Villa Zu Verkaufen In Novalja, Karlobag

Neue exklusive Villa mit Pool in Stara Novalja auf der Halbinsel Pag. Sie gehört zu einem neuen Komplex, der sich im Bau befindet. Die Villa von 350 qm besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einem Pool und einem Garten von 300 qm. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse verfügt. Im ersten Stock befinden sich eine Gästetoilette, ein offener Wohnbereich mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 143,50 m2 und im ersten Stock 245 m2. Die Villa befindet sich im Bau, die geplante Fertigstellung und Belegung wird im letzten Quartal 2023 erwartet. Ausstattung und Materialien: - Schreinerei aus PVC/Aluminium in Anthrazitfarbe mit Schiebe- und Flügelsystem- Demit-Fassade mit einer Gesamtstärke von 10 cm- Energieausweis der Klasse A- Fassadenfarbe Weiß/Terrakotta- Fassade künstlerisch bearbeitet- Fliesen in Wohnungen 120x60 und/oder 60x60- Eingangstüren zu Wohnungen feuerfest (F 30) und einbruchhemmend Höhe 210 cm- Weiße Zimmertür mit rauer Struktur 210 cm hoch und zweiteiligem Griff- Mehrschichtparkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180x15 cm- Fußbodenheizung - Intelligentes Management mit der Option Modernisierung der Anlage- Videoüberwachung des Gebäudes- Alarmanlage- Kommunikationsgarderobe- Glaszaun mit 50 cm hoher Betonbrüstung- Designer-Innenzaun- Hängende Designerschalen ohne Doppelkanten, antibakteriell- Eingebauter Spülkasten mit Wandbündigkeit- Glasscheibe aus Sicherheitsglas- Designerfliesen in Schwarz oder Chrom- Begehbare Dusche- Einbauduscharmatur mit Rose- Gefliester Pool - INFINITY- Parkplätze für 3 Fahrzeuge- Gartenbau Ref: RE-U-2245656Insgesamt sind die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, rund 7% der Immobilienkosten insgesamt, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.