this room can easily be divided into two children’s bedrooms by adding a partition wall.
The outdoor area is equally impressive, featuring a generous Bangkirai wood terrace, a covered whirlpool, an outdoor sauna with an anteroom, and a large pizza oven. A cozy circular seating area invites you to relax with family and friends, while the garden shed provides additional storage space.
A hedge creates a clear separation between the beautifully designed residential garden and the rear part of the property. Here, you will find a spacious paddock with the possibility of up to three horse stables – ideal for horse owners. In addition, approximately 20,000 m² of adjacent pasture land can be leased.
Technical highlights and features:
• Heat pump with underfloor heating
• Photovoltaic system (2022)
• Modern kitchen with induction cooking island (available for purchase separately)
• Heated conservatory with electric roof awnings
• Three air-conditioning units
• Fibre-optic internet connection
• Rainwater harvesting system with 8,000-litre cistern
• Windows with electric shutters (2022)
• Double garage with electric door
• New roof installed in 2022 with high-quality clay roof tiles
• And much more
This charming and spacious home perfectly combines modern living comfort with a rural lifestyle – ideal for families and animal lovers with high standards.
-
Art der Immobilie
Landhaus
-
Etagen
2
-
Baujahr
2006
-
Preis/Quadratfuß
$364
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Garten
- Garage
- Terrasse
- Begehbarer Kleiderschrank
- Feuergrube
- Sauna
- Outdoor-Küche
- Whirlpool
- Offene Küche
Funktionen
Innenbereich
- Whirlpool
- Sauna
- Offene Küche
- Begehbarer Kleiderschrank
Outdoor
- Terrasse
- Parkplatz
- Feuergrube
- Garage
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
51588 Nümbrecht, Germany, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
2
Angebote
2026
Beigetreten
Besichtigung mit Kim Neunkirchen buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
SINCE 1994 – EXPERIENCED REAL ESTATE AGENTS – PEES REAL ESTATE TEAM
Since 1994, we have been working as de
Since 1994, we have been working as de
SINCE 1994 – EXPERIENCED REAL ESTATE AGENTS – PEES REAL ESTATE TEAM
Since 1994, we have been working as dedicated real estate professionals with a clear focus on quality, discretion, and personalized service. At Pees Real Estate Team, we support our clients through every stage of the buying and selling process, ensuring a smooth and successful transaction.
We specialize in the marketing and brokerage of high-quality residential properties, ranging from stylish apartments to exclusive homes. Every property in our portfolio is carefully selected and presented with a strong emphasis on its unique character and value.
By combining in-depth market expertise with modern marketing strategies and a well-established network, we ensure maximum visibility and connect the right properties with the right buyers. Our approach is personal, transparent, and driven by a genuine passion for real estate.
Our goal is to create lasting value for our clients through trust, expertise, and a deep understanding of individual needs.
Since 1994, we have been working as dedicated real estate professionals with a clear focus on quality, discretion, and personalized service. At Pees Real Estate Team, we support our clients through every stage of the buying and selling process, ensuring a smooth and successful transaction.
We specialize in the marketing and brokerage of high-quality residential properties, ranging from stylish apartments to exclusive homes. Every property in our portfolio is carefully selected and presented with a strong emphasis on its unique character and value.
By combining in-depth market expertise with modern marketing strategies and a well-established network, we ensure maximum visibility and connect the right properties with the right buyers. Our approach is personal, transparent, and driven by a genuine passion for real estate.
Our goal is to create lasting value for our clients through trust, expertise, and a deep understanding of individual needs.
Zuletzt aktualisiert
Mai 7
Erstmalig gelistet
May 7
Maklerlizenz
#CTN-677
Angebotsreferenz
CTN-677
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.