Exklusiv Renovierte Villa Aus Den 1920er Jahren In Flusslage Mit Hellen, Luftigen Räumen Und Eleganz.

Diese außergewöhnliche Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, die ursprünglich 1923 erbaut wurde, befindet sich in wunderschöner Lage in einer erstklassigen erhöhten Lage im Zentrum von Skellefteå und bietet einen herrlichen Blick über den Fluss direkt unter dem Grundstück. Die Residenz wurde in den letzten Jahren sorgfältig und umfassend renoviert und verbindet nahtlos historischen Charme mit modernem Komfort. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das sich durch Licht, Handwerkskunst und zeitlose Eleganz auszeichnet.

Das Anwesen befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 1.177 m2 und verfügt über eine private und geschützte Gartenumgebung mit mehreren Außenbereichen, die so konzipiert sind, dass sie den ganzen Tag über Sonnenlicht einfangen. Die Nähe zum Fluss — nur etwa 30 Meter darunter — vermittelt ein seltenes Gefühl von Offenheit und Ruhe, während das Stadtzentrum, Restaurants und Dienstleistungen dennoch zu Fuß erreichbar sind.

Das Innere zeichnet sich durch großzügige Volumen, viel natürliches Licht und ein hohes Maß an erhaltenen architektonischen Details aus. Originalelemente wie Vertäfelungen, handgefertigte Holzarbeiten, Massivholzböden in klassischen Mustern und Kamine im antiken Stil wurden sorgfältig restauriert und durch moderne Ergänzungen ergänzt. Das Haus bietet einen nahtlosen Übergang zwischen sozialen und privaten Räumen. Elegante Empfangsräume sind mit einer raffinierten Küche verbunden, die mit hochwertigen Geräten und maßgeschneiderten Details ausgestattet ist.

Der Speisesaal ist wunderschön gelegen und bietet einen Blick auf den Fluss und direkten Zugang zu einer großen Steinterrasse — perfekt für unterhaltsame oder ruhige Abende mit Blick auf die Landschaft. Überall im Haus sorgen große Fenster in mehreren Ausrichtungen für eine kontinuierliche Verbindung sowohl zum Garten als auch zur umliegenden Landschaft.

In der oberen Etage befinden sich private Wohnbereiche, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit erhöhtem Blick auf das Grün und das Wasser sowie zusätzliche Schlafzimmer und flexible Wohnräume. Das Anwesen umfasst auch ein komplett renoviertes Dachgeschoss mit zusätzlichen Räumen, ideal für Gäste oder Familien.

Auf der unteren Ebene wurde ein kompletter Wellnessbereich eingerichtet, der einen Spa-Bereich mit Sauna, Entspannungsräumen und direktem Zugang zur Natur umfasst und einen privaten Rückzugsort innerhalb des Hauses bietet.

Neben dem Hauptwohnsitz umfasst das Anwesen ein separates Gästehaus mit eigener Terrasse und allen Annehmlichkeiten sowie ein Garagengebäude mit Lademöglichkeit für Elektroautos. Dies bietet eine hervorragende Flexibilität für Gäste, Großfamilien oder unabhängige Wohnformen.

Technisch ist das Anwesen nach einem hohen modernen Standard ausgestattet, einschließlich einer kombinierten Geothermie- und Felsenwärmepumpenanlage mit Wasserfußbodenheizung, mechanischer Belüftung und Glasfaser-Internet. Die Energieeffizienz ist effizient (Energieklasse B) und gewährleistet sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit.

Die Lage erhöht die Attraktivität weiter, da es direkten Zugang zu Wanderwegen entlang des Flusses, nahe gelegenen Grünflächen und der Nähe zu einigen der beliebtesten Außenanlagen der Region bietet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum von Skellefteå und genießen gleichzeitig eine ruhige und private Umgebung.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine vollständig renovierte historische Villa zu erwerben, in der klassische Architektur auf zeitgenössisches Wohnen trifft — perfekt als Hauptwohnsitz oder als exklusiver skandinavischer Rückzugsort für internationale Käufer, die Platz, Privatsphäre und Nähe zur Natur und zum Stadtleben suchen.