Addarsnäs

Addarsnäs ist ein außergewöhnlich komplettes und sorgfältig entwickeltes Anwesen in Roslagen, etwa 10 Kilometer südlich von Norrtälje und nur 60 Kilometer von Stockholm entfernt, weniger als eine Autostunde von der schwedischen Hauptstadt entfernt. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Größe und Erreichbarkeit, sodass sich die Immobilie gleichermaßen als Privatresidenz, Firmensitz, Familienbesitz oder langfristige Investition eignet.

Das Anwesen befindet sich auf einer malerischen Halbinsel zwischen den Seen Addarn und Lisasjön, die durch den Fluss Lisa miteinander verbunden sind, der mit einem Höhenunterschied von etwa 6,5 Metern durch das Grundstück fließt. Die Flussumgebung, zusammen mit dem historischen Sägewerk und den alten Brückenwiderlagern, verleiht dem Gutszentrum einen unverwechselbaren Charakter und einen starken Sinn für Geschichte.

Das Herz von Addarsnäs hat in den letzten Jahren von erheblichen Investitionen profitiert. Der Hauptwohnsitz ist ein Corps de Logis aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, das in den 1930er Jahren erweitert und zwischen 2013 und 2014 umfassend renoviert wurde. Das Ergebnis ist eine wunderschön restaurierte und technisch anspruchsvolle Residenz, die nach einem außergewöhnlichen Standard mit hochwertiger Handwerkskunst und hochwertigen Materialien fertiggestellt wurde.

Die Ansammlung von Neben- und Betriebsgebäuden des Anwesens ist ebenso beeindruckend. Sie umfasst moderne und hochfunktionale Einrichtungen, die für die Verwaltung des Anwesens, Jagdaktivitäten, unterhaltsame und größere gesellschaftliche Zusammenkünfte konzipiert sind.

Die forstwirtschaftlichen Betriebe umfassen mehr als 1.200 Hektar (etwa 2.965 Acres) produktiver Waldfläche. Der Wald wird gut bewirtschaftet und effizient konsolidiert. Er weist beträchtliche Mengen an stehendem Holz, ein starkes jährliches Wachstum und eine ausgewogene Altersklassenverteilung auf, was hervorragende Bedingungen für eine nachhaltige und rentable langfristige Forstwirtschaft bietet.

Die Jagd in Addarsnäs ist von einem Kaliber, das auf Landgütern in der Region selten zu finden ist. Die Kombination aus Seen, Feuchtgebieten, Schilfflächen, landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und eigens dafür errichteten Lebensräumen für Wildtiere schafft ein reiches und vielfältiges Ökosystem, das zahlreiche Wildpopulationen unterstützt. Zum Anwesen gehört auch ein 54 Hektar (133 Acres) großes, eingezäuntes Wildreservat mit Damhirschen und Rotwild, das einzigartige Möglichkeiten für bewirtschaftete, hochwertige Jagderlebnisse bietet. Eine moderne Wildverarbeitungsanlage unterstreicht den autarken und professionell verwalteten Charakter des Anwesens.