Adresse: Vertraulich

In Nodebais, auf einem Grundstück von etwa 73,50 Ar, steht ein alter vierseitiger Bauernhof aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts, der zwischen 2005 und 2010 vollständig renoviert wurde. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 730 m² und umfasst zwei Wohnungen und eine Werkstatt mit Büros.

Das Anwesen ist um einen Innenhof herum angeordnet und besteht aus einem Hauptwohngebäude mit geräumigen Empfangsbereichen, vier Schlafzimmern und einem Büro mit einem PEB B-Energieausweis. Eine zweite unabhängige Wohnung, die ebenfalls in das Hauptgebäude integriert ist und über eigene Anschlüsse verfügt, bietet zwei Schlafzimmer und ein Büro mit einem PEB C. In der alten Scheune befindet sich eine ca. 170 m² große Werkstatt, die derzeit als Kreations- und Ausstellungsraum genutzt wird, ergänzt durch angrenzende Büros und eine Garage für zwei Autos. Das gesamte Anwesen wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen Volumen und Materialien renoviert und gleichzeitig modernen Komfort integriert. Die Innenisolierung von Wänden und Dächern bewahrt den authentischen Charakter und sorgt gleichzeitig für einen ausgewogenen thermischen Komfort.

Auf der technischen Seite: individuelle Kläranlage, separate Anschlüsse für die zweite Wohnung. Das Anwesen ist ohne Klassifizierungsmaßnahme in das Inventar des Denkmalschutzes der Provinz aufgenommen.

Die Lage ist gut erreichbar, in der Nähe von Hamme-Mille (±3 km), etwa ±10 Minuten von den Autobahnen E40 und E411 entfernt und in angemessener Entfernung von Löwen und Brüssel. Die Immobilie eignet sich für eine kombinierte private und gewerbliche Nutzung.