Villa Zu Verkaufen In Novalja, Karlobag

Exklusive Villa 100 Meter vom Meer entfernt in Novalja, Insel Pag, jetzt Halbinsel! Wir freuen uns, das Projekt mit insgesamt 5 Villen, von denen 3 zum Verkauf stehen, vermitteln zu können. Es befindet sich direkt am Meer in einer ruhigen Bucht mit Blick auf die umliegenden Inseln. Die Villen befinden sich im Bau und der geplante Fertigstellungstermin ist der 6. Monat 2024. Jede Villa wurde sorgfältig entworfen und so auf dem Grundstück platziert, dass der zukünftige Käufer die Vorteile der Natur (Meerblick) genießen kann, ohne die Privatsphäre zu verletzen. Da es sich um ein modernes Gebäude handelt, verfügen die Villen über eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool, ein unglaubliches „Open Space“ -Konzept im Erdgeschoss und geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jede Villa ist zusätzlich mit einem Whirlpool, einer Sauna und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Neben der Bauqualität steht der Komfort des Investors an erster Stelle. Daher ist es nicht verwunderlich, dass jedes Zimmer geräumig ist und über natürliches Licht verfügt. Jede Villa von ca. 270 qm auf einem Grundstück von ca. 800 qm besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock: Erdgeschoss: - unglaubliches „Open Space“ -Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 106 m2 - Maschinenraum für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Gästetoilette - Garderobe - interne Treppe - überdachte Terrasse von 16 m2 - Liegewiese und Terrasse - Infinity-Pool. 1. Stock: - 4 Schlafzimmer von 18-19 m2 - 4 Badezimmer von 6,5 m2 - Südterrasse von 16 m2 - Jacuzzi - Sauna. Der Preis der Immobilie beinhaltet Küchenmöbel, hochwertige Keramik, Parkett, Esszimmer und Möbel in den Zimmern. Nach Vereinbarung mit dem Investor kann der Käufer zwischen Sanitäranlagen, Wohnzimmer und zusätzlichen Möbeln wählen. Der Garten umfasst 3 Parkplätze, zusätzliche Terrassen, einen Garten mit Kaskaden usw. Referenz: RE-U-23298 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.