Une Maison Tournée Vers Le Large

VILLA EN BORD DE PLAGE SUR L’ILE DE NOIRMOUTIERUne exclusivité Arrière-Courà Barbâtre, au sud de l’île de Noirmoutier, cette villa au bord de l’océan bénéficie d’un access à la plage du Midi, l’une des plus longues étendues de sable fin de Vendée. Sie wurde 1965 erbaut und 2022 von den Kunsthandwerkern der Insel komplett renoviert. Sie bietet mehr als 213 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Classée meublé de tourisme 5 étoiles, elle accueille aujourd’hui séjours familiaux et location haut de gamme dans une cohérente. Six chambres dont trois en rez-de-chaussée, des prestations bien-être et une vue ouverte sur l’Atlantique composent un ensemble pensé pour conjuguer résidence secondaire et activité touristique durable.Un INTÉRIEUR ORGANISÉ POUR recevoirdès l’entrée, la lumière orientée vers l’océan accompagne installe une atmosphère claire. Der 37 m² große Aufenthalt bildet das Herzstück der Villa. Ouvert vers l’océan, il permet de recevoir confortablement et d’organiser la vie quotidienne autour d’un espace central généreux. Autour de ce volume, la distribution s’organizar avec logique. Les six chambres, dont trois en rez-de-chaussée, offren une répartition souple. Les quatre salles d’eau assurent autonomie et comfort. Außerdem, une cuisine à chaque étage verstärkt diese Modularität. Cette configuration permet d’envisager une occupation indépendante des niveaux ou une exploitation touristique strucée, sans transformation. La rénovation récente garantit une continuité sur l’ensemble des espaces. Dans le extengement, le hammam avec luminothérapie introduit une dimension bien-être. A l’extérieur, le spa avec douche completé cette attention portée au comfort. Enfin, l’accessibilité PMR du rez-de-chaussée et des abords confirme une organisation déjà opérationnelle.UNE RELATION DIRECTE AVEC l’OCÉANL’accès direct à la plage du Midi constitue l’élément fondateur du lieu. Ainsi, la continuité entre la maison et le sable installe un rapport imédiat au rivage, quelle que soit la marée. De puis la terrasse, la vue s’ouvre naturellement sur l’Atlantique et les environnantes. De plus, visible depuis le large, la villa sert d’amer pour les marins. Cette particularité renforce son identité sur le littoral de Barbâtre et lui confère une présence reconnue. Elle s’inscrit dans le paysage autant qu’elle le domine. Auf dem 551 m² großen Grundstück befinden sich ein Garten und ein Bouleplatz. Die Terrasse verlängert den Aufenthalt im Freien und erleichtert den Empfang im Sommer. L’ensemble soutient l’activité touristique existante tout en conservant une dimension résidentielle affirmée.Noirmoutier, UN TERRITOIRE À FORTE identitéau-delà de la propriété, l’île de Noirmoutier bénéficie d’une identité forte. Die Passage du Gois, die ausgedehnten Strände und die Fahrradpisten tragen zu ihrer Attraktivität bei. Les traditiones maritimes, le sal et la production locale ancrent le territoire dans une culture vivante. Par ailleurs, les commerces et services à proximité facilitent l’usage quotidien. Die Verbindung mit dem Kontinent und die Nähe von Nantes mit dem TGV-Bahnhof und dem Flughafen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Dans ce contexte, la villa s’inscrit dans un environment stable et attractif, favorable à une exploitation pérenne.Avis DE l’Agencecette villa au bord de l’océan à Noirmoutier réunit accès direct plage, rénovation récente et classement meublé de tourisme 5 étoiles. Son organisation intérieure ainsi que ses prestations bien-être constituent une base solid pour un projet touristique structuré ou une résidence secondaire de standing. Par sa position visible depuis le large et son ancrage à Barbâtre, elle offre une combinaison cohérente entre cadre atlantique affirmé et continuité d’exploitation. Samuel KELLER (EI) Handelsvertreter - Nummer RSAC: -.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/