Papendijk 8

EXKLUSIVES LANDGUT, WO LUXUS, NATUR UND PRIVATSPHÄRE ZUSAMMENKOMMEN

Einige Häuser bieten Platz. Andere bieten ein Erlebnis.

Versteckt in der üppigen Landschaft von Nuland, weniger als fünfzehn Minuten von der historischen Stadt ’s-Hertogenbosch entfernt, liegt dieses beeindruckende Landgut, in dem Architektur, Handwerkskunst und ein außergewöhnliches Gefühl von Atmosphäre zusammenkommen. Eine Residenz, die entworfen wurde, um nicht nur darin zu leben, sondern um das Leben wirklich zu erleben.

Umgeben von mehr als einem Hektar Privatgrundstück, einem parkähnlichen Garten, majestätischen alten Bäumen, bezaubernden Teichen und absoluter Privatsphäre bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Ruhe und Charakter. Jeder Morgen beginnt mit einem Blick auf Ihre eigene private Landschaft, und jeder Abend endet in Ruhe, weit weg von den Anforderungen des Alltags.

Das Landhaus wurde unter der persönlichen Aufsicht des jetzigen Eigentümers entworfen und gebaut, der über einen Hintergrund in den Bereichen Konstruktion, Innenarchitektur und Styling verfügt. Dieses Fachwissen zeigt sich in jedem Detail, von den hochwertigen Materialien und maßgeschneiderten Lösungen bis hin zur warmen Atmosphäre und der gewünschten Balance zwischen Komfort und Eleganz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 519 m², einem Volumen von ca. 3.454 m³, einem völlig unabhängigen Gästehaus und einer multifunktionalen unteren Ebene von ca. 360 m² bietet diese außergewöhnliche Residenz eine Fülle von Möglichkeiten.

EIN PRIVATES ANWESEN IN DER NÄHE VON ’S-HERTOGENBOSCH IN DER LANDSCHAFT VON BRABANT
Der private Landweg führt Sie zu dieser Residenz, die sich nahtlos in die grüne Umgebung einfügt. Der wunderschön angelegte Garten ähnelt einem privaten Park mit großen Teichen, alten Bäumen, mehreren Terrassen und natürlichen Waldrändern, die maximale Privatsphäre garantieren.

Hier erreicht das Leben im Freien sein höchstes Niveau. Ein morgendlicher Spaziergang am Teich entlang, ein schönes Mittagessen auf der Terrasse oder ein Sommerabend mit Familie und Freunden im Garten — dies ist ein Ort, an dem Sie die schönsten Momente des Lebens genießen können.

Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt A59 befindet sich weniger als zwei Kilometer entfernt und bietet einfachen Zugang nicht nur zu
’s-Hertogenbosch, aber auch nach Nijmegen, Eindhoven und zusätzlich zum Beispiel Utrecht und Amsterdam.

ZEITLOSE ELEGANZ UND AUSSERGEWÖHNLICHER WOHNKOMFORT
Durch den beeindruckenden Eingangsbereich betreten Sie eine bemerkenswerte Landresidenz voller Wärme und Raffinesse. Der großzügige Flur mit eleganter Wandverkleidung, einem Marmorboden mit Fußbodenheizung, einer markanten Galerie und einem komfortablen Wohnaufzug zeigt sofort die außergewöhnliche Qualität dieses Hauses.

Das Erdgeschoss bietet eine harmonische Kombination verschiedener Wohnbereiche. Der stimmungsvolle Fernsehraum, die elegante Bibliothek und die geräumige Küche sind durch schöne eigene Türen miteinander verbunden, wobei jedes Zimmer seinen eigenen Charakter besitzt.

Die Bibliothek mit ihrem Fischgrätparkett, den maßgefertigten Bücherschränken und dem elektrischen Kamin strahlt klassische Eleganz aus. Der Fernsehraum verfügt über einen gemütlichen Gaskamin und ein charakteristisches halbrundes Erkerfenster, während die Küche den wahren Mittelpunkt des Alltags bildet.

Die hochwertige Küche ist mit Massivholzschränken, Arbeitsplatten aus Naturstein und einer breiten Palette hochwertiger Geräte ausgestattet. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die teilweise überdacht ist, sodass das Wohnen im Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise verschmelzen kann.

Zwei weitere geräumige Räume, die nach persönlichen Vorlieben eingerichtet werden können, vervollständigen diese Etage und bieten den idealen Rahmen für ein Heimbüro, einen Entspannungsbereich oder einen privaten Raum für Kinder.

LUXURIÖSE SCHLAFZIMMER UND EIN WELLNESSERLEBNIS
Im ersten Stock befindet sich ein sehr schönes Hauptschlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten und einem elektrischen Kamin, der ein wahrhaft luxuriöses Schlafzimmererlebnis bietet.

Das hochwertige Badezimmer bietet einen privaten Wellness-Rückzugsort mit einer freistehenden Badewanne, einer Marmordusche, einem eleganten Waschtisch und raffinierten Oberflächen. Ein Raum, in dem Design und Entspannung wunderbar zusammenkommen.

Darüber hinaus gibt es mehrere geräumige Schlafzimmer, darunter eines mit einem hochwertigen, maßgeschneiderten Interieur und einen multifunktionalen Raum, der derzeit als Ankleideraum und Gästezimmer genutzt wird.

Die zweite Etage bietet einen großzügigen multifunktionalen Raum mit maßgefertigten Schränken, Dachfenstern und einem separaten Schlafbereich. Auf dieser Ebene könnten problemlos ein oder mehrere zusätzliche Schlafzimmer untergebracht werden. Es ist auch über den Wohnaufzug zugänglich.

UNABHÄNGIGES GÄSTEHAUS FÜR GÄSTE, FAMILIE ODER HEIMBÜRO
Ein einzigartiges Merkmal dieses Anwesens ist das stilvolle, freistehende Gästehaus.

Mit ca. 109 m² auf zwei Etagen bietet diese zusätzliche Residenz zahlreiche Möglichkeiten. Das Gästehaus verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, ein luxuriöses Badezimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges Schlafzimmer.

Es ist ideal für internationale Gäste, Familienmitglieder, ein Au-pair oder als unabhängiger Arbeitsplatz. Dank seiner hochwertigen Verarbeitung stellt das Gästehaus eine voll ausgestattete zweite Residenz darZaun auf dem Grundstück.

MULTIFUNKTIONALE UNTERE EBENE MIT ENDLOSEN MÖGLICHKEITEN
Unter dem Gästehaus befindet sich ein außergewöhnliches Untergeschoss von ca. 360 m².

Dieser vielseitige Raum ist über eine private Rampe zugänglich und bietet mehrere Möglichkeiten. Derzeit eignet er sich für die Aufbewahrung mehrerer Autos, Kraftfahrzeuge, Stauräume und Hobbys. Er kann auch vollständig an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden.

Stellen Sie sich einen privaten Wellnessbereich, ein Fitnessstudio, ein Heimkino, einen Weinkeller, ein Kunststudio, einen Ausstellungsraum oder eine anspruchsvolle Heimbüroumgebung vor.

In Kombination mit dem Gästehaus bietet dies die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf außergewöhnlich stilvolle Weise zu verbinden.

EIN ZUKUNFTSSICHERER WOHNSITZ
Das Landgut bietet eine Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale, darunter:

Wohnaufzug, der den ersten und zweiten Stock bedient;
Hochwertige Isolierung;
Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung;
Zentrales Vakuumsystem;
Fußbodenheizung;
Energielabel A;
Umfangreiche private Parkmöglichkeiten;
Rollstuhlgerechte Raumaufteilung.

EINE SELTENE GELEGENHEIT
Manche Häuser bestechen durch ihre Größe.

Andere bestechen durch ihr Äußeres.

Und es gibt Häuser, die das unbestreitbare Gefühl vermitteln, an einem wirklich einzigartigen Ort anzukommen.

Papendijk 8 gehört zweifellos zu dieser letzten Kategorie.

Ein exklusiver Landsitz mit dem Reiz einer Privatdomäne. Ein Ort, an dem Natur, Luxus, Gastfreundschaft und Freiheit zusammenkommen. Eine Residenz für alle, die Platz suchen, aber vor allem Wert auf Lebensqualität legen.

Willkommen in einer der besten Wohngegenden Brabants.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Messungen, sind ausdrücklich nur Richtwerte. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Unterbewertung ist ausgeschlossen. Es gilt das Erfordernis der schriftlichen Vereinbarung. Das Angebot ist unverbindlich und die Fertigstellung bedarf der beiderseitigen Vereinbarung. Der Käufer ist dafür verantwortlich, alle erforderlichen Genehmigungen einzuholen.