Villa Zu Verkaufen In Novigrad, Novigrad

Rarität für Novigrad, Istrien! Diese außergewöhnliche Luxusimmobilie bietet ein hochwertiges modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf in Novigrad, Istrien, das nur 2 Kilometer vom Meer und den unberührten Stränden entfernt ist. Dieses Premium-Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen, professionell gestalteten und vollständig eingezäunten Grundstück von 1.035 Quadratmetern und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 280 Quadratmetern. Das Anwesen liegt an der begehrten Westküste Istriens an der wunderschönen Riviera von Novigrad, die sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna erstreckt. Es kombiniert perfekt modernen Luxus mit dem unwiderstehlichen Charme einer authentischen mediterranen Fischerstadt und ist damit ein herausragendes Objekt auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt. Die Premium-Villa verfügt über ein anspruchsvolles architektonisches Design, das eine nahtlose Synergie zwischen der natürlichen istrischen Umgebung und moderner Ästhetik schafft. Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität und viel Liebe zum funktionalen Design aus und ist in zwei elegant eingerichtete, lichtdurchflutete Stockwerke aufgeteilt. Das offen gestaltete Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine hochwertige Küche und einen Essbereich, der direkt auf eine große überdachte Terrasse führt und sich somit ideal für mediterranes Wohnen im Innen- und Außenbereich eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine praktische Garage und spezielle technische Hauswirtschaftsräume. Der erste Stock dient als private Schlafoase und besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, die jeweils mit einem eigenen luxuriösen Badezimmer ausgestattet sind. Alle Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer riesigen oberen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Diese obere Terrasse verbessert das Fünf-Sterne-Wellness-Erlebnis und verfügt über einen privaten Whirlpool und eine Außensauna. Eine bequeme Außentreppe führt direkt in den Garten. Der vollständig umzäunte mediterrane Garten dient als privates Resort und ist um einen großen beheizten Pool und eine geräumige Sonnenterrasse herum angeordnet. Diese moderne Villa in Novigrad liegt in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten und bietet dennoch absolute Privatsphäre und Erholung vom hektischen Alltag. Sie ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sei es als ertragreiche Luxus-Touristenunterkunft oder als exklusives Familienhaus an der Küste. Ref: RE-U-48648Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern